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大行觀點

筆者一直支持政府造地,支持的方式包括提出建議,亦提出批評。作為專業地產代理,我們是市場證人,一直都將我們理解到的市場向政府反映及提出建議。 二十多年來也是憑文章、意見書給予意見及建議的人,但是在「正確...

汪敦敬

大行觀點

2021/12/03
土地供應須切實執行 不能畫餅充飢

新香港人這個名稱,應該是10多年前才出現的,以前從國內移居來香港的移民人士統稱為新移民。但是為何今天國內同胞移居來香港的會叫作新香港人呢? 新香港人一向給人的印象是身家比較富裕,地產代理就最喜歡接觸這...

廖偉強

大行觀點

2021/12/02
新香港人撑場 明年樓價繼續升

除了油價上升及供應鏈斷裂之外,環保能源日趨廣泛應用,亦會刺激通脹上升。踏入11月份,沉寂多時的金價突然回勇,每盎司勁升近100美元,重上1,850美元。看來普羅大眾要物色住宅物業及黃金等實物,對抗通脹...

陳永傑

大行觀點

2021/12/01
通脹升溫 投資實物抗衡

隨着疫情日漸回穩,香港與內地於12月恢復小通關的風聲越吹越烈,市場憧憬兩地居民毋須隔離可來往兩地;若情況良好,更有機會在幾個月內實行全面通關,料正式通關後,吸引不少國內買家來港置業,令資金回流,將進一...

馬泰陽

大行觀點

2021/11/30
中港通關在即 「北水」利好市場

最近香港股市依然缺乏上升動力,相信令不少股市捧場客大失所望;反觀本港樓市依舊保持強勢,自從《施政報告》後,一手熾熱不減,同時二手交投已慢慢回穩,與股市表現可謂大相逕庭,相信在如此情況下,將進一步觸發投...

布少明

大行觀點

2021/11/29
股市積弱 資金套股換樓

公眾關心的海外物業銷售問題,筆者今天再做補充。 我一直對是否發牌去規定地產代理銷售海外物業,都不積極討論的,因為我認為「代理做得更好是絕對需要的,但是單靠代理是不足以保障消費者!」所以我認為應該要將注...

汪敦敬

大行觀點

2021/11/26
代理發牌 解決不了境外爛尾樓

雖然環球疫情持續,但本港情況相對穩定,加上核心區甲級商廈仍是國際大企業設總部的首選,故不久前中環黃金地段商業地招標,順理成章再次誕生地王,恆基地產以高達508億元成功收歸,由此證明發展商仍然看好未來商...

廖偉強

大行觀點

2021/11/25
北都成形需時 通關有望利樓市

新型肺炎打擊全球經濟近兩年,世界各地許多行業都陷於艱苦經營,盡管今年市場漸趨穩定,仍是粒粒皆辛苦,不少行業都要全力以赴爭取收支平衡。本港樓市今年的進展,支撑着香港經濟大局。 全球經濟尚未完全復甦,許多...

陳永傑

大行觀點

2021/11/24
經濟未復元 樓市支撑大局

施政報告出爐後,市場隱憂一掃而空,樓市突破悶局後狀態大勇,帶動11月整體物業註冊量掉頭回升。第4季新盤大戰連場,遍及港、九及新界,11月涉及至少8個新盤合推逾3,200伙,相信第4季買家注意力仍然離不...

馬泰陽

大行觀點

2021/11/23
置業需求旺盛 樓市狀態大勇

臨近年尾,發展商推盤意慾未減,「群盤並起」開展銷售攻勢,帶旺樓市氣氛,最重要是銷情既有「量」又有「速」,彰顯樓市購買力豐盈,相信買家入市熱情有望延續。 個人估計,樓市氣氛熾熱,惟鑑於有大型新盤或未必可...

布少明

大行觀點

2021/11/22
樓市「輪動」 不同板塊接力炒上

現在市場的情況,我認為是「貧富懸殊下的平行時空」,因為各板塊的購買力、供求情況都不對等的情形之下,會有各自不同的反應和不對等的結果。 結果是很誠實,香港,不是很多人所說經濟日益轉差,相反是日益轉好,財...

汪敦敬

大行觀點

2021/11/19
港明天會更好 如何減失落社群

世界的疫情仍然嚴峻,香港的經濟仍有待回穩,中國近期在各行各業進行了一些調控,特別是房地產,因為國內很多的發展商槓桿比率相當嚴重,現金流非常緊張,當政府收緊房地產的借貸及一些銷售的限制等措施,國內的發展...

廖偉強

大行觀點

2021/11/18
疫情未控 租樓還是買樓好?

美國10月份通脹高達6.2%,是31年來最高水平;中國10月份居民消費價格(CPI)按年升1.5%,創出13個月以來最大升幅;歐洲通脹亦蠢蠢欲動。如此看來通脹是全球化,港人要對抗通脹,最佳辦法是投資住...

陳永傑

大行觀點

2021/11/17
投資住宅物業 能抗通脹

天氣近日轉涼,不過樓市未有寒意,特別是新盤市場,今年一手成交暢旺,至今銷售量已超越去年全年水平,可謂相當熱鬧。事實上,本港經濟持續改善,港人愈來愈習慣與疫情共存,目前樓市基本利好因素不變,置業剛需強勁...

馬泰陽

大行觀點

2021/11/16
十一月樓市續火熱

自從《施政報告》發表後,香港樓市形勢豁然開朗,一手熾熱依舊,而二手交投漸漸恢復,維持整固局面。不過,近日超級豪宅造價不斷上試高位,豪宅買家亦見紛紛偷步入市的迹象,帶動交投表現相當不俗。 以山頂南區為例...

布少明

大行觀點

2021/11/15
豪宅偷步入市迹象再現?

香港是可愛的地方,但另一面也是一個很奇怪的地方,充滿了荒謬的事。香港有大量土地,卻大量被禁止建屋!最荒謬的是,反對的人往往很大部分都是房屋供應短缺下的受害者,即我們的下一代。 時代的確不同,我輩較年長...

汪敦敬

大行觀點

2021/11/12
市民住屋優先次序 低於螢火蟲?

過去近一年來,本港新冠疫情控制良好,未見社區爆發,近期主要是零星外地輸入個案而已,很多企業及市民均期望可與內地免檢疫通關,以進一步加快經濟復甦。 因應內地疫情同樣良好受控,目前內地到港免檢疫已落實,包...

廖偉強

大行觀點

2021/11/11
「小通關」先行 全面通關在後

本港樓市成交早前一度轉弱,但自從施政報告發表之後,香港樓市形勢變得明朗,投資者信心復增。加上本港發展商加強推售新盤催谷年尾業績,打破了早前樓市悶局。 而且美國展開縮表行動,但加息未至,加上聯儲局料明年...

陳永傑

大行觀點

2021/11/10
陰霾盡掃 樓市前景明朗

10月份施政報告揭盅前,市場觀望氣氛濃厚,不過踏入11月,市況逐步回暖,樓市維持高位爭持格局。 日前美聯儲局宣布基準利率維持不變,雖然亦同時宣布將縮減買債規模,但相信低息環境仍然持續,為其中一個有利樓...

馬泰陽

大行觀點

2021/11/09
低息支持 磚頭看俏

日前美國聯儲局公布最新議息結果,一如市場預期維持利率不變,但值得留意的是,美聯儲同時宣布落實本月縮減買債,意味着「收水」的開始。 不過,相信最快要到明年中後期才會考慮加息。而且根據過往的經驗,即使美國...

布少明

大行觀點

2021/11/08
低息料持續 樓市蓄力升