屯門500萬內單位渴市 即放即沽

地產版 2020/04/08

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上車熱門地點之一屯門區,由於500萬以下的單位仍然十分渴市,代理指即使在禁聚令下,仍然有不少買家睇樓,有個別筍盤更吸引數組客搶購,部分更是即日放盤即日沽出。

中原地產副分區營業經理戴祖強表示,3月份全月屯門大約錄得200宗二手成交,交投氣氛不俗,主要是因為業主議價空間擴大,吸引買家入市,不過由於上月已消耗不少盤源,盤源未能及時補充,故4月份首周二手成交暫時不算太多。

雖然交投量不算多,但他指其實整體的睇樓氣氛仍然不俗,雖然早前政府公布禁聚令,但仍然有不少人睇樓,尤以500萬元以內的放盤,基於有剛性需求,上車客市場仍然十分活躍。

大興花園394呎售470萬

其中澤豐花園有一個兩房單位放盤,更接獲6組買家排隊睇樓,氣氛十分暢旺,為屋苑1座中層C室,實用面積433平方呎,屬2房間隔,兼有裝修,坐向望東南,叫價460萬元,業主爽快答應減價25萬元,以435萬元成交,實用呎價10,046元。

另外,大興花園一個上車單位,即日放盤,即日已經售出,4座中層F室,實用面積394平方呎,代理指,上述放盤已屬屋苑最平的放盤單位之一,加上能夠睇到樓,又有裝修,又有議價空間,十分罕有,故能夠即日售出,叫價480萬,減價至470萬元轉售,成交呎價11,675元。

至於叠茵庭亦有一個筍盤,為9座的極低層的F室,面積383平方呎,最終僅以473.8萬元易手,屬屋苑少有跌穿500萬的成交,亦為屋苑暫時最平的放盤單位,放盤很快便獲買家承接,呎價12,371元。代理指,最近銀行對單位的估價趨保守,無論業主以及買家,叫價以至出價,都不會太進取,二手市場以減價成交為主,預計今個月二手買賣亦會以減價成交主導。

作者:梁振鋒

責任編輯:盧金施

3月份屯門約錄200宗二手成交,交投氣氛不俗。(資料圖片)

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