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大行觀點

10月中政府的《施政報告》出場,其中一點是放寬首置按揭保險樓價的上限,樓市即時立竿見影,無論一手或二手成交都有明顯的升幅。但是,樓價指數仍然下跌,筆者絕對相信這是滯後的數字。 地產代理監管局月初公布地...

廖偉強

大行觀點

2019/11/14
活在大都會 需迎大都會競爭力

11月上旬,瀰漫着中國與美國貿易談判達成首階段協議的氣氛,美國以至世界經濟衰退陰霾漸消,投資市場憧憬兩國快將簽署協議,美股三大指數齊創歷史新高。落後的香港股市及樓市亦蠢蠢欲動,有望在低位回穩反彈。 憧...

陳永傑

大行觀點

2019/11/13
中美緩和避衰退 助港樓企穩

樓市利好因素接踵而來,繼施政報告公布放寬按保樓價上限後,本港大型銀行11年來首度跟隨美聯儲局減息,加上中美貿易戰現轉機,令大市氣氛持續升溫,新盤市場百花齊放,市場估計11月將有逾4400伙新盤單位有機...

李志成

大行觀點

2019/11/12
新盤戰白熱化 樓市氣氛向好

過去一周全港市民焦點,不在香港樓市不在環球經濟,而是在總彩金高達1.4億港元的六合彩。這「全城發財夢」令筆者工作地點中環附近的賽馬會投注站「大打蛇餅」,「墟冚」程度堪比部分熱爆全城的新盤售樓廠現場。 ...

布少明

大行觀點

2019/11/11
新按保助入市 置業有得揀

一石激起千重浪,放寬按保所帶來的威力確實驚人,再加上本地銀行突如其來的減息,整體二手交投急速反彈同時,一手市場交投亦火速增加,據統計隨着多個新盤接續推售,單計上星期的新盤銷售已達1,000伙以上,加上...

陳坤興

大行觀點

2019/11/08
財富效應 樓市仍具推動力

香港是一個國際大都會,有東方之珠的美譽,同時背靠着中國的優勢之下,這個地少人多的地方,樓價之高使到世界譁然,而這個高樓價的特色已成為香港其中一個著名的標誌。 上月政府公布最新一份施政報告,推出多項房屋...

廖偉強

大行觀點

2019/11/07
最壞時刻 就是最好機會

上周美國聯邦儲備局宣布今年第三次減息0.25厘,本港銀行亦有所行動,降低最優惠利率0.125厘是比較罕見。香港及全球經濟都陷入不景氣,預計本港息率處於低位會有一段不短時日,加上港府放寬1,000萬元以...

陳永傑

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2019/11/06
港美齊減息 低息料持續

樓市利好樓市消息浪接浪,早前政府放寬按保樓價上限,刺激二手交投急升,而美國聯儲局日前一如市場預期公布減息0.25厘,有本地大型銀行隨即宣布調減最優惠利率(P)0.125厘,為11年來首次。 本港低息環...

李志成

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2019/11/05
港銀減息 進一步刺激二手交投

近期環球經濟不乏利好消息,先有中美貿易戰進程理想,美國總統特朗普揚言雙方首階段協議即將「完刁」,紓緩各界對貿戰前景的憂慮;日前美國聯儲局一如市場預期減息0.25厘,屬今年第3次。 令人驚喜的是,本港多...

布少明

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2019/11/04
港意外減息 樓價穩交投旺

這幾年間的樓市,我們往往會以「政策市」來形容,所謂政策市是政府透過政策來干預市場運作,按經濟學家凱恩斯(John Maynard Keynes)的理論,當自由市場調節出現缺陷,政府需透過政策來干預市場...

陳坤興

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2019/11/01
寬按保增流動 惟兩大山仍阻樓市

一對香港男女去台灣旅行,男方涉嫌殺害女友,之後潛逃返回香港。因為香港與台灣沒有引渡條例,香港特區政府為了伸張正義,提出了《逃犯條例》的修訂,從而引發了今次社會運動的政治風波。 這場政治風波在短短四個月...

廖偉強

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2019/10/31
寬按揭助樓市 免經濟硬着陸

置業人士對地產資訊需求愈來愈高,中原地產研製全新「中原樓市片區」,提供每個片區的人口數量、教育程度、收入、家庭人口、成交等重要資料,有助置業人士選擇最適合地區,甚有利開設商店的商人做生意,有助置業人士...

陳永傑

大行觀點

2019/10/30
中原新數據 分析各區助置業

新一份《施政報告》為按揭減辣,放寬按揭保險計劃門檻,將8成及9成按揭貸款的樓價上限分別提升至1,000萬元及800萬元,有助首置市民上車,同時重啟換樓鏈,大市短暫亢奮令氣氛轉活,尤其二手市場交投步伐明...

李志成

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2019/10/29
放寬按保 二手市場添活力

樓市氣氛轉變有時候「快過打針」,隨着中美貿易戰爭拗緩和,而且《施政報告》早前出爐,放寬按保措施即時刺激樓市氣氛回暖。 猶記得在新措施實施前,由於二手樓市入場費不低,而且新盤往往提供大量優惠,令二手市場...

布少明

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2019/10/28
換樓鏈活化 或帶動豪宅表現

房屋問題向來是特區政府視之為「老大難」的問題,房屋及土地問題之所以成為是最嚴峻、最棘手、最複雜的,也是部分民怨的根源,一如施政報告所言,房屋除了是供求問題,往往亦被視為一個公義和分配的問題。 有人會對...

陳坤興

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2019/10/25
讓首置輕鬆上車 助換樓拆牆鬆綁

香港已經歷了四個多月的社會運動,開始令市民漸生厭倦,特別是最近這幾個星期,每逢周六日都有大型的示威活動,導致很多商場及店舖需要關閉,大部分市民在放假期間都要留在家中,沒法過一些正常的生活,特別是一些消...

廖偉強

大行觀點

2019/10/24
提升品牌 能為企業增值

特首林鄭月娥發表任內第3份施政報告,在社會嚴重紛爭環境之下,以應對房屋問題作為重頭戲,希望可紓解民怨。放寬由香港按證保險有限公司為首次置業人士提供9成按揭保險樓價上限,例如由400萬元提升至800萬元...

陳永傑

大行觀點

2019/10/23
施政報告紓困 難阻樓市跌勢

新一份《施政報告》聚焦房屋及土地政策,包括放寬樓價1,000萬元或以下的已落成住宅物業可承造高成數按揭,有助市民首置上車及重啟換樓鏈,根據市場統計,有逾2,000伙現樓新盤將即時受惠於有關政策,料將加...

李志成

大行觀點

2019/10/22
施政報告利樓市 置業釋動力

萬眾期待的最新一份《施政報告》終於出爐,最為人驚喜及市民茶餘飯後的熱門話題,莫過於放寬按揭保險計劃的樓價上限,當中首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限,由400萬元提升至800萬元;至於最高八成按...

布少明

大行觀點

2019/10/21
放寬樓按 上車客「有得揀」

「安得廣廈千萬間」是行政長官林鄭月娥去年施政報告房屋政策的首要目標,致力建立置業階梯,增加資助房屋供應,提供更多「供得起、買得起」的資助房屋,讓部分能力不足的家庭重燃置業希望,對市場需求起分流作用,讓...

陳坤興

大行觀點

2019/10/18
多管齊下增供應 樓市健康發展