小規模方案 解油尖旺播毒危機

評論版 2021/01/30

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因為最近疫情關係,令油尖旺區的居住及環境惡劣問題,再次成為焦點。在過去的周末,政府在佐敦幾條街道劃出「受限區域」封區,以便進行大規模檢測,最終找出13宗確診個案。當然,大家都不想打擾市民生活和生計,這並非應對疫情的最佳方法,但當下情況危急,大家都想盡快切斷病毒傳播。

第4波疫情爆發以來,油尖旺成為疫情重災區。恰巧該區有較多少數族裔人士聚居,竟然有少數香港人不是關心該區惡劣的居住環境,反而有偏見地把焦點放在少數族裔人士身上,實在令人感到不安。社會需要注視並改變這種思維,很高興看到有個別公司毫不猶豫地支持少數族裔人士權益,拒絕為帶有偏見的客戶服務。

油麻地旺角 逾9成樓宇30年以上

熟知這地區的人士,對該區成為疫情重災區或許不太感到意外。油尖旺區人口密度為全港第二高,區內不少大廈的單位被改成劏房,據市區重建局研究指出,油麻地及旺角地區的3,000多幢樓宇,逾9成樓齡為30年以上,樓齡中位數為52年,大多在1960至1970年代香港人口激增期間興建,當時的質量並不那麼高。

從2003年的沙士到現在的新型肺炎,我們得知病毒可以隨污水和排水渠傳播,尤其是樓齡高的樓宇,因日久失修或業主違法改裝等,令問題更嚴重。若在公共屋邨出現病毒透過污水渠傳播,房委會或房協可以即時正視,並快速改善和控制情況,但油尖旺區的樓宇並非由政府管理,而是由眾多私人業主分散擁有,亦導致任何維修工作都變得複雜。

顯然地,整區的居住環境都有需要改善,即使在疫情爆發前,問題都已經很明顯。就在去年11月,油麻地的一場大火便奪去了8條寶貴生命,是近10年來其中一宗最嚴重大火。政務司司長張建宗巡視佐敦封區後會見傳媒也提到,該區的人口多、流動性大、存有很多劏房。

市區重建計劃 需以年計完成

市區重建乃其中一個改善當區生活環境的方法,明日大嶼願景等大型基建項目的目標,就是為社會提供新土地,讓油尖旺等舊區有機會重建,興建新的樓宇和基建,可以提升居民的生活環境。但就算該計劃獲批,也需要數十年時間落實,而市區重建的計劃也要以年計完成;然而疫情持續,居住環境的問題就變得更為嚴峻。

政府、非政府組織和私營機構都需要一起思考,努力尋找一些可以即時協助修復該區老化和失修的樓宇,以改善居民的生活環境。自2009年起,當局推行了樓宇更新大行動、樓宇維修等計劃,提供津貼、貸款,讓業主們得以改善和提升樓宇的基礎設施。

可是,這些計劃通常有不少複雜的要求,可獲支持的項目範圍有限,日後也許可以將某些計劃加快,以及擴展到樓齡更高的樓宇,所包含的維修項目也可以擴展至以優先進行建築物通風、污水排放檢查和升級等工程上。

要解決舊區和都市規劃問題,拆卸後再重建聽起來很容易,但油尖旺區已十分擠迫,面對住房不足,加上正值疫情期間,我們有迫切需要尋找一些針對性的小規模解決方案,以加快速度和更有效地清除該區的環境危險,改善市民尤其是基層市民的居住質素。

政府早前在佐敦幾條街道劃出「受限區域」封區,以進行大規模檢測。(資料圖片)

撰文 : 陳智思 行政會議召集人

欄名 : 評論

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