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專家論市

大圍站上蓋新盤推售,吸引了超過2.27萬票認購。毫無疑問,樓盤將會一Q清袋。而且,也帶動全城熱話,在疫情當道的今天,何解會有這麼多人認購單位? 以往內地同胞很容易成為代罪羔羊,但今次香港仍在閉關,內地...

李峻銘

專家論市

今日
經濟不景新盤搶購 購買力充沛之謎

特首林鄭月娥推遲到北京開會,原因是碰上本月26日至29日北京正召開中央五中全會,制定「十四五」規劃及2035年遠景目標。這個解釋雖然算是合理,但之前沒有預先溝通好就宣布行程,未免讓外界感到默契不足。 ...

蔡志忠

專家論市

2020/10/28
重新出發 發展科技才有未來

在新冠肺炎下,香港現時面臨內外交戰,無可避免會影響經濟及地產市場,現時香港失業率高企,政府的「保就業」計劃及其他紓緩措施的成效仍是未知之數。但企業生意差,許多中高層收入也大受影響。但現時樓市十分「畸形...

林浩文

專家論市

2020/10/27
隔山買牛要做足功課

天氣轉冷,環球疫情立即攀升,各國高度緊張,而在東半球的中國,經歷了黃金周8天長假驗證,不但重啟旅遊消費活動,群眾隨意社交聚集亦沒有發生群眾染疫,可以斷言,全國各地已是環球最安全的無疫地區,今後各省市亦...

柯興捷

專家論市

2020/10/27
經濟狀況不妙 不減用家入市興緻

果然是平行時空,當香港失業率增加到6.4%,遇上國泰航空大裁員,甚至國泰港龍航空停飛的消息,卻同時大圍新盤柏傲莊I的首輪發售成功並吸引2.27萬張票認購,超額達57倍,足以反映了有能力買到優質屋苑的剛...

汪敦敬

專家論市

2020/10/23
平行時空的「鄭志剛效應」

大圍站上蓋物業柏傲莊I於過去周末、周日分兩天開售,周末主要是開售大手客及三房單位;周日則開售兩房單位,正如市場預期,391伙迅速沽清。這個樓盤打破了97年多項紀錄,已入票量多達2.27萬票及排隊睇示範...

專家論市

2020/10/22
柏傲莊I熱賣 有助買家信心

正如筆者預期,大圍新盤幾輪加推應市,所推單位全部售罄。香港房屋長期供不應求,中小型單位一直被市場渴求,不是誇張,這個市場不是購買力的問題,是嚴重短缺的居住問題。 筆者多次撰文要求港府關注樓市,尤其是工...

蔡志忠

專家論市

2020/10/21
香港是大灣區 另一重要引擎

目前一河之隔的深圳已坐上大灣區龍頭城市地位,香港領導人也公開說做不了大灣區龍頭並非大不了的事情。 港府的遏市措施已靜悄悄的分階段放寬,把樓價1,000萬元以下住宅按揭放寬至8或9成按揭,近日更公布計劃...

柯興捷 富山地產行政總裁

專家論市

2020/10/20
鬆綁遏市措施 就可托起港樓市?

本港新冠肺炎疫情反覆,政府被迫多次收緊防疫措施,令市民無法出外消費;過往市民在周末及節日期間,相約外出與家人朋友聚餐的習慣,被迫暫時擱置,轉移到街市或上網購買食材,留在家中自行煮食!凍肉店生意因而變得...

翁鎮滿

專家論市

2020/10/20
市民抗疫居家煮食 凍肉業疫市擴版圖

2020年居屋申請已在10月7日截止,根據房委會公布,今期居屋共接獲23萬宗申請,超額約32倍。而在2018及2019年的居屋申請中,則分別有27萬及31萬宗申請。所以就申請人數來計算,今年居屋申請數...

謝順禮

專家論市

2020/10/19
居屋超額32倍 仍遜預期

大圍新樓柏傲莊首兩天就已經收票逾7,000張,輪候看示範單位亦要等足8小時;加上居屋共23.6萬人申請,暫錄超額認購32.4倍,以上數據終於驚醒了港人,原來剛需仍然銳不可擋。 其實,我們之前都列舉了二...

汪敦敬

專家論市

2020/10/16
樓市明跌暗升

本星期樓市熱話,一定係大圍站上蓋住宅開始入票登記,短短兩天已有7,000個登記,創下2013年4月《一手住宅物業銷售條例》實施以來兩天收票最多的新盤。讀者可能懷疑又是否發展商利用發水票谷大登記量而已!...

李峻銘

專家論市

2020/10/15
新盤熱綠置居冷 帶出配套重要性

近日大圍有新樓開盤,市場反應異常熱烈,參觀示範單位便需要排隊6個小時。此樓盤首次開售180個單位,估計入票認購單位的票數,將超額數十倍至1百倍以上,發展商很大機會趁勢加推,全盤783伙甚至可一Q清袋,...

蔡志忠

專家論市

2020/10/14
解開新盤熱銷謎團

在內地,至今新冠疫情已經受控,近期確診者多屬海外歸來人士,一旦發現個別群體感染事故,內地執法機構便立即果斷圍封災區,如早前新疆大爆發,地方政府即圍封肅清爆發危機。 相反在香港,特區政府也有採取措施控制...

柯興捷

專家論市

2020/10/13
封關要根據事實 否則害了經濟

各國專家小組致力研究新冠疫苗,期望可盡快公布好消息,讓大家可回復正常生活;本港市面近期消費人流漸多,「報復式消費」在各大商場漸見蹤影,餐廳食肆亦出現排隊人龍。 本港舖位整體租務市場亦見理想,9月份舖位...

潘志明

專家論市

2020/10/13
踏入末季消費旺季 舖位吸納料趨理想

新冠肺炎疫情下,香港政府實施限聚令,嚴重影響發展商推售新盤步伐,在今年頭三季,新盤成交量少於1萬伙。筆者預計,發展商為了保持年度銷售業績,將會加速推盤,預計在第四季將會有超過1萬伙單位供應,一手樓市場...

謝順禮

專家論市

2020/10/12
第四季新盤急增 將現混戰

樓價在跌?但卻忽略了市場成交量的大增,2019年6月至2020年4月平均每月二手住宅成交量是2,856宗,2020年5月至9月平均每月約是4,289宗,對比下二手成交量是增加了50%。 多了這麼多成交...

汪敦敬

專家論市

2020/10/09
平行時空 深度鞏固樓市

政府剛宣布今年會重推通脹掛鈎債券(iBond)。今年iBond的最低保證息率,由以往1厘大幅提升至2厘。香港經濟受疫情打擊,出現通縮的機會很大,銀行港幣存款息率接近零息。相比之下,iBond似乎很有吸...

李峻銘

專家論市

2020/10/08
iBond抗通脹 有姿勢無實際

日本首相菅義偉新官上任,首要任務是控制疫情,並加大力度振興經濟。這位在日本憲政史上任期最長的前內閣官房長官,一直是安倍晉三的左右手,如今在種種不明朗因素下接任首相,穩中求變似乎是最佳策略。以目前內閣人...

李丹翔

專家論市

2020/10/08
誰怕令和不景氣?

有人說美國總統特朗普確診新冠肺炎是苦肉計,情況跟當年陳水扁競選台灣總統時被槍擊同出一轍,都是為了博取選民的同情及支持。筆者不同意此看法,一個74歲的長者拿生命來作賭注。 外界普遍認為美國一致的國策是要...

蔡志忠

專家論市

2020/10/07
誰當美國總統 對華政策不一