大埔嵐山業主態度軟化 3月打破零成交

置業家居 2020/04/04

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【直擊新界各區二手市況】大埔區3月錄得86宗成交,較2月的17宗,按月激增4倍。美聯營業經理賴嘉敏指,由於3月上半月疫情相對穩定,較多客人外出睇樓,因而刺激成交。其中3月最受歡迎的屋苑為嵐山,嵐山2月零成交,惟3月飈升錄8宗,實用面積平均呎價$12,231。

賴氏指,由於嵐山業主2月態度企硬,未有提供太多減價空間,惟3月態度放軟續刺激成交,不過有2宗實用呎價跌穿$1萬水平,3座低層E室及6座低層F室,實用面積分別751及844平方呎,以$740萬及$833萬成交,呎價$9,854及$9,870。

「限聚令」影響 本月全區暫錄1宗成交

雖然3月上旬及中旬成交理想,但下旬大批外地回港人士確診新冠肺炎,令區內預約睇樓量大跌,不少自住中業主亦因疫情嚴重拒絕開門讓客人睇樓。此外,受政府新措施影響,政府限制群眾聚集人數不可多於4人,導致大埔區睇樓量大跌一半,「以往較多兩公婆與老爺奶奶一同睇樓,但加上代理已超出4人限制人數,所以近期家庭客睇樓量大跌。」賴嘉敏指,為了應付相關情況,現時超過4人的家庭會由2位代理分開2組睇樓。

而受政府「限聚令」影響,大埔成交減慢,4月首2日僅錄1宗成交,為新峰花園17座高層F室,實用面積1,091平方呎,成交價$1,180萬,呎價$10,816。

作者:何芷珊、劉珞珩

責任編輯:阮詠儀

嵐山成為大埔3月成交最旺屋苑,共錄8宗成交。(本刊攝影組)

欄名 : 封面故事

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