康怡2房 有機800萬內做業主

地產版 2020/04/06

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有無諗過7字頭進駐港島東康怡花園,今次大家有機會考慮一下,D座低層2房戶,開價808萬元。代理坦言,議價能力高手不妨大膽還價,分分鐘減10萬、8萬元,首期80萬元可進駐康怡花園做業主。

鰂魚涌康怡花園3月錄得13宗成交,2房交投佔8宗,約佔整體6成交投,售價介乎810萬至939萬元。最平售價為Q座低層7室,實用面積466平方呎,作價810萬元,實用呎價17,382元。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園盤源充裕,單是2房單位已有65個放盤,叫價介乎710萬至1,050萬元,其中5個叫價逾1,000萬元。換言之,大部分單位可造高成數按揭。

低層808萬放盤 有議價空間

介紹的筍價單位為D座低層6室,實用面積509平方呎,2房間隔,鑽石廳設計,廚房呈角形,可睇樓,內籠有少許裝修,放盤價808萬元,平均每平方呎叫價15,874元。此室叫價平過3月最低售價的同類單位。提供一個早前同是低層單位的成交作參考,Q座低層6室,實用面積466平方呎,2房間隔,望樓景,於2月份以795萬元沽出。代理坦言,目前放盤的D室尚有議價空間,有機議價至7字頭有交易。

假設成功議價至798萬元,最高可按9成,1成首期79.8萬元,以息率2.5厘,分20年計算,每月供款約3.8萬元。資料顯示,2月份屋苑Q座低層6室,實用面積466平方呎,2房間隔,望樓景,以795萬元沽出。

B座事故戶同層 叫價710萬

若不介意另類單位,還有更平叫價之選,B座低層7室,屬事故單位同層,實用面積497平方呎,放盤價710萬元,平均每平方呎叫價14,286元。然而這種另類單位並非人人願接棒。康怡花園為港島東第二大屋苑,提供逾6,600個單位,供應2房至套3房,另備有複式單位,屋苑備受區內和區外客垂青。

責任編輯:黃鑠安

港島東康怡花園3月錄得13宗成交,2房交投佔8宗,售價介乎810萬至939萬元。(程志遠攝)

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