80後港人移居泰國創業 開物業管理公司月入5萬起

副刊版 2020/11/17

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泰國向來是港人的旅遊勝地,物價低廉、多元化的美食及沒有時差,對港人移居亦有一定吸引力。80後港男Kleb,在曼谷生活了超過6年,更在當地發展事業,進軍曼谷的房地產業務,成功創業當老闆。

在香港創業難、置業更難,反而去到外地,卻有機會發揮所長。今年30多歲的Kleb,在香港土生土長,中學畢業後前往瑞士修讀酒店管理,回港後在一間泰國酒店集團任管理培訓生,後來被調往曼谷工作,從事人力資源管理,協助當地新酒店開荒。

50萬以上泰國創業

Kleb在當地工作3年,之後回港創業,開設物業管理公司,2017年更在曼谷開設分公司,主要為客戶作物業買賣、售後服務及室內設計等。客源主要都是香港人及外國人,亦有少量新加坡及台灣客人。現時他持有工作簽證,香港曼谷兩邊走。

在當地創業不困難,Kleb談到成立公司過程:「一開始要申報清楚公司屬哪行業,部分業務如農業,是嚴禁外國人從事。創業的最低資金為200萬泰銖(約51萬港元),要找泰國人合夥,我的生意夥伴是在大學認識的泰國朋友,連同另一個港人好友共同開公司。我們亦要找實體地址及開銀行戶口,申請了1個月左右就正式成立。」

營運10人公司

他亦分享了創業時遇到的一件趣事:「當時打算在公司門外放一個招牌,後來卻收到罰單,原來設置招牌要付稅,又細分泰文及中英文,價錢略有不同。詢問過同事,他們卻說毫不知情,並勸喻說付款了事就好。在泰國有很多不明文規定,未必有足夠標準及指引,有時真的要放下執着,邊做邊學。」

Kleb的公司現時有10位員工,除了他及另一位港人老闆,其餘都是泰籍職員。「每請4個泰國人就可以僱用1位外國人,不同國籍設不同最低工資,香港人是4萬銖(約1萬港元),歐美國家則更高。」公司每月營業額平均約35至45萬泰銖(約9萬至11.5萬港元),扣除營運開支成本15萬泰銖(約3.8萬港元),每月可賺5萬至7.7萬港元左右。

多港人赴泰買樓

他現時主要管理多個曼谷樓盤,大多是在BTS或MRT鐵路沿綫地區的全新樓盤,他表示公司很少賣廣告及做講座,客源主要靠推薦。曼谷近年不停興建住宅項目,愈來愈多港人來睇樓,以家庭客及退休人士佔多,亦有些是來工作,甚至純粹置業作投資。

當中有4區最受港人歡迎,Sathorn是位於曼谷中心的商業區,交通方便,不過樓價自然較貴,多是打工人士首選。Thonglor為日本人區,區內有大大小小的日式食店、水療中心,亦有型格小店聚集。家庭客則可能會選On Nut、Bang Na及Bearing這些遠少少的民生社區,有鐵路直達,但因為不是旅遊區,居住環境相對較寧靜舒適。

Kleb則選擇住在Bang Na區一個高級屋苑,700呎一房複式單位,兩年前購入只售550萬泰銖(約140萬)。他說這個屋苑也有不少港人居住,部分較細的Studio單位,270至300呎更只需30萬港元左右。屋苑附近有不少生活配套,發展潛力高,最重要是跟他的辦公室更是步行距離,上下班也非常方便。

放慢腳步享工作生活平衡

在泰國生活了多年,Kleb也逐漸習慣當地步調。「作為典型的香港人,自己也曾很講求工作效率。不過泰國生活節奏較緩慢,員工會準時收工,注重生活工作平衡。泰國員工很怕做決策,但做事認真盡責,也很照顧其他人甚至公司利益。而且他們很尊重外來文化,不會因為你是外國人、說話有口音而歧視你,都是泰國人的可愛之處。」

另外在曼谷生活成本低,衣食住行卻很高質素,Kleb愛吃辣,對泰菜尤其百吃不厭。當地亦有很多公眾假期,很多時間放假休息,就會趁這些假日去旅遊,前往本地人才知道的地方,相當值得發掘。

一個地方不可能十全十美,當中也有不少缺點。「處理政府官方文件時,一定要有耐性,而且不能夠催促,就像我要去移民局搞簽證,也相當花時間。曼谷塞車問題,全球皆知,10分鐘的車程可能要1小時才能到達,因此我也學懂要預留時間出門。在雨季天氣差時,可以整條街也水浸,這些都是要重新適應的地方。」

必學泰文免輸蝕

Kleb給予一些實用貼士給正考慮移居的港人:「要有心理準備接受生活及文化差異之外,更重要是花時間學習一點泰文,最低限度懂得基本溝通,外國人在泰國不懂泰文絕對會輸蝕。可先學聽及講,有些音調跟廣東話很相似,所以日常應用的會話不算太困難。我自己也是先上網自學,再上課學寫讀,到現在也盡量使用泰文溝通。」

他亦補充其實泰國很多公司也很樂意聘請香港人及外國人,尤其是酒店及餐飲業,操兩文三語的港人絕對有優勢。香港人工較高,來到泰國很大機會要接受一個較低的薪水,但生活成本也會相對降低。可惜今年受疫情影響,旅遊業進入寒冬期,未必能夠招聘,Kleb的房地產買賣也受影響,靠管理及裝修生意搭救,希望在疫情後重見曙光。

作者:張頌婷

責任編輯:馮柏偉、鄺素媚

Kleb讀大學時認識了很多泰國好友,又在泰國品牌打工,自言與泰國十分有緣。(被訪者提供)

Kleb現時自設Facebook專頁及YouTube頻道「myKleb」,拍片介紹泰國生活。(被訪者提供)

Kleb於2017年成立泰國分公司,正式移居當地工作。(被訪者提供)

現時員工連老闆共有10人,下屬全都是泰國人。(被訪者提供)

Kleb的家位於Bang Na,為兩層複式單位,裝修精緻舒適。(被訪者提供)

泰國風光怡人,是不少人的理想退休勝地。(被訪者提供)

Kleb建議來泰國先學習一點簡單泰文,方便生活。(被訪者提供)

Kleb跟足香港傳統,會與員工吃團年飯及給予利市,答謝他們辛勤工作。(被訪者提供)

除了留在曼谷,Kleb亦不時要到泰國其他地方公幹。(被訪者提供)

Kleb找了一位懂廣東話的泰籍髮型師,並將剪髮過程放上專頁。(被訪者提供)

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