銅鑼灣商業大廈 合半零售商戶

地產版 2020/04/07

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銅鑼灣商業大廈地點不錯,交通便利,適合作半零售商戶,而租售價亦相對低水。

銅鑼灣商業大廈位於糖街,鄰近軒尼詩道,交通上,由銅鑼灣港鐵站步行至該廈,需時約5至10分鐘,而大廈對出的糖街及怡和街,分別有小巴站、巴士站及電車站,四通八達,適合作樓上舖。

值得一提,該廈鄰近維園,每逢周日會有大量外籍傭工在此地段集合,較為擠迫。

早年大翻新 大堂質素提升

飲食及生活配套方面,附近有大型商場包括皇室堡,人流充足,消費氣氛不俗。

物業於1975年落成,樓高23層,樓齡較舊,而物業早年進行大型翻新,地下大堂質素提升。大廈地下入口及走廊非常寬闊,提供3部升降機,通往各樓層,可疏導人流,為樓上舖重要條件。物業地下為商舖,1至4樓為銅鑼廣場商場。

細單位為主 合小型企業用

分層樓面面積約3,387平方呎,大致上分為A、B及C單位,面積由829至2,752平方呎,個別單位間細至500餘平方呎。

大廈以細單位為主,適合小型企業使用,現時租客包括有美容院、旅行社等,亦有不少醫務所。景觀方面,部分單位望向怡和街一帶樓景。

成交方面,大廈呎價過往明顯有升幅,如2013年成交呎價不足1萬元,約9,000餘元,2016年升至萬餘元。近兩年整體商廈呎價上升,2018年物業中高層,面積約200餘平方呎,以約345萬元成交,由於單位細小,造價高至1.72萬元。

今年初大廈仍錄兩宗買賣,物業12C室,面積約827平方呎,以約1,030萬元易手,呎價約12,455元,另11樓單位,面積約1,000平方呎,以約1,588萬元易手,呎價約1.58萬元。

作者:梁建國

責任編輯:黃鑠安

銅鑼灣商業大廈於1975年落成,樓高23層。(資料圖片)

大廈地下入口及走廊非常寬闊,提供3部升降機,通往各樓層。(資料圖片)

物業地下為商舖(資料圖片)

大廈以細單位為主,現時租客包括有美容院、旅行社等,亦有不少醫務所。(資料圖片)

分層樓面面積約3387平方呎,大致上分為A、B及C單位。(資料圖片)

4樓全層提供一個公用平台,惟只有該層人士可進出,具有一定特色。(資料圖片)

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