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大行觀點

不足一星期就是美國新任總統拜登(Joe Biden)就任的日子,亦標誌着特朗普的年代將要過去,中美貿易爭拗或會展開新一頁,加上疫後的百廢待興,今年全球的經濟復甦,加上各國政府擴張式貨幣政策,全球大印銀...

陳坤興

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2021/01/15
樓市剛需持續 交投穩步上升

香港樓市連升11年後,終於在2020年斷纜,根據我們集團的指數,2020年初的指數報178.13,直到年尾是176.22,樓價回落了1.07%,對上一次樓價全年錄得回落要追溯到2008年,當年正值是金...

廖偉強

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2021/01/14
2021年樓市 預期牛氣再現

美國需要繼續量化寬鬆,證明美國經濟是腳步浮浮,歐洲及其他西方國家情況相似,所以,減息及量寬去挽救全球經濟,應未見盡頭。盡管新冠肺炎疫苗經已陸續使用,但香港經濟尚未站穩陣腳。 本港樓市為經濟提供動力,卻...

陳永傑

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2021/01/13
按揭壓測加息3厘 應取消

去年底第4波疫情爆發,加上限聚令再收緊,發展商紛紛延後推盤計劃,暫時按兵不動,主力銷售新盤餘貨,隨着近日疫情略為緩和,市面氣氛有改善,新盤趁機變速搶攻,啟德新盤於新一年搶閘登場,開價低於同區價錢,甚具...

李志成

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2021/01/12
新盤變速搶攻 勢引出購買力

本港第4波疫情雖未明顯受控,惟隨着疫苗面世,加上全球低息環境持續,市場剛性需求強勁,甫踏入2021年,配合早前一手市場短暫的銷售「空窗期」,二手交投迎來「開門紅」。綜合美聯分行資料,若統計去年12月2...

布少明

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2021/01/11
今年兩個樓市板塊「亮點」

艱苦的2020年已經過去,2021年來臨又會否帶來新希望,還記得在兩年前,曾經有讀者以「不經一番寒徹骨、焉得梅花樸鼻香」這句唐詩作互勉,詩句借用梅花傲雪迎霜的性格,鼓勵人勇於面對挑戰困難,迎難而上,經...

陳坤興

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2021/01/08
樓市微溫狀態 料今年樓價略升

筆者從事地產代理行業30多年,久不久就會聽到一些投資者拋出一句話:「經紀信得過豬乸都會上樹」。筆者聽到這句說話或多或少都會有點感覺,雖然已很久沒有在前綫,但筆者亦非常清楚前綫的運作。地產代理是中介人,...

廖偉強

大行觀點

2021/01/07
科網發達年代 資訊最易尋覓

美國聯邦儲備局繼續研究推出刺激經濟措施,藉以阻止經濟沉淪。在較早之前,聯儲局成員在點陣圖預示在2023年才會加息,無形中暗示超低息又加時3年。假如在2008年金融海嘯之後購買物業應對量化寬鬆,享受的低...

陳永傑

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2021/01/06
海嘯後置業 享低息15年

踏入2021年,雖然疫情未散,不過疫苗面世為應對疫情帶來曙光,樓市有望重拾動力。市場預計今年料有約3.3萬伙新盤有機會登場,較2020年推出的新盤單位增加逾1.5倍,當中元朗及啟德將為供應重鎮,預期新...

李志成

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2021/01/05
新年曙光現 樓市見動力

踏入新一年,先祝各位萬事如意,樓股亨通,無論疫情及本港經濟均否極泰來!回顧去年全年樓市,市場統計的屋苑「升幅王」、「跌幅王」、「交投王」等已相繼誕生。然而,若以18區劃分,情況又會如何? 先再次回顧一...

布少明

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2021/01/04
樓市供不應求 「困局」難解

中環、銅鑼灣及尖沙咀的租金,一直都是商場及地舖租值最高的區域,很多時都刷新每呎租金最高的紀錄,可以在這些高昂租金的區域下能夠經營的行業,大部分都是銷售奢侈品或遊客歡迎的商品,包括名牌的服飾、鐘錶及珠寶...

廖偉強

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2020/12/31
商舖減租 業主租客雙贏

2020年綜觀各市場眾多投資產品,住宅物業可算是最穩健的一項,整體住宅成交量跟上年相若,二手樓價僅微跌0.2%。預計新一年,本港整樓住宅樓價於2021年可望錄逾7%升幅,再度突破歷史新高。 受到新冠肺...

陳永傑

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2020/12/30
2020樓價穩 2021再破頂

第4波疫情之下經濟前景受壓,不過疫苗帶來轉機,市場對後市有信心,山頂文輝道住宅地疫市創新高紀錄,曾經於2018年流標的山頂文輝道住宅地王以120億元批出,每呎樓面地價高達46,272元,除較市場預期上...

李志成

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2020/12/29
山頂誕地王 豪宅看高一綫

在疫情依然肆虐下,近期一手推盤步伐有所放慢。二手方面,有部分準買家趁疫情「全民留港」的機會,加快入市步伐,冀在聖誕及新一年之前上車做「業主」;但亦有部分買家已提早「收爐」,導致買賣步伐趨於平穩。 綜合...

布少明

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2020/12/28
樓市萬事俱備 只欠東風

今日是聖誕節,2020年就要過去,總結今年的樓市,雖然我們度過了一個相當不平凡,兼風高浪急的一年,套用一年前英女王聖誕文告用語,如果2019年是BUMPY「顛簸不平」一年,或許2020年就是RIVAL...

陳坤興

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2020/12/25
樓市內循環 整固有限反彈需時

今日是平安夜,接着幾日是聖誕假期,本來是普天同慶的佳節,不過第4波疫情嚴峻,勢必影響親朋慶祝共聚,更甚的是商家這個原先是做生意的黃金檔期將大打折扣,損失慘重。這兩三年來,香港持續受到不利因素衝擊,特別...

廖偉強

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2020/12/24
疫苗利百業復甦 惟時間不一

新冠肺炎疫苗開始陸續登場,初期雖然並非大量使用,但卻是定心丸,對抗疫情開始進入穩定階段。當然有疫苗面世不代表一蹴即就解決所有疫情,經濟以至股市及樓市等投資市場可望走向止跌回穩。 疫情爆發初期,人們對新...

陳永傑

大行觀點

2020/12/23
疫苗登場 經濟投資市場靠穩

第四波疫情未有緩和迹象,不過美聯儲局最新議息後維持利率不變,預期美國「零息水平」狀態將維持數年,相信市場資金充裕情況下,本港低息環境勢將延續,加上房屋供不應求等基本利好因素支持,樓市續呈好淡爭持局面。...

李志成

大行觀點

2020/12/22
疫苗帶來轉機 樓市有力反彈

臨近年末,又是回顧全年樓市及展望明年之時。在過去一年,雖然香港經濟深受疫情影響陷入衰退,樓市持續反覆波動,但其實整體而言不算太差,尤其是樓價仍然展現極強「抗疫力」,本年迄今僅跌約0.3%,表現遠較08...

布少明

大行觀點

2020/12/21
明年樓市「左右開弓」 樓價穩中向好

上星期論到有人形容將要過去的2020年,猶如「消失的一年」,新冠肺炎彷彿為全球經濟劃上「休止符」,不過隨着疫苗的面世,部分國家亦已逐步安排接種,相信疫情將會過去,即將到來的2021年,亦勢必帶來一番新...

陳坤興

大行觀點

2020/12/18
疫後疊加因素 2021樓市新秩序