馬鞍山薈朗 量價齊升 呎價按月漲4.4%

置業家居 2020/04/04

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【直擊新界各區二手市況】馬鞍山3月錄得161宗買賣成交,比2月的100宗升61%。區內各大屋苑成交量均上升,其中最多成交為薈朗,25宗平均成交呎價$17,964,較2月的4宗激增5.25倍,呎價則升4.4%。中原高級區域營業經理胡耀祖指,3月業主態度放軟,提供更多議價空間,刺激成交。

此外,迎海升勢亦十分強勁,由2月的8宗升至3月15宗,升幅達87.5%,其平均呎價亦微升3.5%至$16,304。當中更錄得慈父母資助下一代入市個案,迎海19座低層D室,實用面積497平方呎,以$760萬易手,實用呎價$15,292。買家打算借9成按揭,首期約$76萬,獲雙親資助一半。

新港城337呎 $580萬轉手

胡耀祖續指,馬鞍山向來睇樓客以夫婦及細家庭為主,較少4人以上大家庭一同睇樓,因此政府限制群眾聚集人數不可多於4人的新措施,對馬鞍山的睇樓活動影響不大,如遇大家庭欲一同睇樓,胡氏指會安排多一名代理分批睇樓。新冠肺炎疫情愈漸嚴重的情況下,多了20%至30%客人透過網上查詢放盤,在多個放盤中篩選心儀單位後才親身睇樓。

美聯首席高級營業經理黃家樂亦指,政府「限聚令」對馬鞍山的影響暫時未能反映,由於該區本身較少大批人一同睇樓,故影響不大。4月首2日亦即錄6宗成交,反映「限聚令」未有減慢馬鞍山成交,成交來自新港城及雅濤居等等,新港城佔2宗,其中1宗為R座中層7室,實用面積337平方呎,以$580萬沽出,呎價$17,211。

作者:何芷珊、劉珞珩

責任編輯:阮詠儀

馬鞍山最多成交為薈朗,25宗平均成交呎價$17,964,較2月的4宗激增5.25倍,呎價則升4.4%。(本刊攝影組)

欄名 : 封面故事

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