馬鞍山翠擁華庭60放盤 5成低於千萬

地產版 2020/04/09

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約20年樓的馬鞍山翠擁華庭目前約60個放盤,其中5成單位叫價低於1,000萬元,可造高成數按揭,當中不乏套3房之選。

3月屋苑錄得5宗買賣成交,實用呎價約1.33萬元,全屬3房,售價由779萬至1,110萬元,4宗為樓價1,000萬元以下,最低售價為8座高層E室,實用面積553平方呎,以779萬元沽出,實用呎價14,087元,此室樓價低於800萬元,更可按到9成,換言之,1成首期即77.9萬元可入門。

3房選擇多 有多用途房

另一個成交為翠擁華庭15座中層A室,實用面積675平方呎,3房間隔,開價約820萬元,議價後以818萬元易手,實用平均呎價12,119元。原業主於2013年以580萬元購入,持貨7年帳面獲利238萬元。

美聯物業馬鞍山雲海分行(2)首席高級營業經理黃家樂指出,翠擁華庭約60個買賣單位,當中30個叫價低於1,000萬元。目前屋苑呎價約1.33萬元,以呎價而言,屬區內最平之列,區內指標屋苑新港城平均實用呎價約1.7萬元。

屋苑位於沙安街9號,建有12座,提供約1,606個單位,間隔和呎數多元化,標準單位包括2房和3房,後者選擇更多,有套房之外,部分更有多用途房,可作工人房,適合有工人姐姐的核心家庭。

除間隔多選擇之外,觀景亦甚豐富,計有山景、內園、樓景和遠海景,其中以內園景最有保證。今次的介紹的全屬3房戶,合換樓客,其中9座高層F室正是兼享海景和山景。

作者:盧金施

責任編輯:楊雨

外觀:屋苑建有12座,提供1,600餘個單位,呎數和間隔多元化。(代理提供)

設施:設有住客會所,備有室外、室內泳池(圖)、健身房、兒童遊樂室和會議室等。(代理提供)

交通:屋苑提供住客穿梭巴士往馬鞍山市中心,比鄰為烏溪沙站巴士總站(圖),多綫巴士途經,其中包括89D往港鐵藍田站。由屋苑步行至港鐵烏溪沙站約2分鐘。(代理提供)

交通:屋苑提供住客穿梭巴士往馬鞍山市中心,比鄰為烏溪沙站巴士總站,多綫巴士途經,其中包括89D往港鐵藍田站。由屋苑步行至港鐵烏溪沙站(圖)約2分鐘。(代理提供)

交通:屋苑提供住客穿梭巴士往馬鞍山市中心,比鄰為烏溪沙站巴士總站(圖),多綫巴士途經,其中包括89D往港鐵藍田站。由屋苑步行至港鐵烏溪沙站約2分鐘。(代理提供)

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