營商環境欠佳 難吸新租戶

地產版 2020/04/10

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疫情影響,零售店結業,加上限聚令等實施,餐飲亦面對寒冬,過往五光十色的中環,受正面衝擊下,顯得相當冷清,料營商環境中短綫仍欠佳,更難吸引新租戶進駐,舖位租金將進一步受壓。

酒吧餐廳關門 蘭桂坊冷清

中環一直是象徵香港繁榮之地,日間中環人及打工一族聚集,夜晚有蘭桂坊及蘇豪區,加上名店多,吸引內地客及本地人行逛,稱得上不夜天。但最近走進中環區,不難發現甚為冷清,酒吧餐廳關門,蘭桂坊像死城一般,加上吉舖處處,繁華景象不再。

零售及餐飲兩大行業,近月面對疫情正面打擊。政府連番出限聚令、酒吧等關門14天等措施,涉及商戶要即時關門,即使一些老牌餐廳,亦因疫情持續選擇暫時關門。士丹利街陸羽茶室因應疫情於4月1日起暫停營業,直至另行公布,而威靈頓街樓高4層,8,000呎舖翠華旗艦店,較早前宣布暫停營業。連同蘭桂坊一列酒吧,威靈頓街及德己立街一帶,只有一半商戶開業,可見營商氣氛甚差。

至於零售方面,核心地段皇后大道中,早年因國際品牌搶高租金,現今零售處困境,租戶約滿後遷出,導致一綫地段亦相繼出現吉舖。疫情至今未受控,而歐美疫情更是嚴峻,香港與國際地區商業交流叫停,缺少商務旅客及遊客,加上未知限聚令何時解除,中環營商氣氛甚差,實在難有商戶有興趣短期內開業,商舖租金進一步受壓,估計全年跌幅高達3至4成,若疫情持續更長,租金跌幅更大。

作者:梁建國

責任編輯:黃鑠安

最近中環蘭桂坊甚為冷清,酒吧餐廳關門,加上吉舖處處,繁華景象不再。(梁偉榮攝)

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