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大行觀點

隨着政治爭拗略見起色,且美聯儲維持利率不變暗示年內有減息機會,利好因素逐漸浮現,發展商隨即展開推盤步伐,新盤接踵而來爭市場客源,7月份的購買力會否重新釋放仍有待觀察,且看G20習特會上,中美雙方能否取...

李志成

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今日
樓市升跌? 還看G20峰會

本港社會運動似乎暫告「半段落」,掀起的政治震盪能否完全平息,還是繼續有餘波,以及對本港樓市構成的後續影響,尚待觀察。 近期股市回勇帶動投資氣氛;美國聯儲局公布維持息率不變,聲明中的字眼似暗示下半年大有...

布少明 美聯物業住宅部行政總裁

大行觀點

2019/06/24
多個新盤推 下半年豪宅發威

目前樓市、股市基本上可說是一步一挑戰,受《逃犯條例》修訂帶來風波,令本港政經局勢變得風雨飄搖,政局動盪多少亦為樓市、股市帶來不明朗因素,股市波動下樓市交投亦急速放緩。 本地政局變化為市場帶來挑戰外,中...

陳坤興

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2019/06/21
拆息升樓市盈警 後市一步一挑戰

過去一段日子,香港樓市被中美貿易戰局勢變化所影響而變得波動。由去年中的中美貿易戰正式展開初期,樓市開始受到影響,部分業主及買家被貿易戰嚇怕,特別是投資者即時煞停入市,導致樓價下跌;但當今年初中美談判露...

廖偉強

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2019/06/20
多國醞釀減息 利穩定樓市

美國向中國挑起的貿易及科技戰,正有擴大至金融戰的可能。造成的衝擊已非傷害中國經濟那麼簡單,美國自己亦受損,也波及全球經濟。遠在地球南隅的澳洲,日前宣布近3年來首次減息0.25厘。從美國利率期貨顯示,今...

陳永傑

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2019/06/19
經濟轉壞 減息利長綫買樓

最近貿易戰再起波瀾,環球經濟受打擊,股市率先下挫,加上近日香港政治環境波動,樓市亦難以獨善其身,市場氣氛變得較為觀望,買家及業主態度均較審慎,令二手成交有所放緩,與此同時,高銀撻訂啟德商業地王,令市場...

李志成

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2019/06/18
利淡因素現 樓市遇阻力

近日全港市民的焦點,必然離不開金鐘的社會運動的進展。此項利淡投資市場的因素,再加上貿易戰似乎慢慢發展成長期的科技戰,甚至是貨幣戰,兩項因素雙雙牽動着全港樓股市場走勢,整體投資市場蒙上一層陰影,樓市難免...

布少明

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2019/06/17
要樓價跌兩三成 高難度動作

執筆一刻,正值《逃犯條例》修訂而鬧得滿城風雨,立法會內外都變得劍拔弩張,套用特首林鄭月娥的用詞,現時香港無論經濟發展以至政治層面,都好像有些風雨飄搖。不過實際上這樣風雨飄搖的日子不單止香港,中美貿易摩...

陳坤興

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2019/06/14
低息世界重現 資產升值避險

筆者公司上月的生意比前月略跌一成,原本在5月初,公司的生意走勢凌厲,按前10天的生意比例,估計全月有機會做出創新高的成績,但中美貿易戰此時突然急劇惡化,令期望泡湯。 踏入5月中旬,美國總統特朗普公布第...

廖偉強

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2019/06/13
借鑑貿戰自省 迎更強大市場

美國中國在貿易及科技戰正面衝突,導致本港樓市成交減少,樓價升勢會放緩,並未轉勢下跌,繼續向好,只是升勢放緩。由於樓市升勢減慢,反而有利準置業人士,要買樓應趁機會「上車」了。 美國向中國策動的貿易戰攻勢...

陳永傑

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2019/06/12
樓市升勢減慢 未呈跌勢

貿易戰持續升溫,為市場增添觀望氣氛,但樓價仍持續高企,「財爺」陳茂波近日指出,樓價已超出市民的負擔能力,他更留意到印花稅佔樓市成交比例較低,部分買家自製首置入市,但未回應會如何應對。若政府推出收緊措施...

李志成

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2019/06/11
收緊自製首置 須免殃及池魚

踏入6月份,發展商積極部署加快推盤步伐,新盤空群出擊,似乎無懼中美貿戰「戰事延長」帶來的影響。據市場統計,本月將有3,000多至5,000伙新盤登場,並以最受用家及上車客歡迎的中小型戶「掛帥」。如果新...

布少明

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2019/06/10
美國或再減息 利資金湧樓市

每年的7至8月暑假期間,租賃市場都會異常暢旺,不少地區租金升幅亦較顯著。 再者,隨着中美爭拗升溫,由原身貿易戰引發成為科技戰,外圍局勢變得不明朗,環球股市回落,買家入市心態自然變得觀望,部分準買家亦因...

陳坤興

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2019/06/07
租務旺市來臨 回報企穩樓價觀望

今年的農曆年過後,樓價直綫上升,成交量亦急劇增加,特別是一手市場,如果按目前的平均比率,全年的一手成交宗數會超過20,000伙。此外,農曆年前樓價雖然有所下跌,但跌幅隨市況好轉而收窄,累積的下跌只有接...

廖偉強

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2019/06/06
貿易戰反覆 市民逐漸適應

房委會公布新一期居屋及「白居二」計劃,出售6個新建居屋發展項目,合共4,871個單位。筆者預計參與幸運大抽獎的家庭逾30萬戶,超額認購會破紀錄。私人住宅購買力一定被分薄,但私樓買家亦因競爭者減少,反而...

陳永傑

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2019/06/05
居屋又大抽獎 私樓選擇反增

根據差估署最新數據,香港4月私人住宅樓價指數報390.5點,按月升3.2%,已連升4個月,升幅持續擴大,而在各類住宅物業中,中小型單位表現勝一籌,升幅跑贏大單位,首4個月中小型單位樓價升幅高達8.7%...

李志成

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2019/06/04
無懼貿易戰 剛需撑樓市

近期香港身處中美貿戰的夾縫中,少不免受牽連,貿戰的波動拖累港股由5月初高位回落逾1成。猶幸本港樓市剛需強勁兼盤源匱乏,上車客及用家爭相入市,樓市交投雖略為回落,但樓價卻隱現逆市破頂之勢。 美聯指數14...

布少明

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2019/06/03
年輕人上車 與「修身齊家」智慧

今年首5個月整體新盤市場完全是「貨如輪轉」,按一手住宅物業銷售資訊網的成交紀錄冊作統計,年初至今整體新盤市場已售出約1萬伙,較去年同期的5,712伙,按年增75%。 新盤推售大幅增加的同時,發展商推售...

陳坤興

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2019/05/31
中美貿戰拖慢交易 買家審慎了

地產代理這個行業經常面對壓力,因為樓市的變化容易受外圍因素影響,例如政治、經濟、息口等,內部則受供應及政策等因素牽動;不單止代理,其實業主及買家也經常會面對這些問題。 當業主沽出單位時外圍因素利好,樓...

廖偉強

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2019/05/30
樓市短暫波動 莫被搞壞情緒

美國與中國在貿易戰正面交鋒,全球股市立即顯著波動,美國股市道指數在交鋒之後首個交易日最多下挫720點,然後收市仍跌617點或2.38%。貿戰不單禍及貿易市場,也波及全球金融市場,蒸發大量資金,損害整體...

陳永傑

大行觀點

2019/05/29
貿易鬥到科技 全球傾向低息