新寶城2房叫620萬 低市價5%

地產版 2020/04/07

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市民防疫之餘亦要為財務作防備,減持物業套取現金,是不少業主的部署。正如手持將軍澳新寶城2房戶的業主,因為單位有租客,未能安排睇樓,故願意低市價5%放售,成為港鐵坑口站附近私人屋苑中最平筍盤。

上址為5座中層B室,望區內景致,不算侷促,內籠保持原裝。間隔屬細屋則,眼鏡房設計,無走廊位。由於目前有租客住,故未能安排睇樓,但業主表示會以交吉形式交易,用家入市的話可申請最高9成按揭。現時叫價620萬元,按377平方呎計算,每呎叫價16,446元。若借足9成按揭的話,首期只需62萬元。

未能安排睇樓 首期只需62萬

美聯南豐廣場分行高級分區營業經理黃富國表示,此室叫價不單是全屋苑最平,亦較上月易手的同呎數單位便宜。如上月中1座高層F室,面積377平方呎,成交價680萬元,呎價逾1.8萬元。又如3月初1座中層B室,面積相若,成交價亦需660萬元,呎價約1.74萬元。至於同面積放盤,市場第二平盤也要索價650萬元,分別有5座高層B室及6座低層G室。2座中層筍盤叫價低5%。

新寶城位置靠近坑口站,基座商場有行人天橋連接比鄰屋苑的商場及港鐵站,起居生活非常便捷;而且除港鐵外,坑口亦是區內外交通交滙站,巴士小巴前往各區,包括西貢等亦十分方便。

其實,全將軍澳低於600萬元的私樓放盤低於20個,大部分集中寶琳站,如慧安園、茵怡花園及新都城,普遍實用面積約300餘呎,而樓齡較新之選,則可考慮MONTEREY、海翩滙及SAVANNAH,此類物業相對面積較細。

責任編輯:楊雨

新寶城5座B室可享此類景觀(資料圖片)

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