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大行報告

本港政治事件持續近半年,再加上中美貿易戰反覆,工商舖註冊量仍在低位徘徊。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,截至11月份為止,今年下半年(即7至11月份),工商舖註冊宗數共錄1,549宗,按年...

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2019/12/10
下半年工商舖註冊 1549宗按年挫57%

據中原(工商舖)統計,四個九龍核心商業區包括尖沙咀、佐敦、九龍灣及觀塘近月不論甲級或乙級商廈空置率都見上升趨勢,當中東九龍寫字樓供應充足,更有大廈空置率更高見五至六成,預計空置量上升走勢會持續一段時間...

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2019/11/26
九龍商廈空置率 普遍上升

受中美貿易糾紛及本港政治衝突所影響,工廈售價輕微回落。美聯工商舖資料研究部資料顯示,10月份整體工廈物業售價按月跌0.8%。該行預期,由於貿易戰持續以及近期的社會爭端仍未解決,市場投資氣氛續差,預計1...

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2019/11/12
工廈交投續淡 10月份售價按月跌0.8%

旅客對香港望而止步,加上店舖需提早落閘或休業,對商戶生意構成直接影響,近期多項旅遊及零售數據皆見跌幅。根據中原(工商舖)統計,10月份首22日舖位租務成交暫不足150宗,為自2015年2月後單月新低,...

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2019/10/29
10月舖位租務 勢創4年新低

受內外利淡因素夾擊所影響,9月份工廈價量齊跌。美聯工商舖資料研究部資料顯示,9月份整體工廈物業售價按月回落0.9%,註冊宗數則錄110宗,為自2009年3月份以來的十年新低。該行預期,由於中美貿易談判...

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2019/10/15
9月工廈註冊量 10年新低

受內外因素夾擊影響,商舖註冊量有下挫趨勢。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,截至9月25日為止,今年第三季商舖買賣註冊錄250宗,註冊金額錄約61.01億元,預計全季商舖註冊總數為260宗,...

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2019/10/01
第三季商舖註冊 料260宗比沙士更差

受中美貿易戰及本港政治事件所影響,工廈售價輕微回落。美聯工商舖資料研究部資料顯示,8月份整體工廈物業售價按月轉跌0.5%。該行預期,由於貿易戰反覆無常以及近期的社會爭端未有平息迹象,令市場投資氣氛轉淡...

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2019/09/17
投資氣氛轉差 8月工廈售價按月轉跌0.5%

中美貿易戰升級,兩國同步於9月份徵收新一輪關稅,而第2階段將會於12月實施,加上本港示威活動未見平息,對經濟發展造成衝擊,有損本港金融中心地位,資金來港步伐轉觀望,上月寫字樓市場表現淡靜,租售成交量均...

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2019/09/03
營商環境臨大挑戰 下半年商廈價量仍低

零售市況轉趨疲弱,本月商舖註冊量暫錄60宗,按月挫13%,料9月份註冊量數字或創新低。 商舖註冊量暫60宗 中美貿易戰帶來不明朗因素,另一方面香港出現政治爭端,影響舖市交投。美聯工商舖資料研究部綜合土...

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2019/08/27
商舖註冊 本月暫跌13%

雖然受中美貿易戰及本港社會爭議所影響,但受惠於活化政策2.0支持下,工廈市場表現平穩。美聯工商舖資料研究部資料顯示,7月份整體工廈物業售價按月微升0.3%。然而,該行預期,由於貿易戰仍存變數及近期的政...

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2019/08/20
活化政策2.0支持 7月工廈售價升0.3%

中美貿易問題尚未解決,加上本港政治事件持續困擾市場,令投資者表現審慎,寫字樓交投續於低位徘徊。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,7月份50大甲廈錄得15宗買賣(實時數據),按月雖然略為回升3...

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2019/08/06
7月50大甲廈買賣 錄15宗低位徘徊

高力國際發表《2019下半年香港樓市展望》,分析寫字樓、工業物業、零售物業投資前景,預料以工業市場表現較好,新需求支持下,可推動倉庫租金上升3.5%。 報告指出,本港的外貿市場疲弱,港口貨櫃及空運吞吐...

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2019/07/30
高力:倉庫租金料升3.5%

受到內地嚴格控制資本外流影響,加上貿易戰持續影響市場氣氛,近月內地資金於投資市場明顯不再活躍。根據美聯工商舖資料研究部數據顯示,今年上半年工商舖大額成交之中(價值1億元或以上的買賣),涉及中資買家的交...

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2019/07/23
中資半年斥36億購工商舖 按年挫逾9成

上半年受中美貿易戰不明朗等因素影響,寫字樓市場交投慢熱,價格窄幅上落。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,6月份指標甲廈價格按月升0.1%,總計上半年則微升0.4%。當中尖沙咀價格連升4個...

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2019/07/16
6月商廈價按月升0.1% 尖沙咀連升4個月

由於5月份中美貿易戰升溫,令6月份工商舖註冊量下跌。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,6月份工商舖註冊宗數錄471宗(剔除10億元以上內部轉讓個案),按月下挫28.6%;註冊金額錄約62.9...

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2019/07/09
6月份工商舖註冊 錄471宗按月跌29%

據仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》指出,雖然在中美貿易戰陰霾下,香港對外貿易表現轉差,樓市氣氛轉淡,但市場對工廈的需求仍然持續,市況保持穩定。 受物流公司擴張需求帶動,5月工廈市道維持暢旺,錄得多宗...

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2019/07/02
寫字樓需求疲弱 尖沙咀港島東帶動租金漲

受細價舖位成交所帶動,商舖註冊量上升。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,5月份商舖買賣註冊錄155宗,按月增加40.9%,為自去年8月份以來新高;註冊金額錄約23.25億元,按月上漲41.6...

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2019/06/25
5月商舖買賣155宗創近10個月新高

上月初中美貿易戰再度惡化,商廈交投急跌,但價格仍然表現相對堅挺,美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,5月份指標甲廈價格按月漲0.9%,今年以來更成功轉跌為升,升幅為0.5%。其中,尖沙咀價...

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2019/06/11
貿戰未礙甲廈漲價 今年跌轉升0.5%

車位市場投資氣氛轉好,刺激5月份純車位註冊量錄逾700宗,數字創9個月新高,按月增加7.4%。 香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,純車位截至5月30日錄725宗註冊,較4月全月的675...

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2019/06/04
5月車位錄700買賣 升7.4%創9個月高

近期物業市場表現理想,投資者明顯比之前活躍,資金流入商廈市場。另一方面,美國聯儲局在加息議題上的態度軟化,亦減輕投資者對市場前景的憂慮,促進了寫字樓物業的成交量。其中,核心區寫字樓由於缺乏新供應,租金...

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2019/05/28
資金充裕 港島甲廈成交增