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大行觀點

新型肺炎在世界各地肆虐,過去一周於歐美等地大爆發,連帶本港亦難獨善其身。最近本港肺炎疫情再度惡化,政府進一步收緊「封城行動」,不少大型連鎖食肆亦宣布提早關門配合抗疫,對早已受到嚴重衝擊的大小商戶而言可...

布少明

大行觀點

2020/03/30
疫情第二波 樓市續波動

新冠肺炎疫情持續嚴峻,其中以酒店、旅遊、飲食、零售等業界成為重災區,事實上隨着疫情擴散,對各行各業亦已帶來不同程度的損失,正如筆者上星期的分析,疫情對樓市帶來的種種副作用亦正逐步浮現,整體樓市一、二手...

陳坤興

大行觀點

2020/03/27
增二手流通量 助樓市「抗疫」

新型冠狀病毒疫情持續,令到各行各業陷入蕭條,零售、飲食及旅遊行業有很多已經支持不住相繼結業,其餘的行業只能夠做一日和尚敲一日鐘,期望疫情盡快過去,可以重見希望。 今年初樓市原本出現回暖曙光,成交量開始...

廖偉強

大行觀點

2020/03/26
各行皆蕭條 唯獨地產旺

美國聯邦儲備局在不夠兩周之內,先後減息0.5厘及1厘,合共1.5厘,令聯邦基金利率回復至2015年底之前的0至0.25厘超低息狀態,與美國總統特朗普要求的負利率,僅一步之遙。美國會否像歐盟及日本實施負...

陳永傑

大行觀點

2020/03/25
美行負利率與否 還看特朗普

內地新型肺炎疫情逐漸緩和,企業逐步復工,不過疫情蔓延至歐美,美股大幅波動,多度觸發熔斷機制,為了提振經濟,美國聯儲局日前再度突發減息,兩周內累計減息達1.5厘,美國重返零息時代,本港低息環境亦持續,在...

李志成

大行觀點

2020/03/24
全球放水減息 磚頭凸顯價值

新冠肺炎在世界各地持續蔓延,以美國為首的全球股市一片風聲鶴唳,齊齊應聲暴挫。然而,隨着全球各國均全力「放水」救市救經濟,全球經濟再步入「超低息時代」,似乎慢慢平復投資者恐慌情緒,執筆時香港股市出現觸底...

布少明

大行觀點

2020/03/23
全球減息潮 「磚頭」最受惠

還記得今年櫻花正開之際,初春來時新冠肺炎亦同時來襲,疫情初期大家仍抱着速戰速決的期望,或許至少亦可以與03年沙士時期那樣,疫症可以隨着春去下來而銷聲匿迹,奈何隨着疫情已變成全球大流行,一一的寄望都事與...

陳坤興

大行觀點

2020/03/20
經濟受損 疫情副作用浮現

筆者集團公司3月首周公布的樓價指數出現較顯著的下跌,但最近無論一手或二手市場的成交量都明顯轉活,那為何樓價仍然繼續下跌呢?答案很簡單,因為有關指數是滯後數字,大約反映3個星期前的樓價走勢。 新型冠狀病...

廖偉強

大行觀點

2020/03/19
「爭崩頭」入市 樓價上升訊號

國家統計局公布,內地2月份反映通脹的居民消費價格指數(CPI),按年上升5.2%,比較1月份微跌0.2%。仍屬於高水平,不利於中國政府減息降準對抗新型肺炎疫情的工作。油價戰有助中國降低通脹壓力,方便中...

陳永傑

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2020/03/18
油價跌助遏通脹 利內地減息降準

世衞將新型肺炎疫情列為全球大流行,加上石油價格大戰衝擊,投資者信心受挫,市場避險情緒升溫,美股應聲下挫,上周四(12日)再度觸發熔斷機制,港股亦反覆波動。美聯儲局周一(16日)突發再減息1厘,短短兩周...

李志成

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2020/03/17
美國再減息 港樓可受惠?

新冠肺炎疫情全球大擴散,先由中港出現第一浪,然後再到東南亞、歐美均疫情告急,並在全球股市形成「骨牌效應」。 先是美國股市接連暴瀉再暴瀉,「熔斷」再「熔斷」,繼而拖累全球各國股市「跟風」應聲急挫,一時間...

布少明

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2020/03/16
環球股市波動 港樓市難獨善其身

剛過去星期一,相信對於不少股民來說,是驚心動魄的一個晚上,隨着疫情在全球爆發,拖累國際油價急瀉,環球股市全綫震盪,美股三大指數全綫急跌逾7%,歐洲股市跌幅更見厲害,疫情在全國爆發的意大利,其股市單日跌...

陳坤興

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2020/03/13
零息年代 資金流向資產避險

最新一份財政預算案,雖然對樓市的着墨不多,主要是集中於救經濟及解決民生事項等,兼且開倉派米,向每名年滿18歲香港永久居民派發港幣1萬元。由於預計未來經濟將下滑,估計在下一個財政年度會出現財赤達到1,3...

廖偉強

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2020/03/12
業主減價 買家有機可乘

新型肺炎全球肆虐,強如美國股市也在7日內暴瀉15.9%,市場傳出各國有聯合放水救市行動。七國集團(G7)在電話會議後發表聯合聲明,各財長準備採取行動,包括適當財政措施,各國央行支持物價穩定及經濟增長。...

陳永傑

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2020/03/11
各國聯手放水抗疫 利港樓市

美聯儲局減息後帶動港元拆息下降,與樓按相關的1個月銀行同業拆息於上周五(6日)更降至一年低位,令H按實際按揭息率跌穿封頂息率,輕微減低供樓支出。本港維持低息環境,加上近日樓價因疫情影響出現調整,但租金...

李志成

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2020/03/10
減息利樓市 資金撑磚頭

過去一周最矚目的消息,除了新冠肺炎疫情的最新進展,首推美國聯儲局出乎意料在議息會議前突擊減息。 有人認為,在月中議息會議前緊急出手,是凸顯危機迫在眉睫,預示着重大危機;但當然筆者並非如此想法,個人認為...

布少明

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2020/03/09
減價逢減息 樓市購買力湧現

「疫情還會持續一段時間,對此民眾應做好心理準備以隨時應對任何新狀況。疫情考驗着社會的凝聚力與韌性,希望民眾能夠保持平常心態,因為恐懼比病毒更具殺傷力。」這一段是新加坡總理李顯龍早前,就新型冠狀病毒疫情...

陳坤興

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2020/03/06
美減息救市 新盤市場靜極思動

受新冠肺炎疫情爆發拖累,經濟活動陷於癱瘓,中國內地今年的GDP將承受嚴峻的考驗及壓力,因此國家主席習近平急忙提醒人民及官員,既要防疫,但亦不可忽略經濟。 這些年來,內地十分重視經濟發展,提升整體國民生...

廖偉強

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2020/03/05
積聚購買力 疫後報復式反彈

香港政府過去10年在樓市實施的辣招,無疑妨礙正常發展,但亦因此消除市場所有泡沫。在美國及中國貿易戰、社會事件及新冠肺炎以來,樓價沒有崩潰式下跌,秩序良好。否則可能與1997年境況相似,樓市、股市等投資...

陳永傑

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2020/03/04
十年辣招 錯有錯着穩樓市

新一份財政預算案日前出爐,未有加減樓市辣招,而新推出的房策措施則有香港按揭證券有限公司將推出試驗計劃,透過銀行提供上限為1,000萬元,年利率分別為2.75%、2.85%及2.95%的10、15及20...

李志成

大行觀點

2020/03/03
定按降供樓風險 長遠穩按揭市場