中環伊利近街地舖連閣樓 意向月租6.5萬

地產版 2020/04/09

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中環蘇豪區及蘭桂坊聞名世界,不僅為住客及上班族的消閒去處,更成為遊客朝聖之地,酒吧、特色餐廳爭相進駐,令該地段舖位矜罕,但受新冠肺炎疫情影響,中環區整體舖位租賃表現亦受牽連,而蘇豪區伊利近街有地舖連閣樓,減租約16%,以約6.5萬元放租。

減租16% 意向呎租35元

中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事彭慧思指,中環伊利近街47B號地下連天井及入則閣樓,地舖面積約950平方呎,閣樓面積約900平方呎,總樓面約1,850平方呎,單位現已交吉,並以月租約6.5萬元招租,平均呎租約35元。

面積大 用途靈活

舖位位處蘇豪區,特色食肆林立,為一眾中產人士及上班一族消遣之處,客源有保證。至於該閣樓面積約900平方呎,租客可按需要打造成為極具風格的餐廳。據悉,物業前租客亦經營餐廳,而資料顯示,業主原叫租約為7.8萬元,有見近期零售及餐廳市道欠佳,因而減租約16%冀吸引實力租客落戶中環區。據悉,上址業主於去年以約4,200萬元購入,若出租,可享租金回報約1.9厘。

而是次招租舖位對面的伊利近街38號地下,面積約1,100平方呎,現時月租叫價約8萬元,平均呎租約73元,相比之下,現放售的舖位在價錢及間隔上亦具競爭力及吸引力。

現正放租的單位樓面面積不小,將可作型格裝潢,而且業主叫租對比周邊舖租具吸引力,而據資料顯示,該地段近期錄得續租個案,如比鄰是次放租物業,屬於伊利近街49號舖,面積950平方呎,以約7.5萬元續租,平均呎租約79元,另,對面的伊利近街36號地下,面積約1,000平方呎,平均呎租約80元,同時間,上址新近以約3,400萬元易手,平均呎價約3.4萬元,據悉,業主原叫價約6,800萬元,因受疫情影響,業主大幅減價約5成沽售。

彭氏續指,雖然近期受新冠肺炎疫情影響,餐飲及零售行業備受拖累,但蘇豪區品牌形象鞏固,加上近日有日式連鎖店承租中環舖位,為市場帶來正面利好消息,料會有租戶對後市具信心,趁租金相宜之時落戶矜罕地段。

作者、責任編輯:陳嘉敏

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