寶盈花園2房 持貨3年轉手賺$185萬

置業家居 2020/04/10

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【居屋爆鬆綁潮】除半新盤現額外印花稅(SSD)期滿出售潮外,居屋市場亦有不少SSD期滿出售獲利個案。如將軍澳居屋寶盈花園一個2房戶,SSD期滿以$580萬居二市場價售。

世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示,將軍澳居屋寶盈花園7座中層B室,實用面積484平方呎,2房1廳間隔,單邊望遠景。單位於3月中放盤,原初叫價$598萬,日前減價$18萬後,減幅3%,獲區外白居二買家以$580萬(居二市場價)承接,實用呎價$11,983。原業主於2017年購入上址,當時作價$395萬(未補地價),持貨3年滿SSD期鬆綁沽售,帳面獲利$185萬,單位期內升值47%。

而大圍居屋美松苑亦錄SSD期鬆綁沽貨離場個案。單位為富松閣(A座)低層08室,實用面積401平方呎,2房間隔。單位原初開價$600萬,放盤4個月,日前減價$65萬至$535萬(自由市場價)售出,實用呎價$13,342。據了解,原業主於2016年12月購入上述單位,當時作價$415萬(已補地價),持貨3年多滿SSD期沽貨,帳面獲利$120萬,單位期內升值29%。

除市區居屋有獲利承接外,西貢區翠塘花園3座中層H室,實用面積436平方呎,2房間隔,外望園景,以$510萬(自由市場價)成交,實用呎價$11,697。原業主於2017年1月購入上址,當時作價$450萬(已補地價),持貨逾3年滿SSD期後售,帳面獲利$60萬,單位期內升值13%。

責任編輯:郭慧敏

將軍澳居屋寶盈花園一個2房戶,SSD期滿以$580萬居二價沽售,業主持貨3年升值47%。(本刊攝影組)

欄名 : 樓市熱話

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