專欄

房策透視

今年第二季本地生產總值按年增長0.5%,遜於第一季的0.6%,比對去年平均每季達3.1%的按年升幅,更有一段差距。同期,經季節性調整的失業率,也錄得自2018年首季以來首次回升。加上近月連串社會事件,...

房策透視

2019/10/04
莫因短期經濟衝擊 緩建長遠土儲

差餉物業估價署6月私人住宅租金指數,按月上升1.2%,為去年6月以來最大的單月升幅。其中,實用面積小於40平方米的單位,升幅更創6年新高。另公屋下月起亦加租10%,平均上調幅度約為188元。 公屋私樓...

房策透視

2018/08/21
美國3招助租奴 香港能否學?

六月炎夏,社會又迎來一批告別校園的年輕人。他們初出茅廬,正為前途打算,自小與家人共住的,可能也在考慮搬離家人,一嘗獨立自主的生活,只是受困於高樓價及租金,未能成事。 政府推動青年宿舍計劃多年,首批預計...

房策透視

2018/06/14
青年「愛‧離家」 小單位增共享空間

行政長官林鄭月娥的首份施政報告將於下月公布,但她早前已就「港人首置上車盤」露口風,指計劃希望滿足年輕家庭置業的期望,因此只限從未置業的香港永久性居民參與,如已購買過居屋或現時擁有物業的,應不符合購買資...

房策透視

2017/09/20
首置盤參考英國星洲 建置業階梯

政府建議研究在郊野公園邊陲建屋,引起社會極大回響。要增加土地供應一向不易,近年社會亦更多討論如何將閒置土地,例如因經濟發展轉變成為歷史遺物的工廠大廈、棕地、空置校舍,改作房屋及其他發展。 被視為閒置,...

房策透視

2017/07/07
發展閒置校舍地 認清阻力免落空

今年4月香港政府收緊樓市辣招,規定以一張合約購買多個物業單位,即是一約多伙的買家,就算是首次置業,仍須繳付相當於成交金額15%的從價印花稅。新規定公布後,一約多伙交易似乎銷聲匿迹。 但月中開售、主打細...

房策透視

2017/06/02
辣招難遏樓價 港府還有否良策?

今年以來,本港樓價一再上升,反映二手私人住宅樓價的中原城市領先指數,最新報156.27(2017年5月1日至7日),按周再升0.53%,連升14周並連續12周破頂。 置業艱難,不少人惟有寄望公營房屋,...

房策透視

2017/05/24
紓置業難 公居屋資源兩招解凍

近年新落成的私樓單位愈「劏」愈細,從上車盤、細價樓,到牙籤樓、蚊型盤、豪華劏房以至納米樓,均折射出私樓「新貌」。 納米樓湧現,輿論抨擊亦不絕於耳;有意見要求政府參考外國做法,制定人均居住面積的最低標準...

房策透視

2017/05/11
順應人口趨勢 納米樓必要之惡?

2017年開始至今,多個新盤熱賣,一手發展商亦陸續推盤,今年一手樓的成交,或會延續過去數年的熾熱氣氛。一手市場交投活躍,涉及新盤銷售的投訴恐怕也會惹人關注。地產代理監管局(地監局)稱,2016年共接獲...

房策透視

2017/03/09
一手交投續旺 不良銷售更須警惕

近日二手樓出現劈價、蝕讓個案,樓市轉勢之說甚囂塵上。 然而據差餉物業估價署數字,今年8月份整體私樓售價指數上升至305點的歷史新高,40平方米以下的細型單位更按年飈升近兩成。加上公屋輪候冊已突破28萬...

房策透視

2015/10/30
安居豈止缺地 還須社會流動

安居樂業,為人嚮往。然而在樓價、租金不斷攀升的香港,安居變作蝸居,置業安家卻是不少市民遙遠的夢。行政長官梁振英一直強調,本港房屋問題嚴重,並強調將繼續增加樓宇供應。 貨尾重複計算 不應當新供應 現屆政...

房策透視

2015/10/27
高估房屋供應 置業夢仍遙遠