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專家論市

高鐵及港珠澳大橋於去年相繼通車,市場普遍預期「一鐵一橋」可刺激本港零售及旅遊業。高鐵香港段通車後,即時受惠的必然是為本港旅遊及酒店業帶來新機遇,但長遠的回報又是否像估算的一樣?之前的五一勞動節長假,大...

林浩文

專家論市

今日
基建開通 利本港酒店業

正值盛暑,香港卻忽然颳起狂風提前進入多事之秋,不但止地產行業急凍,筆者幾天前到尖沙咀晚飯,北京道一間經常高朋滿座的著名食肆,在晚上黃金時段竟然祇有不足十枱客人,到了10時,大堂更只剩幾圍客人和十幾位樓...

柯興捷

專家論市

今日
多事之秋 樓市停擺待變

地產代理持牌人數減少,這種情況在業界很多年也未曾發生過,筆者記憶中,就只有2008年金融風暴才出現過代理人才大量流失的情況。原因何在? 地產代理持牌人數減少,證明住宅物業交投量低,一手物業加上二手物業...

謝順禮

專家論市

2019/06/17
地產代理人數減少原因

不幸地,香港亂局又再出現了,樓市何去何從? 我們首先要知道樓市有兩部分,一是樓市結構,一是市場情緒! 在這個時勢,政府要宣布6月12日的事情為騷亂甚至暴動,市場氣氛必定急轉直下!這種負面情緒不屬於市場...

汪敦敬

專家論市

2019/06/14
亂局再現 樓市何去何從

上星期筆者有幸出席香港奧國經濟學院4周年晚宴。席上有不少重量級講者分享投資心得,值得在此跟讀者分享,也許有所裨益。 其中一位基金經理分享投資必勝術,大家未必相信有此必勝術。但相信與否,也有不少投資者在...

李峻銘

專家論市

2019/06/13
投資的內功心法

香港樓市發展不但受供需影響,更受國際政經因素影響。原本屬於量價齊升的市場,被美國總統特朗普忽然翻臉以及貿易談判拖累,買家採取觀望之下,樓市轉趨淡靜。樓價開始掉頭向下,雖然跌幅輕微,但恐怕只是剛剛開始。...

蔡志忠

專家論市

2019/06/12
內憂外患 樓市開始轉向

近年,台式飲品熱潮席捲全城,在年輕消費群力捧下,短短一年間已吸引數十個不同品牌的台式奶茶店先後湧港開業,直接拉動舖位需求,尤其刺激核心消費地區的舖位租賃,租金更呈現快速急升情況。筆者坦言,隨着市場逐步...

伍賢明

專家論市

2019/06/11
台式奶茶店熱潮退 吉舖數目料升

由於香港高鐵往昆明綫已經通車,上月中約了幾位老同學一起往昆明及大理兩地,作深度自由行。 從西九站乘搭高鐵往昆明需時約7.5小時,沿途可欣賞山水風光,且有幾個朋友伴着談天說地打發時間,不經意便到了昆明南...

柯興捷

專家論市

2019/06/11
高鐵助昆明大理 更快接軌

6月1日除了是國際兒童節,也是地產代理一個非常有意義的日子,筆者與一群熱心地產代理參與了「世界海洋日2019海岸清潔活動」,跟大家一起清潔海灘,為香港生態環境略盡綿力。 是次活動除了有近百位地產代理從...

謝順禮

專家論市

2019/06/10
地產代理清潔海岸日

六四晚會號稱18萬人參與,令社會增添了一些負面悲情!近期不少讀者也就此類擔憂向我諮詢意見,本欄本應是不太談政治,但既然有人認為會影響樓市,筆者也分享看法了,我想借六四事件香港人面對及處理信息上給一點意...

汪敦敬

專家論市

2019/06/07
真相決定命運

畢加索是著名極少數能夠在生前打響名堂,「名利雙收」的畫家之一。原來成功非僥倖,他是值得大家學習的營銷專家。 畢加索是西班牙人,19歲便隻身去巴黎賣畫。但他寂寂無名,當然無人光顧。他生活艱苦,甚至要燒掉...

李峻銘

專家論市

2019/06/06
畢加索推銷術 業主可借鏡

人的身體最害怕出現「三高」;樓市卻最喜歡「三低」,即利率低,失業率低及供應量低。 很多人不滿樓價愈升愈高,自從經歷了2008年金融海嘯,10年來樓市幾乎都在上升軌道,即使港府多次出招壓市,樓價在輕微回...

蔡志忠

專家論市

2019/06/05
「三低」撑樓市

股神巴菲特給股市投資者的錦囊是閱讀上市公司的財務年報,了解公司的內在價值。套用在投資地產市場,投資者可能從各類物業報告中,也了解到工廈的供應將買少見少,新供應更是匱乏,意味蘊藏投資價值。 根據差餉物業...

鄧錫衡

專家論市

2019/06/04
傳統工廈新供應匱乏

直到現在,很奇怪香港主流媒體依然說中美之間是貿易戰,一廂情願認為很快會圓滿解決。身邊朋友說如果中美只是存在貿易順逆的爭執,只要中國願意多買一點美國貨品便可以化解彼此矛盾了。 問題是中美之間顯然並非簡單...

柯興捷

專家論市

2019/06/04
正視經濟戰升級 置業風險增

連接粉嶺公路及邊境的香園圍公路於5月26日正式通車啟用。筆者當日親身前往公路體驗駕駛,想跟大家分享一些感受。 筆者在通車當日親身駕駛,走過這條全新公路,見證歷史一刻,也巧合地分別被兩間電視台訪問。筆者...

謝順禮

專家論市

2019/06/03
香園圍公路通車 利好因素多

原來茶餐廳的確可以理解到民間智慧的,上星期日我到佐敦一間老牌的茶餐廳吃早餐,聽到了兩個阿嬸在互相分享手機的功能,居然都是一起讚賞華為的手機功能。我心想,華為已深入民間,這個大形勢是否特朗普可以改變? ...

汪敦敬

專家論市

2019/05/31
貿易戰造就更低息年代

踏入5月,中美兩國貿易戰再起變數,在中國副總理劉鶴率代表團赴美舉行貿易談判前一刻,美國總統特朗普突然宣布加徵關稅,原先對雙方將達成協議的樂觀情緒立時逆轉。中港股市亦應聲暴跌,與環球經濟脈搏走勢環環緊扣...

麥世強

專家論市

2019/05/31
無懼貿戰升溫 核心區甲廈續受捧

5月間,中美貿易戰談不攏。特朗普錯估形勢,以為將關稅由10%增至25%,中國便會就範。由於中國不妥協,就將貿易戰轉至科技戰,處處以打擊華為及其他中國科技公司,以威脅中國。 純以貿易戰而論,大家都是經濟...

李峻銘

專家論市

2019/05/30
中美政治鬥爭升級 思想宜樂觀

正如本欄所預料,樓價於上半年平了去年歷史高位。美資大行摩根大通預期,由於私樓供應持續緊絀,下半年住宅樓價還會再漲5%,導致港府或再出招壓市,估計會從遏抑內外投資需求及提高按揭貸款成數着手。 據以往紀錄...

蔡志忠

專家論市

2019/05/29
貿易戰代替港府「加辣」

近年香港的高速公路與鐵路交通網絡正經歷重大轉變,尤其當沙中綫啟用後,港島、九龍和新界的聯繫將更加緊密,位處樞紐位置的紅磡勢當改頭換面,迎來市區發展45年來第三次「重生」。 升格為港九新界鐵路交通中心 ...

聶安達

專家論市

2019/05/28
沙中綫帶動紅磡區「重生」