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專家論市

每份財政預算案總會有讚有彈,今年預算案受到金融業人士猛烈批評,皆因財政司將股票印花稅由0.1%大增至0.13%,增幅達30%,公布當天股市急瀉。 金融業人士認為全球股票印花稅的大勢應該持續下調,美國甚...

謝順禮

專家論市

今日
預算案將商業地 改住宅用途

最新公布,截至2021年1月31日的M3(泛指資金總供應量)急升,錄得超過了17萬億,看來仍然會繼續上升,和去年哀鴻遍野的時候比較,不單資金沒有流走,香港反而成為更強勁的集資金融中心,並沒有像特朗普詛...

汪敦敬

專家論市

2021/03/05
錯誤觀念製造了貧富懸殊

新冠病毒去年春節,開始大規模爆發,到現在疫苗開始接種,剛好整整一個年頭。筆者上次外遊離港是2020年的2月份。換句話,香港的旅客也消失了整整一年。 旅遊旺區店舖十室九空,可能太誇張,但吉舖多過營業中的...

李峻銘

專家論市

2021/03/04
疫情改變世界 投資商舖要留神

日經指數日前突破3萬點,是30年來的最高點,而上個季度的GDP亦有3%的正增長,一切都比市場預測為好,對投資者來說實屬利好消息,在疫情的陰霾之下帶來了一綫曙光。而在這段疫情肆虐的時期,日本物業市場的活...

專家論市

2021/03/04
置業東瀛 穩中求勝

新冠疫情持續1年多,造成百業蕭條,大量商舖關閉結業,工商舖業主響應政府呼籲,大幅減免租金予租客,期望大家共度時艱,盡快走出困境。然而,目前疫情仍然嚴峻,本港營商環境仍然惡劣,業主及租客都處於雙輸局面,...

蔡志忠

專家論市

2021/03/03
業界呼籲港府 延長還息不還本

筆者近數年曾去過新疆多次,對當地的風景文物和維族的美食尤為欣賞,到烏魯木齊的大巴扎購物,品嘗風味十足的烤全羊,大盤雞和烤魚,和維族攤販議價購買土特產,發覺50歲以下的維族人,普遍可用流利普通話和我們交...

柯興捷

專家論市

2021/03/02
樓按宜改善 勿窒礙市民換樓

財政司司長發表了新一份財政預算案,就土地及房屋部分而言,沒有甚麼驚喜,大部分內容亦是預期之內。 就土地供應方面,財爺指出2021/22年度賣地計劃共有15幅住宅用地,及3幅商業用地,預計分別可供興建約...

林浩文

專家論市

2021/03/02
土地收益回復千億 還看重量級地王

最近長實成功以102.8億元投得啟德一幅住宅地,也是長實過去10年來首次願意以過100億元投得官地。香港人一向相信李嘉誠的投資眼光,那麼現在是否正是亮起了入市訊號? 長實對上一次願意斥資過100百億元...

謝順禮

專家論市

2021/03/01
長實103億奪啟德地 是否入市訊號?

最新一份的「財政預算案」,一如所料,短期的土地供應繼續嚴重短缺,對投資者來說這固然是個好消息了,但對普通市民來說,政府必須加快行政的效率令市民早日脫離供應不足的情況。 整份財政預算案寫得不錯,有很多可...

汪敦敬

專家論市

2021/02/26
財政預算案的可觀重點

剛剛跟一位親友談起外地置業,他跟筆者吐了不少苦水。原來他3年前在中山投資一個住宅樓花盤,現在已經入伙,並取得房產証。 他一心以為可以出售獲利,向代理查詢時,才發現他當年是高價入貨。3年過後,市價跟3年...

李峻銘

專家論市

2021/02/25
海外置業風氣盛 選擇代理重誠信

農曆新年伊始,樓市開出紅盤。長實集團旗下中半山波老道21號豪宅,一個頂層特色天台泳池單位以港幣4.49億元成交,呎價高達13.6萬元,創出亞洲分層單位新紀錄。長實集團接着再以102.8億元奪得啟德道最...

蔡志忠

專家論市

2021/02/24
樓市開紅盤 今年勢頭好

新冠肺炎疫情已持續1年,對工商舖市場影響甚大,去年工廈整體租售價下跌。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,雖然去年12月工廈買賣註冊錄277宗,再創單月新高,但全年計僅錄得2,091宗註冊...

王嘉祺

專家論市

2021/02/23
工廈將現利好因素 售價有望升5至8%

在中國人的社會,老有所養一直是每一個老人必然關心的事情。古時候,富人喜愛多買田產,既可給兒孫耕作自給,又或者租給農民,每年收取田租,確保家人世代不缺衣食。尋常人家則往往希望多生幾個兒子,長大後可加入勞...

柯興捷

專家論市

2021/02/23
置業養老隨想

牛年來到,筆者先祝大家牛年吉祥,牛氣沖天,鼠年經歷全球世紀疫情,經濟活動近乎癱瘓,重創全港各行各業,很多人預期樓市會下跌,但正如筆者所料,香港住宅樓價整體平穩,沒有下跌。至於牛年股市樓市走勢又會如何?...

謝順禮

專家論市

2021/02/22
快手上市對股樓啟示

過去年半左右,縱使在天災人禍下樓市仍然能以龍市模式挺進,「龍市理論」是宏觀調控(包括香港的樓市辣招)下衍生低泡沫市場新常態,因為低泡沫、資金多、供應不足和財富效應日益強大下,樓市已經不存在熊市,會交替...

汪敦敬

專家論市

2021/02/19
樓市早開始了上升軌

牛年剛至,在此恭祝各位牛年身體健康!心想事成!生活愉快!在新春期間,大家都不約而同會評估一下牛年的樓市走勢。 牛年的特點是小陽春提早來臨,所以在新春期間,無論一手或二手成交都比往年顯著增加。 除了經濟...

李峻銘

專家論市

2021/02/18
BNO移民賣樓 威力可大可小

大年初一,立法會議員好友傳來恭賀新春祝福,特別提到香港過去1年社會經濟氣氛低沉,慶幸我們港人團結不鬆懈,攜手同抗疫。如今,終於等到疫苗來臨,曙光初現,執筆當天確診個案只有單位數字,消息令人感到鼓舞,相...

蔡志忠

專家論市

2021/02/17
疫苗來臨 曙光初現

回顧過去一年,商舖市場受疫情的影響最明顯及直接,去年有關零售業的負面消息頻傳。然而,過去數年一直備受投資者追捧的民生區商場,經過疫情一役,反而突顯了其投資價值。 筆者上周日經過將軍澳港鐵站上蓋的數個商...

陳國章

專家論市

2021/02/16
民生區商場回報高 疫後顯投資價值

今天是大年初五,謹祝各位朋友牛氣沖天,財源滾滾來。筆者強調這並不是客套說話,事實上是有理據的。 首先是股市,自去年中美金融戰展開,觸發在美上市的中概股回歸潮,帶動在香港集資上市的融資額創出過去10年來...

柯興捷

專家論市

2021/02/16
牛氣沖天 香港再出發

本文見報時,剛好是農曆年三十了。牛年轉眼又到,筆者提早向各位讀者拜個早年,祝願牛年疫情早退。各位都身體健康,生活重回正軌,投資得心應手。 回說上星期筆者提到股市出現「散戶大戰巨人」的GameStop大...

李峻銘

專家論市

2021/02/11
小陽春提前到 能否持久還看疫情