一城嘉湖表現突出 2房成交為主

地產版 2020/04/10

分享:

10大屋苑於首兩星期交投速度放緩,既與政府推出限聚令有關,擊退買家睇樓意慾,同時因連月來市場吸納不少平盤,市價放盤又未能獲買家青睞,令交投拉鋸。

綜觀10大屋苑表現,以沙田第一城及嘉湖山莊最為突出,兩者本月至今均以2房成交為主。

中原地產天水圍高級區域營業經理文家輝表示,嘉湖山莊本月暫錄7宗成交,佔6宗為2房,造價介乎495萬至520萬元不等,反映出3月因細3房造價相宜,成為買家入市對象,而隨着3房筍盤被消化,買家重投價錢較相宜的2房。

而九龍區以長沙灣4小龍表現較理想,本月至今暫錄約6宗成交,其中泓景臺及昇悅居各佔1宗,而宇晴軒佔4宗,最新平均實用呎價1.79萬元。

宇晴軒海景戶 1125萬成交

宇晴軒優質海景戶自上月開始持續有承接,最新7座高層A室,實用面積554平方呎,3房間隔,向正南,擁優質全海景,今年1月叫價1,200萬元,現累減75萬元,以1,125萬元成交,實用呎價20,307元。買家為外區換樓客,苦候屋苑同類型單位多時,是次遇上心水戶,加上業主擴大議幅,即入市作自用。

港島區方面,太古城終打破七日零成交的局面,富山閣高層F室以1,180萬元沽出,低市價8%,而同區康怡花園D座中層3室,放盤大半年,連租約以845萬元沽,造價亦較市價低3%。

責任編輯:楊雨

欄名 : 十大屋苑行情

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版