自製退休理財組合

副刊版 2020/10/08

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退休後,沒有像昔日打工的固定薪金,為了每個月有幾萬元的收入,韋寶華就為自己製造退休理財組合。

•買樓收租:他自住的房屋已經供滿,其他的物業就遍及國內及澳洲。「3年前我在近拱北的珠海買了一層樓,用了200萬,大約600呎用來收租。」由於屬酒店管理,就算是否能租出,每個月都有$3,000租金收取,不過因為疫情關係,就有兩個月無租收了。

韋寶華又在中山坦洲買了一層1,100呎的單位,只需60萬,由於是清水樓,花了10萬元裝修,結果出來的效果更勝香港的單位,於是索性不租出,用來度假,去珠海也只是20分鐘車程。

在澳洲布里斯班的千呎單位,也是數年前以48萬澳幣(約港幣267萬)買入,月租$15,000,但由於很多費用要繳付,韋寶華說實質收取的租金只是六成而已。「我沒有想過移民澳洲,因為澳洲的生活水平也高,但香港的樓價又太貴,股票又大起大落,因此錢如果不用來買樓,也許在其他地方也會蝕掉。」

•買基金:「我買了基金二、三十年,因為我識得比較,所以我會買基金,而網上的data是公開的,我會比較不同的收費,不會被人呃。」現在他買了一個香港基金,如果有買賣會通知他,他看過賣出買入的股票後,也覺得合理。

•買股票:不像一般人,韋寶華很少買傳統的藍籌,因為他認為經濟差,收息股也不一定會派息,但他也不買蚊型股,但會跟本身持有的基金來買股票,所以他現時擁有的3隻股票,分別是碧桂園服務、美東汽車及網龍。「我會面對現實,如果蝕10%就會賣掉股票,因為我不喜歡買的股票大上大落,也不想日日炒股。」

•買年金:早在10年前,韋寶華就開始在銀行買年金,通常是供3年第八年就可以開始拿錢。供了兩、三份,加起來,每月可拿約$15,000。

•做股票掛鈎存款:好處是比一般的定期息較高(七、八厘),但如果股票跌,就要接貨,股票升就與自己無關,但買了一段時間後,韋寶華也未試過要接貨(買入股票)。

•開設國內人民幣戶口:他也有在國內開設人民幣戶口,可以上網遙控,定期也有3.5厘。問他會否擔心難取回積蓄,他這樣說:「現在中國愈來愈開放,每人每日可取2萬元,我不擔心。」

作者:何小雲

責任編輯:招美寶、鄺素媚

澳洲的物業,韋寶華是親身去收樓,發現有地氈、廚櫃,兼裝修得不錯,還有車位,令他很滿意。(被訪者提供)

這是珠海的單位,還可以間半層作閣樓。(被訪者提供)

韋寶華在中山坦洲置業的單位外貌。(被訪者提供)

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