荃灣東南工業大廈高層 備裝修叫價1370萬

地產版 2020/04/09

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荃灣臨海地段不乏新型工貿物業,但市場對於傳統工廈的需求並無減少,而現放售的東南工業大廈高層單位,逾3,000餘平方呎,以意向價1,370萬元放售。

萊斯物業客戶經理徐啟琛指,荃灣青山公路611至619號東南工業大廈高層單位,面積約3,807平方呎,現以意向價1,370萬元放售,平均呎售約3,599元。單位備有寫字樓裝修,位處單邊,加上樓層高,而單位備有11呎高樓底,內籠間隔四正,另外,單位已設有會議室、獨立冷氣、洗手間等配備,而且室內多窗景開揚。以該廈目前市值租金約12元計,單位若出租,租金回報可逾4厘。

樓底高 可入40呎櫃

東南工業大廈樓齡達35年,為27層高的工廈,備有2部客梯及6部貨梯,另有兩部大型貨梯,物業尚設有停車場、卸貨台,可入40呎長貨櫃,適合物流、上、落貨之用。而位置上,該廈前臨海濱,周邊為住宅麗城區,備有多綫巴士、小巴往返區內、外及西鐵荃灣西站,方便上班族,同時比鄰多條主要幹綫往返市區、貨櫃碼頭、機場等,交通極為便利。

而據資料顯示,今年以來,東南工業大廈亦以租務成交為主,平均呎租介乎9至12元,其中,新近租出的全層單位,面積約27,187平方呎,月租約27萬元,平均呎租10元。至於上址新近的買賣成交,需追溯至去年中,分別為高層A室,面積約3,807平方呎,以1,260萬元沽出,平均呎價約3,310元,及高層B室,面積約4,591平方呎,成交價約1,520萬元,平均呎價約3,311元。而與上址為鄰的江南工業大廈,新近錄B座高層7室,面積約3,001平方呎,平均呎價約2,250元,造價約675.2萬元。

責任編輯:陳嘉敏

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