澳門住宅交投升 新盤推優惠吸客

地產版 2020/04/10

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澳門住宅市場交投量回穩,3月上半月共錄142宗一、二手成交,較2月同期新冠肺炎爆發初期有近6倍升幅。其中,黑沙環新填海區的新盤君薈,推優惠成功吸客,市場錄得多宗成交。

據澳門財政局的最新統計資料顯示,全澳門3月上半月錄142宗住宅成交,較2月同期21宗有5.8倍升幅;較去年3月同期的253宗,則減少44%。受新冠肺炎影響,住宅市場由最低的半月錄21宗低位,目前已回升百餘宗水平,反映市場正逐步回穩。

至於成交均價,3月上半月實用面積平均每平方米為97,027元,較2月同期有7%升幅,較去年3月的101,698元,則有回落。

東方明珠區 住宅承接力強

就各分區而言,以氹仔舊城及馬場區成交量最多,3月上半月有26宗成交,其次為黑沙環填海區(又稱東方明珠區)及氹仔中心區,分別錄21宗及20宗成交。

中原澳門資料指出,踏入3月黑沙環新填海區住宅市況氣氛逐漸轉好,預約睇樓的客人明顯增多,成交量亦有回升現象,據該行的統計,截至3月24日止,該區已經錄得約25宗住宅買賣成交。

區內物業向來以質素高,配套齊,受用家追捧見稱,再加上一手項目君薈推售10餘個餘貨單位,並配以免付2年管理費、非首置回贈3%印花稅等優惠,引起市場買家注意並快速承接,同時附近新盤海上居亦受帶動,連錄得多宗成交。至於同區二手市場,不少換樓客伺機吸納市場筍盤,如寰宇天下5座3房單位,建築面積1,452平方呎,備有開揚景觀,由於屬罕有放盤,加上叫價合理,故快速被市場吸納,成交價約1,190萬元,呎價8,200元。

市場認為,目前全球疫情未見曙光,市場仍存在不確定因素,樓市第二季仍然不明朗。

作者、責任編輯:麥穎華

東方明珠區物業質素佳,樓市快速回穩。

寰宇天下最新成交呎價約8200元

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