意大利名牌Valentino 撤出廣東道

海港城複式旗艦店 月租料涉約500萬

地產版 2020/04/07

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新冠肺炎下,旅客數字跌至極低,奢侈品消費受衝擊。意大利時裝名牌Valentino,所租用尖沙咀海港城兩層複式旗艦店租約到期,將會遷出,月租料涉約500萬元,成為疫症下海港城首間名店棄旗艦店個案。

尖沙咀廣東道7至25號海港城G115號舖,為意大利時裝名牌Valentino租用,昨日店舖已關門,外牆上品牌名字已拆下。品牌向傳媒發放電郵,指位於尖沙咀海港城分店,於2020年4月6日租約期滿結束營運。品牌香港地區專門店包括置地廣場、ifc mall、利園一期、圓方、崇光百貨和香港國際機場。

位處廣東道旺段

據悉,該舖位於海港城中段,舖位樓上天橋連接新港中心舖位,換言之屬於廣東道旺段之一。該舖樓高2層,面積約1萬平方呎,市場人士估計,該舖月租約500萬元。該品牌於2014年10月開業,售賣貨品包括手袋、鞋履、太陽眼鏡、圍巾等,2015年2月舉行開幕酒會,當時請來藝人包括劉嘉玲、范冰冰、人氣韓國男子組合《Super Junior》成員崔始源等,成為焦點。

品牌遷出後,料業主將進行放租。九倉置業 (01997) 接受傳媒查詢時,指由於商場與租戶均有簽訂保密協議,所有的洽談內容和合約安排恕未能對外透露。該集團指,會藉着部分店舖於租約期滿後的時機,進行改善工程。太子酒店較早前已開展全面翻新工程,亦有部分商戶包括廣東道的國際品牌有店舖裝修、調遷和擴充等計劃,做好準備迎接下一個零售周期。

國際名牌放緩擴充

早年各大國際名牌搶租核心區旗艦店,惟自由行消費近年轉弱,已開始放緩擴充,而去年社會事件加上疫症爆發,名店開始進行收縮,另一意大利名牌Prada,於零售高峰期時租用羅素街二千年廣場多層舖位總樓面約1.5萬平方呎,月租約900萬元,租約至今年中,品牌去年尾已表示不續租,更於2月提早遷出,舖位現時交吉待租。

至於同屬奢侈品的鐘錶珠寶,亦進行收縮,包括Rolex位於羅素街的旗艦店今年約滿,消息指品牌續不再營運,業主現於市場放租。分析指,由於目前零售轉弱,品牌擴充意慾不高,若核心區有大租客遷出,短期不易獲承接,吉舖數字續上升,舖租下跌壓力甚大。

作者:梁建國

責任編輯:黃鑠安

尖沙咀廣東道意大利時裝名牌Valentino,昨日店舖已關門,外牆上品牌名字已拆下。(林宇翔攝)

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