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專家論市

一則外國傳媒的消息,9月20日港股出現了地產板塊股災,這行動正好掌握了北水(港股通)的5個交易日關閉。 這世道,有人打造恐懼,亦有人經營恐懼,小市民心裏有恐懼,所以才往往任人魚肉,尤其是近年的手提電話...

汪敦敬

專家論市

2021/09/24
增供應 振興經濟方案

中央早前嚴打科技、教育行業等等壟斷行為,已經令相關股價大幅調低。 筆者執筆時,香港的地產股價也大幅下跌,原因是上周五傳出中央閉門會晤香港各大發展商,要求他們協助解決房屋短缺問題,甚至被告知「遊戲規則已...

李峻銘

專家論市

2021/09/23
中央嚴打壟斷 港樓會受拖累?

中央日前公布「橫琴方案」和「前海方案」,決心讓港澳更加融入大灣區發展,「橫琴方案」是將橫琴土地撥給澳門;「前海方案」則是將前海面積擴大7倍,目標打造成為金融中心和創科中心,吸引海內外投資和人才進駐,冀...

蔡志忠

專家論市

2021/09/22
主動捐農地 助基層「上樓」

今年自1月以來,二手樓成交宗數一直保持穩好,如無意外,全年二手樓可望突破6萬宗成交,在疫情及經濟表現差,不斷困擾市民情緒下,樓市表現的確不俗。 一手樓市方面,發覺開放式迷你單位有較多撻訂個案,估計起因...

柯興捷

專家論市

2021/09/21
樓市穩好 功在放寬二手樓按揭

商舖市場自去年底起逐漸回暖,多方投資者積極重返投資市場,足迹更由穩定的民生舖開始,至近期轉移至核心區巨舖,為舖市交投氣氛注入一支強心針。近日最為人議論紛紛的舖位成交屬中環會德豐大廈地下的花旗銀行巨舖易...

潘志明

專家論市

2021/09/21
核心區舖市 租售氣氛續旺

特區政府最新一份施政報告將會在10月6日公佈,筆者相信房屋政策依然會是重中之重。 但地從何來?這一向是特區政府最為頭痛的問題。撇除土地供應以外的問題,事實上特區政府依然可以在房策上,推行一些政策以減少...

謝順禮

專家論市

2021/09/20
助社會穩定 重推租者置其屋

有人問我怕不怕「共同富裕」或者中央的整頓政策會有香港版本稍後出現,我當然不怕。 除了對中央的金融和行政決策有信心之外,香港中小企的生活根本就是面對著風吹雨打。在香港的政治上,中小企一直都是被忽略的,地...

汪敦敬

專家論市

2021/09/17
地產代理業貧富懸殊

「不進則退,慢進也是退」若要有效解決劏房及籠屋問題,必須大幅增加土地供應及更有效利用土地。除非政府能夠採取大刀闊斧的手段,否則,筆者看不見解決的曙光。港府過往不少政策,都是兜兜轉轉,缺乏方向性及目標感...

李峻銘

專家論市

2021/09/16
參考東漢變法 解決土地供應

香港屬於外向型經濟體,在很多不同的商業範疇,皆十分依賴外來的投資和消費,比如金融股市、旅遊酒店、零售銷費等,都不能缺少外資和遊客。近兩年受到新冠疫情衝擊,各國經濟嚴重受創,香港閉關封城,也使經濟舉步維...

蔡志忠

專家論市

2021/09/15
香港有沒有能力改變地產業?

政府矢志發展東九龍成為香港第二個核心商業區,但今年初卻因招標反應欠佳和本港欠缺住宅用地,將區內5幅商業地皮轉作住宅發展,難免令市場憂慮會否影響長遠寫字樓供應及東九龍商業區發展。 幸而起動九龍東辦公室公...

鍾楚如

專家論市

2021/09/14
東九落實增建商廈 商業區發展更連貫

美國換上民主黨的拜登執政後,中美角力至今並沒有緩和迹象,近期更引人注目的是,中國也開始以國家安全為理由,規勸甚至阻止內地企業前往美國紐約掛牌上市。 其中滴滴出行上市後更被國家網信辦下令整改及立即下架,...

柯興捷

專家論市

2021/09/14
增強金融角色 香港地產全面得益

最近香港警方搗破一個物業詐騙集團,當中涉及律師,屬一個手段相當高明的本地騙案。 今次案件共涉及8個物業,涉及款項超過6,000萬元,物業騙案的受害者當然是新買家以及原業主。作為準買家或業主的大家,到底...

謝順禮

專家論市

2021/09/13
如何防範物業騙案

隨着本港新冠疫情受控,現時整體投資市場回暖,工商舖市場逐漸暢旺,大手成交宗數呈現上升趨勢。根據美聯工商舖資料研究部數據顯示,今年以來的舖位大手成交主要為一般商舖,暫錄27宗,佔總宗數75%,全座商場亦...

江靜明

專家論市

2021/09/10
利好消息刺激 大手資金流向舖市

最近很多人就國內「共同富裕」、「限價令」而擔心!我認為精於市場的中央政府,是深明香港「和而不同的美」的,很多人會覺得自己的利益或會受威脅,請不要過份看重自己,相信香港有資格被影響的人其實並不多,「共同...

汪敦敬

專家論市

2021/09/10
港房地產與共同富裕

筆者最近到訪一位朋友的屋苑。才發覺屋苑沒有訪客車位,管理員當然可以按章工作,要求筆者車輛離開,但車上有一位老人家,行動需要筆者協肋才能上樓。管理員有見及此,就安排一個業主車位予筆者短暫使用。 原來筆者...

李峻銘

專家論市

2021/09/09
物管公司能管能理 服務到位 物業升值

香港房地產經過市場經濟長期的調節,成為一個相對穩定的市場,也可以說是比較健康的市場。香港經歷英國殖民地統治,到1997年回歸祖國;再從上世紀八十年代中國改革開放,到出現沙士、金融海嘯、新冠疫情等等,多...

蔡志忠

專家論市

2021/09/08
港房地產是比較健康市場

以美國為首的西方強國,近年不斷實施量化貨幣政策,聲稱提振本國經濟衰退,受惠最大的得益者便是資本家,他們除通過投資手段在自由市場獲得側目豐碩的回報,這些資本寡頭更是貧富懸殊的始作俑者。 根據統計數據,在...

柯興捷

專家論市

2021/09/07
調整房屋政策 港人共同富裕

新冠疫情久未平息,加上香港人口老化問題(65歲或以上人士佔總人口兩成),令公眾對醫藥和醫療的重視日益增加。根據世邦魏理仕最新發表的《亞太區醫藥醫療行業發展趨勢報告:租戶策略與地產投資機遇》,亞太區針對...

林家灝

專家論市

2021/09/07
生命科學 為房產帶來商機

近日躺平主義跟共同富裕的概念引起網民及社會大眾的熱烈討論和關注,到底兩者概念如何形成?又有何相同及相異之處?對社會經濟將會帶來甚麼影響? 躺平主義在國內經濟下滑、社會問題激化的情況下誕生,例如年輕人無...

謝順禮

專家論市

2021/09/06
躺平主義vs共同富裕

長期的量化貨幣令香港人正享受著低息的紅利,量化貨幣下大量資金存於銀行,結果自然是減息。 很多人都問我:「汪生,各國不斷無限量印銀紙,最終結果會是如何?」首先無限量化會引起無限資產價格上升及不斷減息,最...

汪敦敬

專家論市

2021/09/03
貨幣變勢 將影響樓市大局