啟德4D區2號地盤 料區內最大規模

地產版 2020/04/01

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啟德發展區未來有多幅商業地計劃陸續推出,其中3幅已納入本財政年度的賣地表,涉及可建樓面共約477萬平方呎,當中以啟德4D區2號地盤規模最大,樓面涉249.4萬平方呎,料為區內已推出地皮中歷來最大。

5成零售 4成作文娛發展

位於跑道區末端的4D區2號地皮,地皮佔地63.9萬平方呎,最高可建樓面面積約249.4萬平方呎,政府曾就用地舉行名為「飛躍啟德」的設計比賽,有意打造成本港地標。根據原定規劃,初步建議逾5成樓面用作零售、酒店及辦公室等商業發展,餘下4成樓面提供電影院等娛樂和文娛設施,地皮估值高達200億至224億元。

另外兩幅位於北停機坪一帶,包括為啟德2A區1號商業地,地盤面積約21.3萬平方呎,可建樓面140.7萬平方呎,位於富豪東方酒店對面,市場估值為113億至126.6億元,每呎地價約8,000至9,000元。比鄰由兩塊地皮組成的啟德2A區2號及3號地盤,亦計劃於本年度登場,總地盤面積約13.2萬平方呎,可建樓面86.7萬平方呎,估值74億至78億元。

舊啟德北停機坪一帶有多幅住宅及商業地,政府計劃分階段發展兩條全長約1,500米的地下購物街,以加強啟德與周邊地區聯繫性,除上述兩幅地皮,利福國際與南豐分別投得的商業地皮,地下發展將會連接成購物街的一部分。

責任編輯:陳嘉敏

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