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專家論市

中環甲級寫字樓租金於6月開始下跌,終結連續5年的升浪,惟租賃市場未見起色,9月整體新租賃成交按月下跌56%,負吸納量達到68,800平方呎,顯示租賃交投仍呈膠着狀態,原因是租客與業主態度兩極,雙方分歧...

劉麗敏

專家論市

今日
甲廈業主租客 陷拉鋸僵局

前不久特首公開呼籲大業主體恤商戶,削減租金使他們可以度過難關。有媒體記者事後訪問了兩個和政府有密切淵源的大業主,其一管有香港最多民生商場,另外一個是港鐵公司。兩大企業公關皆異口同聲表示十分關注商戶處境...

柯興捷

專家論市

今日
特首號召減租 誰會帶頭?

最近特首公布最新有關大灣區政策,進一步放寬港人於大灣區買樓。筆者相信新措施實施後會吸引更多港人北上大灣區置業。 粵港澳大灣區建設領導小組最近在北京召開會議,在會議中通過落實共16項惠及香港的措施,其中...

謝順禮

專家論市

2019/11/18
大灣區政策 助港人北上置業

一場政治風暴在不同政見的人士之間其實總有共同利益,其中值得討論的是年輕人置業及創業機會,無獨有偶這兩方面香港本來都是得天獨厚的,只是人為錯誤造成了社會不穩的基礎而已。 地產,本來是香港聞名於世的市場,...

汪敦敬

專家論市

2019/11/15
地產和創投事業 香港兩大優勢

上周特首林鄭月娥在出席粵港澳大灣區建設小組會議後,公布新推16項惠港新措施。其中最矚目的,就是豁免港人在大灣區9個城市置業時的限制。 在中國各大城市都有限購令,外地人購買房屋,一般需要證明有實際自用需...

李峻銘

專家論市

2019/11/14
利民措施推出 助港人融入大灣區

香港動亂仍未停止,經濟衰退逐漸浮現,整個社會籠罩一片愁雲慘霧。建制派譴責勇武派的暴力行為,反對派反駁是因為政府造成,要怪只能怪政府。社會上的聲音愈來愈對政府表示不滿,的確,港府作為最高權力機構,處理危...

蔡志忠

專家論市

2019/11/13
亂局下租或買 宜因應不同需要

本港因《反修例》而引起的社會爭議已持續五個月,加上中美關係陰晴不定,令整體經濟前景欠樂觀,對香港社會及經濟帶來負面影響,更從多個數據中陸續浮現。同時,物業投資市場呈膠着狀態,企業來港或擴展步伐放緩,本...

潘志明

專家論市

2019/11/12
甲廈減價增 長遠審慎樂觀

中原領先指數(CCL)終於結束10週連跌,於上週四回升至180點左右,如果說是代表樓市整固完畢,重新再開始譜寫另一浪的上升軌,現在似乎言之過早,也言過其實。 樓市升勢能否持續 成疑問 從好的方面推敲,...

柯興捷

專家論市

2019/11/12
二手樓重奪樓價主導權

人人有屋住,或許是每個香港人夢寐以求的願景,香港政府重推「租者置其屋」計劃,雖然未至於將夢想一下子成真,但最低限度將有助低收入人士上車。 香港政府新一份施政報告,房屋政策是重中之重。特首林鄭月娥認為基...

謝順禮

專家論市

2019/11/11
重推「租者置其屋」 有助上車

很多人擔心近期的暴亂會引致香港「一病不起」!一件事情是喜劇還是悲劇,其實在乎用甚麼方法和態度去面對。 是的,香港的競爭力會因此而減少,已失去在大灣區的領導地位,香港會由過去的牽頭變為輔助角色或只能是個...

汪敦敬

專家論市

2019/11/08
香港無絕境

政府放寬按揭保險受保範圍,令600萬至1,000萬元的物業率先直接受惠。沙田第一城傳統只有300平方呎實用面積的細單位,也刷出636萬元的歷史新高,呎價超過2萬元,可見樓市反應之快。 過去周末,不少業...

李峻銘

專家論市

2019/11/07
首期銀碼降 換樓市場再起動

張維為教授,大家可能有點陌生,他是復旦大學中國研究院院長,一個非常出色的政治家與學者。如果大家看過他對中國改革開放和中美兩國博弈的分析,就知道此人是何許人也。用宏觀和科學的角度分析國際形勢,他的演講精...

蔡志忠

專家論市

2019/11/06
豪宅受制經濟 細樓受惠剛需

特首上月發表新一份施政報告,當中提到將會展開東涌綫延綫、屯門南延綫及北環綫的詳細規劃和設計。值得留意的是,三條新鐵路全在大嶼山及新界西北,而這兩個地方,正正就是將來本港與粵港澳大灣區的主要連接點。 事...

聶安達

專家論市

2019/11/05
北大嶼新界西北 勢成商業物流重鎮

上星期五晚上,市區難得天下太平,老友相約共敘,暢談天下是非,順便振興尖沙咀消費經濟,酒過三巡,老友開腔指政府既然放寬首置二手樓九成按揭的樓價上限,顯然是下決心為基層市民另闢置業快車道,讓原本首期不足的...

柯興捷

專家論市

2019/11/05
提高利息扣稅上限 減輕首置負擔

地產代理監管局(EAA)最近發起一個讓地產代理服務社區的活動,筆者也希望呼籲地產各同業多加響應,為地產代理行業同時也為香港出一分力。 近日香港動亂持續不斷,除了港鐵服務受阻以外,很多公共設施例如交通燈...

謝順禮

專家論市

2019/11/04
地產代理 社區齊關懷

受內憂外患雙重夾擊下,本港物業市場連帶商廈物業交投即時大減。 投資市場充斥負面情緒,9月份整體商廈市場淡靜,全港商廈買賣成交只錄得約24宗,而租賃成交只有約272宗,而10月1日至23日全港商廈買賣只...

周永亨

專家論市

2019/11/01
內憂外患夾擊 第四季商廈市場甚憂

在香港暴亂未平息、結業潮出現、一些街道已吉舖滿街、失業潮亦開始下,地產市場上星期六日的成交,同業比喻為是4年的新高!地產成為了市場奇葩?一枝獨秀?我們應該怎去解讀? 最終經濟的實況都會反映到樓市上的,...

汪敦敬

專家論市

2019/11/01
購買力釋放 樓市亂中有穩

特首林鄭月娥在施政報告中,將按揭保險受保的物業上限放寬。以樓價800萬或以下物業最高按揭成數,可以達到樓價9成;800萬至1,000萬元也可以達到八成,令買家的首期支出大減。首置買家只要有10%或20...

李峻銘

專家論市

2019/10/31
放寬按揭保險 一石三鳥效用大

施政報告推出首置者9成按揭買樓措施,敏感的樓市立刻升溫,市場出現一陣搶購潮。有讀者問:「現在是否買樓時機?」作為地產界人士,向來給人的感覺是唱好樓市,推買家入市。因此,大多數地產評論者的見解都早已被標...

蔡志忠

專家論市

2019/10/30
不鼓勵現在入市買樓

中區甲級寫字樓租金持續高昂,加上核心商業區與其他商貿區交通連接的提升,促使不少企業租戶尋求去中心化機會。世邦魏理仕早前發布的《The Evolution of the Hong Kong Grade ...

甄浚岷

專家論市

2019/10/29
長沙灣變天 西九龍將成重點商貿區