買家疫市「撈底」 單日3宗疫廈成交

和富中心樓王1610萬沽 杏花邨低市價3%售

地產版 2020/04/02

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本港新冠肺炎確診個案突破760宗,陸續有屋苑成為疫廈,而昨單日錄得至少3宗疫廈成交,而且造價較市價低,足見有買家乘疫市「撈底」。

新冠肺炎持續蔓延,歐美多國甚至失控。不過,不少香港人冒險於疫市撈底買樓,主要原因是不少出現確診的屋苑,議價空間較大,又或者可以較相宜價錢搵到筍盤。昨日市場暫錄4宗疫廈買賣個案,大部分屬於低市價。

其中,北角老牌屋苑和富中心,接連錄得多宗確診個案,有用家無懼疫情,購入確診的1座樓王煙花海景戶,成交價1,610萬元,低市價6%。

世紀21日昇執行董事黃文龍表示,和富中心1座高層C室,實用面積875平方呎,望煙花海景,屬同類間隔中樓王戶。原業主於2月以1,800萬元放盤,上月中降價至1,680萬元,現以1,610萬元轉手,呎價18,400元,造價較市價低6%。買家因見單位屬罕有樓王,而且議幅較大,認為疫情始終會過去,加上自用,所以無懼入市。

海怡半島放盤一日即沽

至於新添兩宗確診個案的鴨脷洲海怡半島,新增疫廈暫未見有業主減價放售,而早前確診的6座,高層單位放盤一日市價轉手。

中原首席分區營業經理盧鏡豪指,海怡半島6座高層H室,實用面積610平方呎,2房半間隔,開價1,000萬元,翌日以980萬元沽,呎價16,066元,屬市價。上址有業主住,但可以安排睇樓,即使6座有確診個案,買家因見同類放盤叫價逾1,000萬元兼無樓睇,加上業主因換樓有價傾而無懼入市。

另外,荃灣區目前約有9個屋苑成為疫廈,包括上車盤之一的荃灣中心,而新近沽出的1座低層2房,放盤一個月累減37萬元沽。成交為1座低層E室實用面積377平方呎,2房間隔,月中企硬實收505萬元,最近疫情問題,見翻睇客人有誠意,以468萬元成交,屬近期筍價。而屬於疫廈的8座,新近成交為高層B室,面積460平方呎,放盤一星期,開價570萬元,現以549萬元沽。

值得留意,隨着確診個案愈來愈多,各區疫廈累計數字亦有增長,以將軍澳區為例暫有15座疫廈,又以日出康城、寶琳個案較多,準買家想撈底執平盤,要做定功課。

作者:陳嘉敏

責任編輯:楊雨

北角老牌屋苑和富中心,接連錄得多宗確診個案,有用家無懼疫情,購入有確診個案的1座一個樓王煙花海景戶。(資料圖片)

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