元朗YOHO Town中小型戶交投旺 實用均呎逾$1.5萬

置業家居 2020/04/04

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【直擊新界各區二手市況】元朗區3月份二手旺市,共錄202宗買賣,按月上升85.3%,區內指標的YOHO系列屋苑共錄52宗,佔全區約25.7%。區內以YOHO Town及尚悅成交量旺,3月分別錄22宗及21宗,實用平均呎價$15,317及$13,143。值得留意,新晉屋苑Grand YOHO同月亦錄18宗成交,實用均價約$15,336。

中原副區域營業經理王勤學表示,YOHO Town及尚悅兩個屋苑上月以2房或以下單位成交主導,分別佔73%及81%,尚悅不少造價更低於$600萬,吸引買家入市,而兩個屋苑受旺市影響,目前放盤量明顯回落,最新放盤量分別約60及190個。

踏入4月份,近日受本地疫情第二波影響,區內成交稍為轉慢。王勤學補充,受疫情影響,目前「業主盤」有大約一半不願開門睇樓。參考3月份二手集中$800萬內成交,王勤學稱目前元朗全區大約有850個叫價$800萬或以下放盤。

事實上,4月首2日多個大型屋苑均未錄得成交,如YOHO系列屋苑、尚悅、世宙等。市場消息稱,溱柏10座中高層J室,實用面積272平方呎開放式間隔,以$418萬易手,呎價$15,368,對比同座同室上月底一個中低層單位,面積一樣,造價$400萬,是次成交則高4.5%。

其次,怡豐花園B座高層03室,實用面積460平方呎3房,享元朗市景,4月獲用家以$566萬承接,呎價$12,304,較同座同室去年5月一個低數層單位以$600萬成交,意味今次造價平約5.7%。

作者:何芷珊、劉珞珩

責任編輯:阮詠儀

元朗區以YOHO Town的成交最旺,共錄22宗成交。(本刊攝影組)

欄名 : 封面故事

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