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大行觀點

筆者30多年前已能入市買樓,除了當年樓價平之外,更重要的是差不多任何單位都能做到九成按揭,銀行估價亦容易,審批相當寬鬆;加上在當年的樓市有很多投資者及炒家經常在市場尋找貨源,只要業主願意稍作折讓,投資...

廖偉強

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今日
寬通關限制 防拖冧樓市經濟

美國聯儲局宣布加息0.75厘,符合預期,連續第3次會議同一加幅,聯邦基金利率目標範圍上調到3至3.25厘。根據美國利率期貨顯示,在明年7月美國利率有機會逼近5厘,大致見頂,約與2006年中的加息周期看...

陳永傑

大行觀點

2022/09/28
未來加息超預期 明年中料見頂

日前美國再次宣布加息0.75厘,聯邦基金目標利率提高至3厘至3.25厘,是今年第五次加息,累加3厘,創自2008年1月以來新高。而本港銀行亦相繼調高最優惠利率(P)0.125厘,自2018年9月後再次...

馬泰陽

大行觀點

2022/09/27
加息周期展開 樓價跌勢加劇?

聯儲局一如市場預期宣布加息0.75厘,本港銀行亦調高最優惠利率0.125厘。 筆者強調,息口走勢只是影響樓市的其中一項因素。除非本港加息步伐快、升勢急,否則對供樓的實則影響有限。要留意的是,加息會影響...

布少明

大行觀點

2022/09/26
樓市危中有機 靈活應變抗疫

台海局勢不斷緊張,反映影響樓市的外圍因素仍揮之不去。但香港本土的悲情負面情緒何嘗不是自困危城,悲情洋溢的香港,竟容不下正能量,於是愁懷主導社會,不願面對逐漸改善的處境。 香港疫情改善中,新增確診宗數由...

汪敦敬

大行觀點

2022/09/23
風險中做好準備 向新機會出發

香港樓價由去年8月份的高位至今,已回落超過一成,就算只計今年,跌幅也有7%之多。近期新冠疫情反彈後略為放緩,但特區政府仍未有對外地及內地通關的具體時間表,香港單靠「內循環」實在不能對經濟起提振作用,因...

廖偉強

大行觀點

2022/09/22
地產代理生存3大指標

美國通脹短期仍受食品及屋租等因素影響,令通脹維持高企。縱使紐約期油回落到每桶90美元之下,通脹還是肆虐。預期今年內,加息對付通脹行動持續。 美國8月份消費物價指數(CPI)按月上升0.1%,與市場預期...

陳永傑

大行觀點

2022/09/21
美通脹頑強 今年加息持續

香港樓市吹淡風,美國聯儲局將於本月底舉行議息會議,市場普遍估計再加息0.75厘至1厘,市場入市態度謹慎,觀望氣氛漸趨濃厚,甚至出現大量減價盤,令9月份住宅交投受壓。 樓市跌勢逐漸成形,近日亦有不少的政...

馬泰陽

大行觀點

2022/09/20
樓市跌勢成形 通關減辣成關鍵

美國剛公布8月份的通脹率高達8.3%,高出市場預期,料再度加息的機會率幾乎達到100%,市場普遍認為是次加息幅度可達1厘,相信本港銀行加P按的日子已經臨近。 筆者在此一再強調,香港仍然處於超低息的環境...

布少明

大行觀點

2022/09/19
欲救經濟 先振信心

當我在2020年買入名鑄複式單位時,外界有一點的聲音對我的財力有一點質疑,直到我投資了尖沙咀漢口道商舖,和現金購入了銅鑼灣舖位的時候,亦有朋友問我:「你只是一間細公司,點解會咁有錢?」 不是自謙,香港...

汪敦敬

大行觀點

2022/09/16
中小行成長路 命運我自決

香港的失業率正在下滑,其中一個主要的原因是移民潮,特別是年輕人的移民數目增加,令香港很多工種都人手不足,人工亦不斷上升;另外,去全球化、疫情的影響及俄烏戰爭帶來的通貨膨脹,使到香港的經濟受到更加嚴峻的...

廖偉強

大行觀點

2022/09/15
樓市與經濟唇齒相依

聯儲局主席鮑威爾日前放「鷹」,為了抑制通脹,可能需要一段時間將聯邦基金利率維持在高位。盡管加息至5厘,只回到2006年中水平,仍屬低息。 明尼亞波利斯聯儲銀行行長卡什卡利表示,鮑威爾發表重要講話之後,...

陳永傑

大行觀點

2022/09/14
聯儲局明年 加息料有限

踏入9月份,又適逢中秋節,筆者在此祝各位讀者月盈人團圓,佳節慶豐收。下半年樓市利淡因素充斥,雖然一手新盤延續上月旺勢,氣氛持續熾熱,不過受到加息、疫情、外圍市況不穩、加上新盤以貼市價開賣等因素影響,令...

馬泰陽

大行觀點

2022/09/13
利淡因素衝擊 筍價入市良機

筆者入行地產代理業已40年了,但多年來都喜歡做淡靜市,因為共患難能得到尊重,享受困難中和客戶的互相欣賞。 旺市中不是更容易賺錢嗎?其實靜市要開單並不太困難,因為逆境中放棄的人往往太多。「成功憑自信,失...

汪敦敬

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2022/09/09
地產代理應自強 爭取尊重

全球近年面對通貨膨脹、疫情肆虐、息口上升、俄烏戰爭、台海局勢、中美爭拗、經濟疲弱等,可謂困難重重;這些緊日子,堪比14年前的「金融海嘯」。 至於今年的樓市,看來也不好過。筆者公司集團的指數反映,年初至...

廖偉強

大行觀點

2022/09/08
「人窮志短」效應 禍延樓市?

聯儲局主席鮑威爾在Jackson Hole全球央行年會上表示,聯儲局為抑制通脹,可能需要一段時間將聯邦基金利率維持在高位,期間美國家庭及企業將感受到一些痛苦。筆者認為,大幅加息不單影響美國經濟,世界各...

陳永傑

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2022/09/07
美9月倘重手加息 全球受苦

上月多個新盤以貼市價開賣,「焫着」新盤市場,其中位於屯門的NOVO LAND及粉嶺ONE INNOVALE更掀起新一波的搶購潮,搶盡市場焦點。踏入9月,新盤的戰場由新界區轉移至市區,市場估計有約10個...

馬泰陽

大行觀點

2022/09/06
新盤接力登場 9月續看俏

不經不覺踏入9月份。近日疫情又出現反彈迹象,加上加息陰霾影響,令樓價持續整固。「美聯樓價指數」重返去年2月水平,本年迄今已跌約4.8%,較去年8月高位累跌近8%。雖則樓價跌幅算不上嚴重,但期內交投卻暴...

布少明

大行觀點

2022/09/05
經營環境惡化 代理淘汰戰升級

若說壟斷市場是引起不公平競爭的話,那麼樓市慘淡也一直是我輩中小企得公平競爭的時空,當下的樓市考驗,我願逆風而行,加力發展提供更好的服務,也為市場的轉型出一分力。 執筆時8月未完,但經營的祥益地產前綫代...

汪敦敬

大行觀點

2022/09/02
地產代理 是轉型的時候了

第5波疫情拖垮下,年初至今樓價已回落了大約5%,下半年剩餘時間樓價到底會否繼續向下,還要看未來利好因素多,還是利淡因素多。 就目前觀察,市場似乎充斥較多利淡因素,例如息口上升、俄烏戰爭導致環球通脹、移...

廖偉強

大行觀點

2022/09/01
國際大城市 高樓價難免