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大行觀點

萬眾期待的最新一份《施政報告》終於出爐,最為人驚喜及市民茶餘飯後的熱門話題,莫過於放寬按揭保險計劃的樓價上限,當中首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限,由400萬元提升至800萬元;至於最高八成按...

布少明

大行觀點

今日
放寬樓按 上車客「有得揀」

「安得廣廈千萬間」是行政長官林鄭月娥去年施政報告房屋政策的首要目標,致力建立置業階梯,增加資助房屋供應,提供更多「供得起、買得起」的資助房屋,讓部分能力不足的家庭重燃置業希望,對市場需求起分流作用,讓...

陳坤興

大行觀點

2019/10/18
多管齊下增供應 樓市健康發展

6月初開始的一場社會運動影響深遠,對香港來說可謂數十年來難逢一遇的嚴重衝擊,而事件至今已持續超過4個月。是次運動對整體社會經濟及各行各業均帶來顯著影響,但我們集團的樓價指數比高峰的時候,只累積跌了約5...

廖偉強

大行觀點

2019/10/17
優秀地產經紀 就是你的財富

踏入2019年,雖然環球利息回落,但經濟不振似乎每況愈下。不僅負利率加劇,通脹亦不低,財富購買力兩頭縮,美元亦走強,唯獨黃金及物業等實物價格表現堅挺,看來現金換實物是比較可靠的投資方向。 美元自201...

陳永傑

大行觀點

2019/10/16
負利率時代 現金換實物

本港政治事件持續發酵,加上新一份《施政報告》即將出爐,市場預期政府將在房屋及土地政策着墨不少,二手觀望氣氛較濃。 一手市場則仍熾熱,發展商推盤攻勢不斷,繼有新盤以「時光倒流價」吸客,銷情理想後,最新長...

李志成

大行觀點

2019/10/15
社會氣氛不穩 新盤銷情成指標

中美貿易戰談判進程看似有所進展,執筆之時,市場憧憬雙方角力將逐漸紓緩,本港股市應聲急彈逾600點,似乎意味市場投資信心逐步恢復。樓市方面,二手樓市隨着業主擴闊議價幅度,樓價慢慢回落,樓市於低位漸見承接...

布少明

大行觀點

2019/10/14
「最符合民心」的房屋政策?

「只要地球有人,自然有住屋需求」,這一句是數年前發展商的一句戲言,笑言即使市旺、市靜,經濟好、經濟差,市場也有住屋需求,同樣無論市況暢旺,或是市況轉趨審慎,發展商亦會繼續推盤,總而言之,大部分發展商均...

陳坤興

大行觀點

2019/10/11
推盤量不跌反升 發展商貨如輪轉

持續了大約四個月的社會運動,仍然未能夠平息,事件已對市民的日常生活構成不便,加上社會上各行各業的經營環境變得困難,不少商戶已撑不住,面臨結業。 社會運動影響 移民查詢上升 筆者在香港生活已經接近60年...

廖偉強

大行觀點

2019/10/10
香港是福地 危機總會過去

近期各大發展商力推一手新盤,不但以吸引價格開盤,而且有甚為吸引的優惠配合攻勢,置業人士入市首期成本不高,相信買一手樓免首期之日指日可待。由於一手樓條件競爭力太強橫,預計二手樓無法招架,長期捱打。 社會...

陳永傑

大行觀點

2019/10/09
一手樓優惠多 二手樓捱打

受中美貿易戰及本港政治事件困擾,本港經濟前景面對挑戰,經濟下行壓力大,樓市亦受社會利淡因素影響,樓價由高位回落。 根據差餉物業估價署公布的最新數據顯示,今年8月份私人住宅售價指數報389.8點,按月下...

李志成

大行觀點

2019/10/08
置業剛需熱 一手受追捧

踏入10月份,新一屆立法會會期亦展開在即,按照慣例行政長官將於立法會復會的第一次會議中發表新一份的《施政報告》,早前政務司司長張建宗已預告,新一份的施政報告會是一份不一樣,不因循,不守舊,以改善民生為...

陳坤興

大行觀點

2019/10/04
增加置業機會 提升自置比率

物理力學告訴我們,退一步才能跳得更遠;而歷史亦多次告訴我們,樓價回調是為了未來更大的升幅。只要社會持續發展及進步,經濟、股市及樓市多會長升長有。筆者的經驗是,每次大調整後就是入市時機,而市場上的平盤往...

廖偉強

大行觀點

2019/10/03
入市首重時機 平貨一閃即逝

經已負利率的歐盟,歐洲央行早前又宣布減息0.1厘及11月重推量化寬鬆,意味歐盟以至世界經濟不景氣來臨。及後日本央行表示考慮深化負利率,美國聯儲局又減息0.25厘是今年第2次減息展望至零息。減息、負利率...

陳永傑

大行觀點

2019/10/02
減息量寬成趨勢 股樓看升

中美貿易談判前夕吹暖風,加上本港最優惠利率(P)維持不變,低息環境持續,對樓市有正面作用。在一手空置稅效應下,發展商加快推盤,新盤市場熱鬧,多個新盤連環以貼市價推售,反應熱烈,足見市場承接力依然旺盛。...

李志成

大行觀點

2019/10/01
供應續減 加快覓地乃上策

近來市場出現不少利淡,但同時亦有不少利好本港經濟及樓市的消息或事件湧現,究竟本港市民對樓市前景看法如何?有一間外資大行給了我們一個參考。 該行在今年8月訪問超過500名香港市民對未來樓市的看法,發現多...

布少明

大行觀點

2019/09/30
群策群力 助樓市解難

樓市向來都是一個高度複雜的問題,幾時升,幾時跌,升幾多,跌幾多,亦絕對不是一少撮人可以操控。受中美貿易問題未解決,加上近月來連串的政治事件,社會氣氛愈趨緊張,樓價自年中開始已出現調整,樓價何時見底回升...

陳坤興

大行觀點

2019/09/27
樓價調整有序 紓緩置業負擔

香港自回歸中國之來,中港兩地無論工作和生活上逐漸融合是無可避免的,同時也成為港人持續發展的契機。而配合內地高速發展,香港人工作上的發展空間自然會增加,不過也要面對中國14億人口的競爭。 現時香港大約有...

廖偉強

大行觀點

2019/09/26
自由行大減 收縮規模保命

沙特阿美兩個產油設施9月中被無人機襲擊,導致國際油價一度爆升近15%,引來通脹籠罩全球的威脅。加上美國及香港通脹不低,而美國又邁向負利率進發,港人宜向物業等實物投資工具入手,作為對抗通脹及負利率的做法...

陳永傑

大行觀點

2019/09/25
負利率時代 物業抗通脹

美國聯儲局公布最新議息結果,宣布再度減息四分之一厘,本港暫未有大型銀行跟隨,預期年內最優惠利率(P)將維持不變,料對樓市有支持作用。 目前本港息口仍屬低水平,不過除了息口之外,外圍經濟環境及本土政經因...

李志成

大行觀點

2019/09/24
新盤將提速出貨 貼市價吸客

中美貿易戰持續為全球帶來懸而不決的負面氣氛,但各國紛紛落力救市,歐央行及中國分別減息及降準刺激經濟,至於美國聯儲局日前亦宣布再度減息0.25厘,積極「放水」防止經濟滑坡,相信對樓市有正面提振作用。 一...

布少明

大行觀點

2019/09/23
如何短期內 助首置族「上車」?