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大行觀點

社會事件未見平息,中美貿易談判仍未達協議,「內憂外患」夾擊下,本地經濟顯著下滑並陷入衰退,財政司司長陳茂波更預警,面對稅收下跌以至賣地收入減少,今個財政年度香港將會是過去15年來首次錄得赤字,面對巨大...

陳坤興

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今日
環球股市升 本地股樓齊追落後

筆者在30多年前入行,樓市除了有一般的用家進行買賣外,還有一些投資者及炒家。早年,炒家非常活躍,很多人認為樓價上升炒家「功不可沒」,因他們往往容易將樓價推高。 97年香港回歸後,適值遇上金融風暴及政府...

廖偉強

大行觀點

2019/12/12
因時制宜 檢討辣招正合時

美國聯邦儲備局主席鮑威爾較早前暗示,減息3次之後,可能會暫停減息行動。美國總統特朗普則向鮑威爾及聯儲局發炮攻擊,要求減息至負利率以提高美國競爭力。筆者觀點是,全球各國現時債台高築,加息機會不大,減息可...

陳永傑

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2019/12/11
債務泰山壓頂 全球難加息

多個新盤趕年尾衝刺,當中啟德全新盤嘉峯匯安排於12月次周末搶先登場,以貼市價推售首輪228伙,成為近3個月來首個安排於周末期間進行首輪銷售的大型全新盤,吸引市場目光,打破樓市沉寂多時的悶局,與此同時,...

李志成

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2019/12/10
新盤戰升溫 樓市破悶局

踏入本年最後一個月,往往是發展商競積極推盤的關頭,冀趁年結前「食尾糊」。 但「人同此心,心同此理」,不少發展商都有類似想法,眼見陸續有發展商已經在聖誕前「搶閘」開盤,又或者開盤在即,相信將出現不少更具...

布少明

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2019/12/09
租金走勢「滯後」 突破有待新春

早於今年初已經預期2019將會是相當困難的一年,當時筆者已寄語樓市,「Hope for the best and prepare for the worst,期盼着最好時刻的來臨,也要為最壞的時刻作打...

陳坤興

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2019/12/06
新盤微熱狀態 發展商貨如輪轉

當前的社會運動至今已持續了近半年時間,由最初的反對《逃犯條例》的修訂,演變成為今天的局面,示威者的行為已經變質,嚴重的破壞及暴力已經令到大部分香港市民生厭及反感,更加是無奈。 但冰封三尺非一日之寒,首...

廖偉強

大行觀點

2019/12/05
競爭是社會前進的動力

2019年將盡,本港發展商將會在年底前加快推售新盤,以鎖定賣樓收益,相信不乏優惠條件促銷樓盤。有需要置業人士可繼續行動,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題。 截至11月下旬初,本港一手新盤銷售約1,200...

陳永傑

大行觀點

2019/12/04
年結將至 發展商加快推盤

最新差估署數據顯示,10月份私宅售價指數報376.1點,按月跌約1.34%,累跌5個月約5.2%。首10個月該指數仍上升約4.65%,較2018年同期約7.37%的漲幅,低約2.72個百分點。 本港自...

李志成

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2019/12/03
樓價調整 全年仍有正增長?

自《施政報告》宣布放寬按揭成數以來,樓市彷彿被注入強心針,成交開始由低位回升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首26日整體物業註冊量錄5,403宗,已超越10月全月的5,0...

布少明

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2019/12/02
房屋供應 料難大增

剛過去的三個月,本地社會經歷一段相當艱難的日子,本地社會事件纏擾不休,本地經濟正式陷入衰退,營商環境持續受壓下,過去10月份本地出口及進口貨值均錄得按年跌幅,分別下跌9.2及11.5%,同時間整體零售...

陳坤興

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2019/11/29
局勢暫降溫 入市意慾待恢復

中國在40年前以鄧小平為核心人物提出改革,在1978年12月18日,中國第11屆中央委員會第三次全體會議後,開始實施一系列的經濟改革及措施,使中國在這40年期間的經濟突飛猛進,直到今天成為世界第二大強...

廖偉強

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2019/11/28
40載風雲 樓市近年小回大漲

本港樓市近十年以來都是一手樓天下,二手樓受壓。行政長官林鄭月娥在新一份施政報告放寬1,000萬元以內住宅物業按保,令二手樓成交即時見到起色。由於二手樓的入市門檻下降將會激活其市況,預計一手樓發展商為保...

陳永傑

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2019/11/27
樓市減辣 一二手樓爭鋒

11月樓股市場風起雲湧,月初受惠按保放寬,一二手市場即回勇,不過月中本地社會運動開始加劇,交通受影響,窒礙買家睇樓活動,部分發展商亦放慢推盤步伐,相信短期交投有機會回軟。另政府日前公布8至10月失業率...

李志成

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2019/11/26
失業率上升 樓市失支持?

環球經濟潮流及樓股市場向來瞬息萬變,中美貿易戰首階段協議能否簽署成功仍存變數;兩國會否有新一輪經濟戰或貨幣戰尚是未知之數。另一邊廂,本港最新公布失業率升至3.1%的兩年新高,短中期內大有機會「愈升愈有...

布少明

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2019/11/25
樓市回勇還看「資金鏈」

受中美貿易摩擦以至本地社會事件的內外夾擊,本地經濟亦已步入衰退,營商環境持續受壓下,失業率亦已顯著回升,政府最新公布本地就業市場的情況,整體失業率已升至3.1%的兩年新高,個別行業失業率更高達6%以上...

陳坤興

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2019/11/22
樓市成慢跌市 買家伺機執平貨

社會運動已經持續超過五個月,部分市民對香港未來的信心已經開始動搖,香港的經濟出現負增長,各行各業都面對極大的衝擊,這樣下去,明年的經濟難以有起色。 香港樓價高昂是世界數一數二,亦是香港深層次矛盾之一,...

廖偉強

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2019/11/21
明年樓價 料仍有機會上升

特首林鄭月娥上月發表任內第3份施政報告,公布一系列房屋措施,可見政府已作短、中、長期考量,顯示政府解決問題的誠意。但筆者認為,政府不僅要加快建屋速度,也要保持良好質素,令市民安居樂業。 施政報告大幅增...

陳永傑

大行觀點

2019/11/20
政府建屋速度 要快亦要質素

上月中施政報告公布放寬按保樓價上限後,樓市交投頓時轉活,不過屬短暫亢奮,隨着二手筍盤逐漸被消化,加上社會事件突升溫,短期內交投有機會受挑戰。與此同時,為助市民上車,「綠表置居計劃」恒常化後,房委會將推...

李志成

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2019/11/19
綠置居納米化 吸引力減

本港樓股市場向來「變化來得太快就像龍捲風」,過去一周美國總統特朗普又玩「彈弓手」,一方面重申中美即將簽訂首階段貿戰協議;但同時又警告美中一旦無法「成刁」,將提高中國貨品關稅,反映中美貿戰仍枝節橫生;另...

布少明

大行觀點

2019/11/18
樓市風向突變 11月交投或回軟