荃灣3月160成交 按月倍增

地產版 2020/04/01

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荃灣區3月份錄得逾160宗二手買賣成交,按月增加約1倍,區內代理指,雖然疫情爆發,但樓價調整仍吸引買家把握機會入市,令最近區內的二手屋苑樓價有輕微反彈。

美聯物業首席聯席區域經理梁仲維指,經過一輪調整後,吸引不少買家趁機入市,令樓價找到支持位,3月份荃灣區普遍二手屋苑未有再現跌價情況,有部分甚至輕微回升。3月全月合共錄得逾160宗成交,比2月份的約80宗按月升1倍。

其中,愉景新城屬3月份成交量最旺的屋苑,錄得約17宗成交,當中大部分是1,000萬以下單位,因為能夠承造高成數按揭,吸引上車及換樓客入市。

屋苑3月份錄得一宗略低於市價的成交,7座頂層連天台單位,實用面積610平方呎,屬套3房間隔,單位原於今年2月以980萬元放盤,終減40萬元,以940萬元成交,實用面積呎價15,410元,由於屬連天台的特色戶,故呎價比上月屋苑平均呎價略高。

環宇海灣3房 市價889萬沽

另外,較新樓齡的屋苑環宇海灣,上個月錄得一宗入場版的3房戶成交,為3座低層A室,實用面積566平方呎,成交價889萬元,實用面積呎價15,707元,屬市場價成交。

代理指,政府日前宣布禁聚令,但對二手樓市的影響不算太大,睇樓氣氛仍然維持平穩,帶客人睇樓前都會先查詢睇樓人數再作安排,假如超過4人,就會分批上門睇樓,影響有限。

不過,他指由於3月份已消耗不少盤源,加上疫情未退,相信4月份的二手市場會橫行為主,不會有太大的突破,交投量預計會回落。

作者:梁振鋒

責任編輯:楊雨

荃灣愉景新城3月錄約17宗成交,當中大部分是1000萬以下的單位。(資料圖片)

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