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大行觀點

美元自從踏入4月中以來,跌勢加劇。美國聯儲局主席鮑威爾強調,大多數聯儲局官員較早之前都認為,公開市場委員會(FOMC)到2024年都不會加息。美國財長耶倫表示,美國政府推出數以萬億美元計的刺激經濟方案...

陳永傑

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今日
2024年前不加息 置業需求增

樓市旺勢延續,黃金5月新盤群起登場,掀起全城熱潮,新盤捷報連連,包括啟德新盤以及黃竹坑站鐵路上蓋項目銷售火熱,旺角更現3盤齊發現象,大批購買力爭相入市優質單位,部分新盤成交更屢創新高價。隨着疫苗接種反...

馬泰陽

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2021/05/11
新盤熱潮 沖喜樓市

最近二手市場交投相當熾熱,成交量節節上升之餘,各區屋苑整體樓價同步穩步向好;同時,雖則上月新盤市場「回氣」令表現稍為遜色,整月成交量回落至不足800伙,但踏入5月份,大型新盤相繼登場,新盤市場「百花齊...

布少明

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2021/05/10
一手「貨如輪轉」 樓市有望再升

未知大家最近有沒有留意,近年香港地產市場變得愈來愈國際化,只會要你打開每日報章的廣告,以至社交媒體的帖文以至廣告,不知何解現時海外樓盤的消息及廣告,隨時比起香港新盤還要多。 無論是英國、加拿大、澳洲、...

陳坤興

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2021/05/07
全球量寬樓價漲 港樓穩步微升

根據最近一份調查報告顯示,香港的樓價是全球之冠,而物價是世界名列前茅。香港的樓價確實貴得有道理,首先香港政府行高地價政策,歷屆的政府亦對房屋的供應政策畏首畏尾,導致土地長期供應不足。 其實,香港並非沒...

廖偉強

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2021/05/06
房屋供應仍缺 高樓價難改

去年處於橫行格局的本港住宅樓市,今年首季有溫和升幅,可望打破去年的悶局。但因量化寬鬆正影響着全球資產價格,本港樓價見到升幅,只是跟隨大市而已,因為美國、中國、英國及澳洲樓價升勢比較香港更為明顯。 新冠...

陳永傑

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2021/05/05
環球量寬樓價漲 港樓走勢強

今年樓市勢頭強勁,呈現大陽春格局,據差餉物業估價署最新公布,3月全港私樓售價指數報388.3點,連升3個月,更創20個月新高,與2019年5月歷史高位396.9點僅差約2.2%,今年首季指數合計累升約...

馬泰陽

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2021/05/04
樓價展升浪 有力闖高位

不知不覺已踏入5月份。眾所周知,香港股市向來有「5窮6絕7翻身」一說,執筆之時,港股大跌近600點報收,未知是否正為股市的「5窮月」預熱。盡管本港股市與樓市向來息息相關,但其實兩者走勢未必一致,筆者很...

布少明

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2021/05/03
樓市動能足 豐收破「5窮」

疫情下整體經濟活動仍未回復正常,本港經濟仍未走出衰退,即使財政司司長在最新司長隨筆提及,疫情受控時零售及食肆市道氣氛均有顯著改善。近月疫情稍為緩和,營商氣氛亦有好轉。按這形勢評估,加上低基數效應,經歷...

陳坤興

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2021/04/30
發展商高價搶地 後市仍看升

三月份,筆者公司統計的全港50個指標屋苑出現「量價齊升」好勢頭,樓價單月升了1.5%,為10個月來的最大升幅,至於成交量再次突破千宗,為過去逾8年來的單月新高,可見近期物業交投確實有價有市! 雖然近年...

廖偉強

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2021/04/29
移民雷聲雖大 樓市不跌反升

新冠肺炎自爆發以後,全球減息及量化寬鬆一波接一波,導致現金貶值問題揮之不去。美元走勢一浪低過一浪,美元指數去年4月份約100.5點,今年4月中旬跌勢轉急,曾跌至90.888點,跌幅超過9.56%,投資...

陳永傑

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2021/04/28
美元趨跌 買資產棄現金

樓市小陽春升級為大陽春,黃竹坑焦點新盤日前開價,旺角及啟德新盤亦緊密部署,勢將掀起新一輪搶購潮。本行最新調查顯示,逾半受訪者考慮未來12個月入市,比例創3年新高,可見市場氣氛正在升溫。 新盤接連登場,...

馬泰陽

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2021/04/27
憧憬通關 入市意慾創3年高

近期多個新盤待推,市場統計逾2千伙同步「發功」,相信有望於月內或下月初應市;至於二手交投持續旺。綜合美聯分行資料,若統計4月12日至18日的一周,全港35個大型屋苑合共錄107宗成交,為連續9周企穩逾...

布少明

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2021/04/26
樓市「雙引擎」 續升動力不絕

上星期運輸及房屋局局長陳帆在出席立法會財務委員會會議時,提到按運輸及房屋局的統計,截至去年底已落成而售未售出的餘貨單位高達1.23萬伙,較2019年底的990伙顯著增加24%,政府坦言對於一手樓空置的...

陳坤興

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2021/04/23
貨尾比率微跌 新盤價升量穩

從事地產行業的地產代理,通常都會遇過買家想和業主或發展商作直接交易,但是最後,十居其九都會找回地產代理去完成。 首先講解二手市場的運作,大部分業主放盤都會委託地產代理,很少自行出廣告去尋找買家。一來擔...

廖偉強

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2021/04/22
代理客源廣 有助新盤銷售

美國10年期國債孳息率較早前升上1.77厘之上,引起投資市場關注令全球股市翻江倒海。最近國際貨幣基金組織(國基會/IMF)表示關注,如果聯儲局在未有預告下突然加息,會發生「貨幣政策驚恐」,不利新興市場...

陳永傑

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2021/04/21
美復原前難加息 樓市得益

近日疫情緩和,疫苗接種計劃持續,政府推出疫苗氣泡,有條件放寬防疫措施,下月更將推「來港易」計劃,有助吸納北水來港,帶旺市場氣氛,樓市承接趨活躍,屢錄大額破頂成交。新盤趁市況升溫紛紛出擊,屯門新盤搶先開...

馬泰陽

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2021/04/20
資金追磚頭 新盤續吸金

在過去一個月,新盤市場未見大舉推盤,令二手市場搶盡焦點並突圍而出,除了成交量大增外,造價亦同步回勇,一綫屋苑盤源漸見「乾涸」,購買力漸漸擴散至各區的二、三綫屋苑,刺激二手交投表現標青。 綜合美聯分行資...

布少明

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2021/04/19
新盤「風再起時」 樓市更添動力

「竹外桃花兩三枝、春江水暖鴨先知。蔞蒿滿地蘆芽短,正是河豚欲上時。」這幾句是宋代詩人蘇軾是為一幅題為「春江晚景」畫作所創作的詩句,站在2021年春天,我們亦懷着春江水暖的期望,寄望疫情過去,本港經濟可...

陳坤興

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2021/04/16
富豪人數逆市升 樓市需求仍在

過去兩年,內地遊客訪港數量顯著減少,因為2019年中香港爆發社會運動,令社會捲入政治漩渦,大量內地遊客禁足,加上去年新型冠狀病毒肆虐全球,各國遊客更是銷聲匿迹。旅客數量急降,購物需求自然減少,市場亦很...

廖偉強

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2021/04/15
需求轉向主導 貴價樓交投增