沙田第一城大單位呎價險守$1萬 創2年新低

置業家居 2020/04/04

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【直擊新界各區二手市況】沙田3月成交錄得92宗,比2月的70宗成交,上升約31.4%,當中以傳統老牌屋苑沙田第一城的交投最為暢旺,錄得26宗,平均實用呎價$15,330,成交單位以2房為主,涉及20宗,成交價由$485萬至$590萬不等。

政府限制4人以上聚集,美聯聯席區域經理翁凱傑指,並未有影響沙田區睇樓量,反而上星期睇樓量出奇上升。他續稱,疫情持續,客人及業主均會更小心,害怕染上疫症,但仍有部分有意放售的業主仍會願意開門讓客人睇樓,現時沙田區放盤約有300個。

區內約300個放盤 近日部分睇樓客「甩底」

美聯助理聯席董事黃錦瀚則指,區內預約睇樓量明顯減少,近期更有約3至4組客見「甩底」,不過上述情況主要是因為疫情愈趨嚴重,與「限聚令」關係不大,「本身這區都很少大家庭睇樓,通常連代理約4至5個人,而現時若多於4人就會分批睇樓。」

踏入4月,雖然「限聚令」未有影響沙田第一城的成交,暫錄4宗,但有成交呎價險守$1萬大關。中原分區營業經理侯惠良表示,14座極低層D室,實用面積853平方呎,以3房開則,以$910萬沽出,呎價僅需$10,668,並創2018年後新低呎價。

作者:何芷珊、劉珞珩

責任編輯:阮詠儀

沙田區以沙田第一城的成交最旺,共錄26宗成交。(本刊攝影組)

欄名 : 封面故事

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