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大行觀點

受貿易戰陰霾籠罩,政治風波影響,社會氣氛不穩定,樓市交投明顯放緩,稅務局數據顯示,6月涉及三項辣招稅的物業成交全綫下跌,總成交宗數按月挫逾3成,可見上月成交急凍。不過隨着G20中美兩國重啟談判,6月下...

李志成

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今日
一手百花齊放 重燃購買力

隨着「習特會」後中美重啟談判,並暫停向中國加徵關稅,環球股市應聲急彈,而下半年甫一開始,新盤列陣強勢出擊,刺激平穩了一小段時間的樓市,有徐徐復甦之勢。有未上車的準買家或用家,常常「心大心細」,想入市又...

布少明

大行觀點

2019/07/15
下半年樓市 料進入「蜜月期」

香港社會經歷相當動盪的6月份,再加上中美貿易談判上仍有爭拗,令上月整體樓市交投明顯較4、5月有所放緩,不過踏入7月份,新盤市場看似有機會回歸熱鬧,其中位處屯門納米樓菁雋調整售價後,再次推出市場,收票情...

陳坤興

大行觀點

2019/07/12
納米樓需求殷 新盤市場仍熱鬧

政治力量確實會影響香港的樓價,一個國家或城市當政局不穩的時候,經濟就會受損,房地產價格就會下滑,各行各業都會蕭條。 縱觀過去40年,香港出現過兩次樓價嚴重下滑,都是擔心香港的前途問題及政治因素所政。分...

廖偉強

大行觀點

2019/07/11
五不窮六不絕 樓市七月大翻身

中國與美國元首較早前會晤,同意重啟經貿磋商,美方更表示不再對中國出口產品加徵新關稅。對於香港這個在中國南部的國際貿易、航運及金融中心都有重大好處,經濟必然受惠,樓市及投資市場亦會得益。 國家主席習近平...

陳永傑

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2019/07/10
中美關係緩和 港樓更有前景

6月份本港樓市雖然受貿易戰及政治風波影響,整體交投明顯放緩,但綜觀今年上半年表現,資助房屋市場備受追捧,居屋交投仍屬活躍,二手居屋註冊量創4年半新高,勢頭有蔓延至公屋迹象。 近日有綠表公屋王誕生,綠表...

李志成

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2019/07/09
公屋王再現 樓市「七翻身」?

6月份新盤市場有低位回升之勢,下半月一手交投明顯見反彈,不少發展商亦紛紛加快推盤及銷售步伐,無論是全新盤密鑼緊鼓,蓄勢待發隨時搶閘登場,抑或是一些新盤貨尾,重整旗鼓再度出擊。承接6月下旬一手戰幔再度揭...

布少明

大行觀點

2019/07/08
7月新盤大戰 開價成焦點

受到近月社會的動盪氣氛影響,上月樓市曾經短暫「小休」,整體二手交投顯著放緩,隨着中美貿易重啟談判,新盤市場回歸熱鬧,近日整體樓市交投才逐步恢復過來,盡管近期樓市稍稍放緩,不過近日未補地價的居屋以至公屋...

陳坤興

大行觀點

2019/07/05
居二市場價升 撑私樓價續漲

筆者從事地產代理行業超過30年,見證過香港樓市無數的升跌浪,認為政治不穩對樓市及經濟的衝擊最大。 過去的六七年暴動、中英聯合聲明談判過程、以至九七年香港回歸中國等,都為社會帶來不同程度的影響,這些政治...

廖偉強

大行觀點

2019/07/04
政治不穩 衝擊樓市經濟

進入2019年經已半年,美國總統特朗普引發的貿易及科技戰延續了一年多,惡果逐漸浮現。美國、中國經濟放慢之外,並非風眼的歐盟亦漸見不支,美國及歐盟表示有意減息,中國減稅降費之外,還隨時打開工具箱準備支持...

陳永傑

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2019/07/03
全球經濟惡化 低息成趨勢

美聯儲下半年減息機會高,但臨近半年結,本港同業拆息持續高企,增加銀行借貸成本,大型銀行有意調高按息率以增加邊際利潤。有龍頭銀行近日調升300萬元貸款額以下轉按的銀行同業拆息HIBOR(簡稱H按)封頂息...

李志成

大行觀點

2019/07/02
有意轉按人士 需留意按息走勢

筆者出生於60年代,當年的香港仍未富裕,大部分港人不談政治,只談理想,特別是年輕人,喜歡奮鬥,努力工作,務求能夠達到安居樂業。今日的香港,已晉身為國際級城市,身為港人應引以為傲。 房地產是香港的特色,...

廖偉強

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2019/06/27
五方把脈 冀樓市穩中前行

受到美國及中國糾紛持續和連串示威影響,香港股市恒生指數曾經跌穿27000點,樓市亦間歇發生撻訂及劈價賣樓場面。但居住是香港必需的生活條件,房委會今年新推售新一期居屋及「白居二」計劃,反應甚為熱烈,入表...

陳永傑

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2019/06/26
居屋申請逾40萬份 熱烈勝預期

隨着政治爭拗略見起色,且美聯儲維持利率不變暗示年內有減息機會,利好因素逐漸浮現,發展商隨即展開推盤步伐,新盤接踵而來爭市場客源,7月份的購買力會否重新釋放仍有待觀察,且看G20習特會上,中美雙方能否取...

李志成

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2019/06/25
樓市升跌? 還看G20峰會

本港社會運動似乎暫告「半段落」,掀起的政治震盪能否完全平息,還是繼續有餘波,以及對本港樓市構成的後續影響,尚待觀察。 近期股市回勇帶動投資氣氛;美國聯儲局公布維持息率不變,聲明中的字眼似暗示下半年大有...

布少明 美聯物業住宅部行政總裁

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2019/06/24
多個新盤推 下半年豪宅發威

目前樓市、股市基本上可說是一步一挑戰,受《逃犯條例》修訂帶來風波,令本港政經局勢變得風雨飄搖,政局動盪多少亦為樓市、股市帶來不明朗因素,股市波動下樓市交投亦急速放緩。 本地政局變化為市場帶來挑戰外,中...

陳坤興

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2019/06/21
拆息升樓市盈警 後市一步一挑戰

過去一段日子,香港樓市被中美貿易戰局勢變化所影響而變得波動。由去年中的中美貿易戰正式展開初期,樓市開始受到影響,部分業主及買家被貿易戰嚇怕,特別是投資者即時煞停入市,導致樓價下跌;但當今年初中美談判露...

廖偉強

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2019/06/20
多國醞釀減息 利穩定樓市

美國向中國挑起的貿易及科技戰,正有擴大至金融戰的可能。造成的衝擊已非傷害中國經濟那麼簡單,美國自己亦受損,也波及全球經濟。遠在地球南隅的澳洲,日前宣布近3年來首次減息0.25厘。從美國利率期貨顯示,今...

陳永傑

大行觀點

2019/06/19
經濟轉壞 減息利長綫買樓

最近貿易戰再起波瀾,環球經濟受打擊,股市率先下挫,加上近日香港政治環境波動,樓市亦難以獨善其身,市場氣氛變得較為觀望,買家及業主態度均較審慎,令二手成交有所放緩,與此同時,高銀撻訂啟德商業地王,令市場...

李志成

大行觀點

2019/06/18
利淡因素現 樓市遇阻力

近日全港市民的焦點,必然離不開金鐘的社會運動的進展。此項利淡投資市場的因素,再加上貿易戰似乎慢慢發展成長期的科技戰,甚至是貨幣戰,兩項因素雙雙牽動着全港樓股市場走勢,整體投資市場蒙上一層陰影,樓市難免...

布少明

大行觀點

2019/06/17
要樓價跌兩三成 高難度動作