貨倉空置率 升至2.9%

地產版 2020/04/07

分享:

第一太平戴維斯報告指,首季貨倉空置率回升,並因工廈具重建概念,料走勢不俗。

該行指,新型肺炎疫情造成中國內地及全球供應鏈先後中斷,導致本地貿易表現慘淡,本地零售氣氛亦也受到打擊,但超市及網上零售則未受到影響,因為市民繼續購買必需品,並於過去三個月轉向網上購物。

租金跌幅溫和 不足2%

隨着供應鏈出現混亂及本地零售銷售額下跌,多數第三方物流公司及貨運代理商的業務額急劇減少。因此,部分公司已選擇縮減規模,導致倉庫空置率由2019年第四季度的2.2%大幅上升至2020年第一季度的2.9%。第一季度整體及現代化倉庫租金降幅皆比預期溫和,分別為1.2%及1.8%。

第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部主管盛世民指,疫情影響了全球供應鏈和當地零售氣氛,由於貿易和零售業表現不佳,倉庫空置率上升。盡管如此,許多發展商仍將其視為一個啟動重建項目的時機,許多工業用地因此易手。該行香港副董事總經理暨九龍工業及商業銷售主管蕭兆新指,盡管最近零售和貿易板塊表現普遍不樂觀,但工業和物流資產因其防禦性和長期增長潛力,而受到投資者和發展商的關注。

責任編輯:梁建國

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版