一太:甲廈租金首季跌5.2%

地產版 2020/04/03

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疫情肆虐打擊工商市場,第一太平戴維斯指出,甲級寫字樓整體租金在今年首季按季下跌5.2%,跌幅高於上兩個季度的總和,為近11年表現最差,預計全年跌幅約2成。

第一太平指,甲級寫字樓租金錄得自2009年第二季以來最差的季度表現,整體租金於2020年第一季度按季下跌5.2%,其中以灣仔、銅鑼灣及中環區商廈租金跌幅最大約6.2%,其次是九龍西跌5.1%,至於尖沙咀商廈租金亦按季跌4.7%。

而今年首季寫字樓空置率由2019年12月的4.65%,亦上升至5.22%,其中港島東仍為空置率最低的地區錄1.6%,而中環及灣仔、銅鑼灣的空置率則分別由3.8%及4.6%上升至4.6%及5.3%。

該行預計,零售和酒店業受到重創,對非核心區域的租金水平和空置率產生負面影響,考慮新冠肺炎全球擴散,預計甲級寫字樓整體租金今年將跌約20%。

責任編輯:黃鑠安

欄名 : 市場快訊

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