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大行觀點

港府剛公布新季度賣地計劃,私人住宅供應量依然是遠遠落後於目標,再加上公營房屋亦繼續供應太落後,一般輪候需時5.5年。公私營房屋均未能滿足社會需求,私樓樓價高企及公屋輪候人龍超長,將是難以改變。 發展局...

陳永傑

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今日
今年公私房屋供應 遠遜目標

疫情影響經濟,各行各業均受打擊,最新失業率回升至6.4%,創近16年新高。 疫情拖累整體經濟在所難免,不過本港樓市根基穩健,加上受惠全球「放水」,資金流入磚頭保值,樓市「抗疫力」強勁,樓價僅錄輕微調整...

李志成

大行觀點

2020/10/27
磚頭有價 投身地產代理有前景

盡管本地疫情第三波已轉趨緩和,政府限聚令亦已逐步「鬆綁」,奈何整體疫後經濟重啟仍然困難重重,疫苗一日未研發成功,旅遊業亦難以回復正軌,執筆一刻,國泰剛公布展開大規模的裁員,加上早前港府亦已表明,暫無計...

陳坤興

大行觀點

2020/10/23
失業率續升 買轉租料趨增

香港經歷這兩年社會運動及新型冠狀病毒的影響,各行各業面對的經營壓力相當大及非常艱辛,而目前失業率高企,近兩年畢業的年輕人,更難以在社會立足;現時整個商業市場都要應對收縮成本的壓力,裁員不在話下,結業之...

廖偉強

大行觀點

2020/10/22
港人房屋需求不變 代理有價

強積金制度推行20年,扣除收費及開支後年率化回報為4.2%,高於同期1.8%通脹率。換言之,扣除通脹率等同回報率是2.4%,如同雞肋。相比20年本港住宅樓價,除去通脹率之後,每年升幅仍超逾13%,遠遠...

陳永傑

大行觀點

2020/10/21
住宅投資回報 遠勝強積金

隨着疫情逐漸緩和,發展商加快推盤步伐,積聚多時的購買力蜂湧而至,市場焦點新盤大圍站上蓋項目膺1997年後的新盤票王,銷情熾熱,可見市場剛性需求龐大。 不過房屋供應長期短缺,供不應求情況未見改善,樓價自...

李志成

大行觀點

2020/10/20
新盤誕「票王」 置業需求勁

新盤再現近年難得一見的入票狂潮!筆者說的是最近哄動全城的鐵路站上蓋項目。日前是該項目首輪開售前最後衝刺收票的機會,促使不少買家入票「趕尾班車」,最終累計收票量逾2.27萬,成為自1997年以來首輪收票...

布少明

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2020/10/19
新盤末季銷量 料創逾4年高

今年是深圳特區成立40周年的大日子,中央亦進行高規格的慶祝,由國家主席習近平南巡主持40周慶祝大會,日前亦公布《深圳建設中國特色社會主義先行示範區綜合改革試點實施方案(2020-2025年)》,明確賦...

陳坤興

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2020/10/16
維持自家優勢 深港融合可共贏

受着新冠病毒疫情影響,今年首3季,新盤銷售量相對偏低,累積宗數只有大約1萬宗,如果按這個數字平均推算,今年新盤的銷售成績將會是自2013年以來的新低。 不過,筆者相信發展商在第四季將會全力出擊,有量數...

廖偉強

大行觀點

2020/10/15
新盤末季湧現 全年看1.5萬成交

美國聯儲局公布議息結果,不但維持現行利率不變,出席會議的成員認為,目前低息水平將直至2023年。即是尚有3年零息時期,將會對全球樓市及股市有利。 聯儲局發表的「點陣圖」顯示,局方預料現時近零息政策會維...

陳永傑

大行觀點

2020/10/14
零息時代多3年 樓市又得益

踏入第四季,各區新盤起動,大圍站上蓋項目率先開價搶攻,以貼近二手價錢吸客,勢將吸納大批客源,帶動一手交投顯著上升。 另外,新一期居屋已截止申請,接獲約23萬宗申請,超額認購約32倍,約33人爭一伙,反...

李志成

大行觀點

2020/10/13
黃金第四季 新盤熱上熱

受疫情影響,過去多月樓市購買力一直積壓,但隨着疫情緩和及發展商積極推盤,新盤戰正進一步升溫,再加上本港處於低息時代及市場資金氾濫,預期購買力勢進一步釋放,有望先為末季樓市,甚至是農曆新年的樓市「慣性」...

布少明

大行觀點

2020/10/12
新盤戰升溫 「預熱」末季小陽春

縱使本地疫情第三波已稍稍退卻,奈何環球情況仍然嚴峻,新冠肺炎肆虐全球下,全球經濟正遭遇前所未有的衝擊,更有報道指出,當前的經濟衰退是自1929年經濟大蕭條以來最為嚴重,可說是百年一遇的全球大衰退,而復...

陳坤興

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2020/10/09
總存款不跌反升 樓市抗跌力仍在

在短短兩年間,香港經歷了前所未有的衝擊,包括去年的社會運動及今年的新型冠狀病毒疫情,對本港的經濟及不同行業都帶來負面的影響。香港是一個外向型的城市,現時不同地區及國家所採取的封關措施,嚴重打擊香港經濟...

廖偉強

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2020/10/08
融入中國內循環 助港復甦

現在香港樓市有太多辣招,將市場綁得實一實,許多中小企東主的住宅及非住宅資產被綁到動彈不得,當經濟逆境之時,他們就無法賣樓套現自救。莫說爭取資金維持員工生計,企業本身也欠缺現金周轉,難以營運。政府在樓市...

陳永傑

大行觀點

2020/10/07
減辣撤辣 釋放民間財富救港

差估署公布最新數據顯示,今年8月份私宅售價指數報380.6點,按月跌約1.1%,雖然連跌兩個月,但該指數今年首8個月累計仍有約0.37%增長。8月份指數主要反映7月中至8月初本港第三波疫情爆發,限聚令...

李志成

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2020/10/06
覓地增供應 助置業安居

近期新冠肺炎確診人數回落,發展商重新部署加快推盤,冀可在第四季「追落後」。其實最近開售的新盤,無論睇樓人流及銷情均相當不俗。中小型的細價上車單位,繼續是普遍買家的蒐羅目標,鑑於不少新盤已率先預告即將登...

布少明

大行觀點

2020/10/05
10月份迎來新一輪新盤熱

2020年是非常艱難的一年,對很多行業來說可謂生死存亡,不過日子仍然過得很快,轉眼間今天已是10月1日,已踏進了今年的最後一季。在芸芸行業或板塊之中,住宅市場算是較穩定的一環,至少住宅樓價至今仍然屹立...

廖偉強

大行觀點

2020/10/01
疫境不跌之謎 供求影響價格

美國芝加哥聯儲銀行行長埃文斯日前表示,可以在通脹開始達到平均2%水平之前「加息」。立場似乎偏向鷹派,立刻使到美元指數明顯上升金價急挫。但這不一定引致美國真的加息,美元及金價升跌只是部分市場反應,美股多...

陳永傑

大行觀點

2020/09/30
聯儲個別成員偏鷹 無礙大局

疫情漸穩,限聚放寬,市場出現報復式消費,發展商亦加快推盤,新盤市場百花齊放,周末共有逾700伙齊推,屬今年以來最多,9月新盤先作熱身,反應理想,若疫情持續緩和,北水有望重臨,料將為豪宅承接注入強心針,...

李志成

大行觀點

2020/09/29
新盤激戰 交投「報復式」上升?