尖沙咀指標商廈呎租 較高位跌2成

地產版 2020/04/08

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新冠肺炎疫情衝擊經濟運作,商廈市場租金回落。尖沙咀指標商廈K11 ATELIER近期呎租回落至80多元,較高位下跌1至2成,而商廈永安廣場租金亦重回5年前水平。

K11 ATELIER屬於區內指標商廈,在去年中一家本地公司租用該廈中高層05室,呎租約110元,創該廈呎租新高紀錄,亦是九龍區指標,而另一個7樓全層由共享工作空間租用,約2.7萬平方呎樓面,在去年呎租亦達110元。

永安廣場租金 重返5年前

隨着疫情令到環球經濟陷入衰退,整體甲廈租金有所調整,據知,內地海航集團近期租用K11 ATELIER的中層單位,面積約9,557平方呎,以每平方呎約85元租出,較高峰期跌約2成。

至於另一幢同區商廈永安廣場,早前亦有一個中層01室,面積約2,340平方呎,以每平方呎約38元租出,涉資約8.9萬元。市場高峰期該單位市值租金介乎每平方呎45元至50元,若以現時市況估計,平均呎租介乎40至42元,故上述租金較市價低10%,重返5年前水平。

另外,在今年初港威大廈中層半層樓面,面積約1.3萬平方呎,以每平方呎約55元租出。據悉,新租客為英國皮鞋品牌Dr. Martens,該品牌目前租用天后電氣道商廈,搬遷料可整合業務。

責任編輯:陳嘉敏

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