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大行觀點

受中美貿易摩擦以至本地社會事件的內外夾擊,本地經濟亦已步入衰退,營商環境持續受壓下,失業率亦已顯著回升,政府最新公布本地就業市場的情況,整體失業率已升至3.1%的兩年新高,個別行業失業率更高達6%以上...

陳坤興

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今日
樓市成慢跌市 買家伺機執平貨

社會運動已經持續超過五個月,部分市民對香港未來的信心已經開始動搖,香港的經濟出現負增長,各行各業都面對極大的衝擊,這樣下去,明年的經濟難以有起色。 香港樓價高昂是世界數一數二,亦是香港深層次矛盾之一,...

廖偉強

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2019/11/21
明年樓價 料仍有機會上升

特首林鄭月娥上月發表任內第3份施政報告,公布一系列房屋措施,可見政府已作短、中、長期考量,顯示政府解決問題的誠意。但筆者認為,政府不僅要加快建屋速度,也要保持良好質素,令市民安居樂業。 施政報告大幅增...

陳永傑

大行觀點

2019/11/20
政府建屋速度 要快亦要質素

上月中施政報告公布放寬按保樓價上限後,樓市交投頓時轉活,不過屬短暫亢奮,隨着二手筍盤逐漸被消化,加上社會事件突升溫,短期內交投有機會受挑戰。與此同時,為助市民上車,「綠表置居計劃」恒常化後,房委會將推...

李志成

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2019/11/19
綠置居納米化 吸引力減

本港樓股市場向來「變化來得太快就像龍捲風」,過去一周美國總統特朗普又玩「彈弓手」,一方面重申中美即將簽訂首階段貿戰協議;但同時又警告美中一旦無法「成刁」,將提高中國貨品關稅,反映中美貿戰仍枝節橫生;另...

布少明

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2019/11/18
樓市風向突變 11月交投或回軟

「行至水窮處,坐看雲起時」,這兩句是唐朝詩人王維的詩詞,人們經常用來勉勵他人或是對自己的提醒,即使面對逆境也要保持正面思維,也許會有新的局面產生。 近日社會局勢又轉趨緊張,市場氣氛又轉為審慎,樓市交投...

陳坤興

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2019/11/15
完善置業階梯 樓市短期續整固

10月中政府的《施政報告》出場,其中一點是放寬首置按揭保險樓價的上限,樓市即時立竿見影,無論一手或二手成交都有明顯的升幅。但是,樓價指數仍然下跌,筆者絕對相信這是滯後的數字。 地產代理監管局月初公布地...

廖偉強

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2019/11/14
活在大都會 需迎大都會競爭力

11月上旬,瀰漫着中國與美國貿易談判達成首階段協議的氣氛,美國以至世界經濟衰退陰霾漸消,投資市場憧憬兩國快將簽署協議,美股三大指數齊創歷史新高。落後的香港股市及樓市亦蠢蠢欲動,有望在低位回穩反彈。 憧...

陳永傑

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2019/11/13
中美緩和避衰退 助港樓企穩

樓市利好因素接踵而來,繼施政報告公布放寬按保樓價上限後,本港大型銀行11年來首度跟隨美聯儲局減息,加上中美貿易戰現轉機,令大市氣氛持續升溫,新盤市場百花齊放,市場估計11月將有逾4400伙新盤單位有機...

李志成

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2019/11/12
新盤戰白熱化 樓市氣氛向好

過去一周全港市民焦點,不在香港樓市不在環球經濟,而是在總彩金高達1.4億港元的六合彩。這「全城發財夢」令筆者工作地點中環附近的賽馬會投注站「大打蛇餅」,「墟冚」程度堪比部分熱爆全城的新盤售樓廠現場。 ...

布少明

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2019/11/11
新按保助入市 置業有得揀

一石激起千重浪,放寬按保所帶來的威力確實驚人,再加上本地銀行突如其來的減息,整體二手交投急速反彈同時,一手市場交投亦火速增加,據統計隨着多個新盤接續推售,單計上星期的新盤銷售已達1,000伙以上,加上...

陳坤興

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2019/11/08
財富效應 樓市仍具推動力

香港是一個國際大都會,有東方之珠的美譽,同時背靠着中國的優勢之下,這個地少人多的地方,樓價之高使到世界譁然,而這個高樓價的特色已成為香港其中一個著名的標誌。 上月政府公布最新一份施政報告,推出多項房屋...

廖偉強

大行觀點

2019/11/07
最壞時刻 就是最好機會

上周美國聯邦儲備局宣布今年第三次減息0.25厘,本港銀行亦有所行動,降低最優惠利率0.125厘是比較罕見。香港及全球經濟都陷入不景氣,預計本港息率處於低位會有一段不短時日,加上港府放寬1,000萬元以...

陳永傑

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2019/11/06
港美齊減息 低息料持續

樓市利好樓市消息浪接浪,早前政府放寬按保樓價上限,刺激二手交投急升,而美國聯儲局日前一如市場預期公布減息0.25厘,有本地大型銀行隨即宣布調減最優惠利率(P)0.125厘,為11年來首次。 本港低息環...

李志成

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2019/11/05
港銀減息 進一步刺激二手交投

近期環球經濟不乏利好消息,先有中美貿易戰進程理想,美國總統特朗普揚言雙方首階段協議即將「完刁」,紓緩各界對貿戰前景的憂慮;日前美國聯儲局一如市場預期減息0.25厘,屬今年第3次。 令人驚喜的是,本港多...

布少明

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2019/11/04
港意外減息 樓價穩交投旺

這幾年間的樓市,我們往往會以「政策市」來形容,所謂政策市是政府透過政策來干預市場運作,按經濟學家凱恩斯(John Maynard Keynes)的理論,當自由市場調節出現缺陷,政府需透過政策來干預市場...

陳坤興

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2019/11/01
寬按保增流動 惟兩大山仍阻樓市

一對香港男女去台灣旅行,男方涉嫌殺害女友,之後潛逃返回香港。因為香港與台灣沒有引渡條例,香港特區政府為了伸張正義,提出了《逃犯條例》的修訂,從而引發了今次社會運動的政治風波。 這場政治風波在短短四個月...

廖偉強

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2019/10/31
寬按揭助樓市 免經濟硬着陸

置業人士對地產資訊需求愈來愈高,中原地產研製全新「中原樓市片區」,提供每個片區的人口數量、教育程度、收入、家庭人口、成交等重要資料,有助置業人士選擇最適合地區,甚有利開設商店的商人做生意,有助置業人士...

陳永傑

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2019/10/30
中原新數據 分析各區助置業

新一份《施政報告》為按揭減辣,放寬按揭保險計劃門檻,將8成及9成按揭貸款的樓價上限分別提升至1,000萬元及800萬元,有助首置市民上車,同時重啟換樓鏈,大市短暫亢奮令氣氛轉活,尤其二手市場交投步伐明...

李志成

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2019/10/29
放寬按保 二手市場添活力

樓市氣氛轉變有時候「快過打針」,隨着中美貿易戰爭拗緩和,而且《施政報告》早前出爐,放寬按保措施即時刺激樓市氣氛回暖。 猶記得在新措施實施前,由於二手樓市入場費不低,而且新盤往往提供大量優惠,令二手市場...

布少明

大行觀點

2019/10/28
換樓鏈活化 或帶動豪宅表現