專欄 下頁

專家論市

趁市道淡靜一點,我和同事們一起「向世界出發」到澳洲享受塔斯曼尼亞的郵輪之旅。今次坐的是2017年才下水的大型豪華郵輪「盛世公主號」,令人意外的是無論郵輪船身和每間餐廳的招牌也寫上了清晰的中文字。 一般...

汪敦敬

專家論市

今日
錯誤信息氾濫 易錯失入市良機

由於香港政府的官僚系統及文化,令香港的房屋問題成為深層次矛盾之一。在香港,上車必須靠父幹的話,便成為世襲制度,令社會階層難以流動、民怨不斷累積。 社會運動已經超過半年,「明日大嶼」是未來土地供應的主要...

李峻銘

專家論市

2019/12/12
發展新界土地 宜採基建先行

日前外資證券行興業金融宣布結束香港業務,興業金融是馬來西亞上市興業銀行全資附屬公司,財政實力很強,現今要撤離香港,顯示其看淡香港前景。原來過去一年,香港中小型證券行經營十分困難,已經有7家證券行將牌照...

蔡志忠

專家論市

2019/12/11
外資證券行結業啟示

香港投資者評估物業的投資潛力,必定着眼於物業的租金回報率、升值潛力或重建價值。不過,日後可能還要注意物業是否具環保節能,及注重可持續發展,方能吸引基金承接。 全球氣候變化已成危機,需要各國共同應對。所...

李苑瑩

專家論市

2019/12/10
投資者需考慮環保 方能吸外資基金

俗語說得好,有危就有機。社會運動發生延續至今,已經快要六個月的時間了。所以各行各業,特別是遊客購物區的酒店,服飾及化粧品商店和餐飲業,可以形容是遍地哀鴻,逢周六日更是門堪羅雀。商界普遍相信最遲在農曆新...

柯興捷

專家論市

2019/12/10
置業要睇現樓 勿單靠市場傳聞

政府明年初接受土地共享先導計劃申請,同時亦會加快收地,推動發展商加快就手持農地申請發展,將會令發展商加快申請興建房屋。 先跟大家溫故知新。香港政府早前剛公布土地共享先導計劃細節,預計在明年初接受申請,...

謝順禮

專家論市

2019/12/09
發展商將加快申建房屋

我從事地產數十年,可以說未見過一個如此令人擔心的經濟局面,失業率急升,中小企結業潮有些街道已給人一種「倒骨牌」的感覺。 過去我們見過外資悲觀所以不來香港投資,數十年前我們亦沒有得倚賴中資,但今次考驗的...

汪敦敬

專家論市

2019/12/06
危與機從來並存

剛過去的區議會選舉,建制派大敗,除離島外,全部其餘十七區均由非建制派控制,當選的區議員不少是政治素人,在區內並沒有顯著的過往功績。由此可見,選民只是不願意投票給建制派,是對政府不滿的一種政治表態。 建...

李峻銘

專家論市

2019/12/05
檢討缺失 爭取民心

美國總統特朗普日前簽署了《香港人權與民主法案》,該法案列明可制裁的對象及範圍,是凍結違反此法案人士在美國的資產,以及拒絕向他們發出進入美國境內的簽證。此法案要求美方每年檢視香港自治情況,甚至會檢討本港...

蔡志忠

專家論市

2019/12/04
中美倘互制裁 雙輸局面

近月連綿不斷的社會運動,影響香港整體穩定性,令投資市場發展充滿挑戰。高力國際近日發表了《2019年度香港投資者問卷調查報告》,訪問了近80家以香港為基地的發展商、房地產信託基金、私人基金及家族企業。 ...

翟聰

專家論市

2019/12/03
投資市場不穩 危中有機

原本區議會的職能是處理地區福利,區內公共設施,便民諮詢及組織街坊活動等工作。然而,剛完成的區選,參選人的政綱卻集中圍繞在政治議題上,和職能使命根本風馬牛不相及。 不過,選舉結果卻反映了高舉政治抗爭的參...

柯興捷

專家論市

2019/12/03
區議會洗牌 或拖累樓市走勢

最近發展局向立法會提交文件,公布「土地共享先導計劃」的細節內容,希望藉此增加計劃透明度,消除市民對政府黑箱作業的觀感,以及跟發展商有利益輸送關係等傳言。到底「土地共享先導計劃」能為香港市民帶來甚麼好處...

謝順禮

專家論市

2019/12/02
土地共享可增9萬住宅

2019年下半年的香港滿目瘡痍,無論暴動會否因為區議會選舉而平息也好,各行各業也即將要面對一次極大的困境,地產代理本來就是僧多粥少、「食白果」的人遠高於開單人數的行業,正是因為我們從來都是順民且政治上...

汪敦敬

專家論市

2019/11/29
僧多粥少 代理業困境重重

上周提到筆者去了不丹,發現不丹的客觀環境,包括經濟條件、居住環境、食物質素及衣着選擇等等都不太靠譜。當地普遍工作效率不高,就以我們領隊去提款機取錢的故事為例。 不是全世界 最快樂國度 他是不丹人,在中...

李峻銘

專家論市

2019/11/28
不丹精神 港人好好領悟

香港區議會選舉塵埃落定,泛民主派大獲全勝,在全港452個選區,奪取了385個議席。很明顯,這次雖然是地區選舉,但是選民作出的投票決定,是反對政府的一種表現。建制派其實也不必太失望,總體來說,能拿到4成...

蔡志忠

專家論市

2019/11/27
市價2成賣公屋 助年輕人置業

傳統上在限購政策下,對許多香港人在內地城市置業都有一定限制,很多時候需要港人在國內工作滿一年,及需要繳交社會保障基金(類似香港的強積金(MPF)),之後才可以買一個住宅單位作自住用途,如果未來放寬港澳...

林浩文

專家論市

2019/11/26
投資大灣區物業市場

盡管啟德海景住宅地王意外低價批出,總好過之前同區商用地一再流標,令到早已落注的其他投資者信心不穩。 這幅昔日機場跑道前排地皮,中標價每平方呎樓面價為13,238元,地皮坐擁無遮擋璀璨維港日夜美景。然而...

柯興捷

專家論市

2019/11/26
啟德頂級海景地 大平賣的猜想

上一期筆者提及大灣區的珠海樓盤後,不少朋友進一步詢問關於珠海橫琴的看法。為回應讀者要求,讓我們先從了解橫琴的地利開始,再深入分析其政策優惠對當地樓市的影響。 先跟大家一起了解橫琴。橫琴位於珠海市南部,...

謝順禮

專家論市

2019/11/25
橫琴地利與政策優惠

美國通過了《香港人權與民主法案》,我不擔心這法案的殺傷力,但通過了是象徵中美之爭已經超越了貿易戰的範疇。投資的預算我們也應要調校,需要評估的因素要更多了。 中美之爭已是一世紀大戰,而且近乎不死不休,直...

汪敦敬

專家論市

2019/11/22
大時代下的資訊錯誤

受中美貿易糾紛及本港社會事件所影響,住宅及工商舖物業交投轉淡,投資者及用家對後市普遍持觀望態度。就筆者近月所見轉買為租個案有所上升,預料短期內,工商物業成交宗數仍會在低位徘徊,租賃個案將會有所增加。 ...

王嘉祺

專家論市

2019/11/22
不明朗氣氛持續 工廈租賃料增