私樓1月零動工 逾3年半再現

地產版 2020/04/04

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【本報訊】新春假期,再加上新冠肺炎疫情打擊,據屋宇署資料顯示,今年1月份的私樓動工量為「零」,屬於2016年6月以來逾3年半再度出現「零動工」,反映疫情下建築進度陷於停頓。

1月動工量15年新低

據屋宇署今日最新發表的2020年1月份資料月報顯示,期內未有私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),屬於2016年6月之後,相隔3年半再度出現「零動工」,而當年雖然未有私樓項目動工,但該月仍然有一個房協的居屋沙田綠怡雅苑動工,實際動工量仍然有約1,000伙,而今次則是真正陷入停頓階段。

至於過去19年合共5次錄得「零動工」,包括2005年1月、2009年5月、2013年11月、2016年6月以及今次。換句話,今年1月的動工量亦是15年以來同期新低。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,市況欠佳、疫情及一手空置稅多項因素夾擊,所以發展商都會調節放慢地盤施工,預計對未來落成量、樓市影響不會太大,若市況轉好及疫情過後,相信發展商會加快項目動工。

至於1月份私樓落成量方面,據屋宇署最新發表的資料月報顯示,2020年1月份全港只有2個私人住宅項目,合共421個單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),按月跌41%,屬於近5個月最少,較去年同期則持平。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,疫情對施工進度影響的程度尚待進一步觀察,但估計不少大型項目將在今年內取得入伙紙,當中包括將軍澳日出康城LP6及同區的MALIBU等,初步估計2020年全年落成量可接近2萬伙水平。

責任編輯:黃鑠安

據屋宇署資料顯示,今年1月份的私樓動工量為「零」,反映疫情下建築進度陷於停頓。(資料圖片)

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