粉嶺雍盛苑遺產盤 綠表402萬沽

地產版 2020/04/04

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粉嶺居屋雍盛苑2房遺產盤,減價13萬元,以402萬元(未連地價)沽出,新買家為白居二,等足業主兩個半月方能達成交易。另外,將軍澳居屋廣明苑1房減價32萬元,以自由市場價售588萬元。

美聯物業花都廣場分行營業經理方燕如表示,成交單位為雍盛苑A座中層13室,實用面積539平方呎,2房間隔,單位叫價415萬元(未補地價)屬遺產盤,放盤已一段時間,業主長期在外國,終以402萬元易手,實用呎價7,458元。而新買家因家人居於附近,且首期有限,又要承造9成按揭,苦等業主兩個半月安排簽約。原業主於2000年4月以76.3萬元購入,持貨20年帳面獲利325.7萬元,單位升值4.2倍。

廣明苑1房 減5.2%易手

另外,廣明苑1房戶減5.2%沽出,世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示,廣明苑F座高層14室,實用面積429平方呎,1房2廳,向東,外望景觀開揚,附設企理裝修,原開價620萬元,減價32萬元或5.2%,獲區內首置買家以588萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價13,706元。原業主於2008年5月以155萬元(已補地價)購入單位,持貨近12年至今沽售,帳面獲利433萬元,單位期內升值2.8倍。

康山高層484呎 805萬售

同時,鰂魚涌康山花園3月錄得5宗轉售個案,全屬自由市場價,實用平均呎價約1.66萬元,全屬2房間隔,售價介乎688萬至805萬元,實用呎價介乎14,215元至18,329元。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康山花園3月交投量按月升67%,呎價則微調約1%。3月份最高造價單位為2座高層D室,實用面積484平方呎,作價805萬元,實用呎價16,632元。原業主於2011年以477萬元購入,持貨9年帳面獲328萬元,單位升值約69%。

作者:盧金施

責任編輯:黃鑠安

粉嶺居屋雍盛苑2房減價13萬元,以402萬元(未連地價)沽出。(資料圖片)

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