上月約30宗蝕讓 蒸發6575萬

地產版 2020/04/02

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【本報訊】新冠肺炎疫情全球擴散,嚴重打擊環球經濟,3月二手蝕讓成交升,錄約30宗損手轉讓個案,蒸發6,574.6萬元。最新大埔比華利山別墅再錄得蝕讓,由內地業主持有的翠樺道單號屋以1,900萬元成交,連雜費計算業主實蝕逾760萬元。

綜合本報統計,3月市場錄得逾30宗投資者蝕讓沽貨個案,蒸發約6,574.6萬元,其中上水天巒最傷,錄3宗蝕讓個案合共蒸發2,142萬元。蝕讓物業不少為剛入伙1至2年的半新盤,分布地區廣泛,由將軍澳、元朗、馬鞍山,去到傳統豪宅地段的沙田九肚山、何文田,甚至旺角、黃大仙單幢樓。

比華利山別墅 損手760萬

比華利山別墅一直以來都跑輸大市,屋苑過往頻頻錄得蝕讓個案,土地註冊處顯示,比華利山別墅翠樺道單號屋,以1,900萬元售出,洋房面積1,902平方呎,呎價9,989元。原業主於2008年以2,550萬元購入,單計帳面已蝕650萬元,若連同釐印費及代理佣金計算,實蝕逾760萬元。

天巒3月連錄3宗蝕讓個案,最勁蝕逾1,100萬元,該單位為天巒琉森大道雙號屋,實用面積1,841平方呎,連1,173呎大花園,原業主2010年以3,034萬元購入,終以2,080萬元易手,單位10年帳面貶值954萬元,若連釐印費計算,實質損手逾1,100萬元。

業界人士指出,這類蝕讓致命傷與疫情關係不大,最大關鍵是部分投資者因過渡性投資項目,又或是過分借貸,純屬自己個人財務問題,即使在旺市也可能逼迫斬纜止血離場。

責任編輯:楊雨

大埔比華利山別墅錄得蝕讓,由內地業主持有的翠樺道單號屋以1900萬元成交,帳面已蝕650萬。(資料圖片)

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