30年後

副刊版 2021/01/13

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爆水管是最近聽得最多的家居問題,因為太凍了,上海江浙一般冬天沒那麼凍,一下子凍到零下6、7度,持續多天,應了那句,冰凍三呎,非一日之寒,基建隱患就出現。不少朋友家的水管結冰,有些是冷水管堵塞,但熱水仍有,於是只有把滾燙熱水攤凍來用。

上海多老房子,都半個世紀以上幾十年歷史,這都能理解。這確是好多對上海有浪漫想像的新來人口需點化的,他們愛在前法租界中找歐式老建築。實情是,真正經典老建築的基建其實還可以,舊時代(遠至30、40年代)住的富人,用料都好,是殘舊不是亂搭的問題。而發生大問題的,往往是50年代後蓋的,施工就差一截。

不過最大問題是,新近十多二十年落成的高樓,朋友住那種20多層的新式住宅,現在賣到一萬元一平方呎。可是遇爆水管,無水供應,還是時有聽聞。

早早上來上海搞建築開發的香港經驗專家說,這和90年代上海大開發大建樓初期的粗製有關。當時城市規劃也不是一個考慮周到的問題,不同的本土發展商(那時香港發展商北上,以至所建的樓及商場是品質保證)經驗不足,也限於要省成本,好多基建,特別是管道施工,都非常粗糙,管道和綫路亂排。

20多年後,各種手尾出現。幾十年一遇的大冷天,只是其中一樣,更嚴重問題其實出在每年雨季,就是樓宇的去水不好。最差的情況,是引致住宅下面的地下停車場變成澤國,泊的車損失慘重。專家說,要蓋高樓,地下的基建必先弄好。幾十層往上的功能需求,地下基礎沒搞好,就是定時炸彈。甚至大膽提醒,不少以其時低標準蓋的樓,真只可住大約30年。算下手指,都差不多時間了。

撰文 : 李照興

欄名 : 中國新呢

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