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專家論市

全球氣候迅速惡化,香港市民貼身感受是天氣悶熱難耐,原本穿得愈少愈覺涼快,可是為了防疫,外出還是無奈戴上口罩。 世紀暴雨成災,現時重災區是德國科隆市和中國河北省鄭州市,洪水滔滔,房屋及道路崩倒,到處頹垣...

柯興捷

專家論市

今日
雨災疫症持續 置業提高物管要求

一宗外資企業承租頂級商廈的新聞,是否反映商廈市場出現音樂椅效應? 以往一室難求的中環頂級商廈,近期受累了全球經濟影響,租金下挫外,空置情況亦見上升,但不少前綫同事則表示,由於現時大業主在頂級商廈的招租...

潘志明

專家論市

今日
通關在即 中資進駐中區甲廈增

隨着《廣東省國土規劃2020-2030》出台,大灣區內各大基建項目為構建「12312」的交通圈已逐漸展開。「12312」交通圈中,1是指粵港澳大灣區,汕潮揭都市圈和湛茂都市圈內部的一小時交通圈;2是指...

陳曼藝

專家論市

2021/07/26
灣區交通規劃機遇 連結東西兩翼

全國政協副主席、國務院港澳辦主任夏寶龍,最近在出席「香港國安法實施一周年回顧與展望」的專題研討會中表示,期盼香港將告別劏房、籠屋,長者可以頤養天年。 此番言論反映國家領導人非常重視香港的房屋問題,並且...

謝順禮

專家論市

2021/07/26
劏房是港房策必然產物

最近很多人都被移民問題所困擾,移民會否影響樓價下跌?本篇文章我想就移民與樓市之間的關係給予一些觀點大家參考。 首先,香港現在存在移民潮是一個事實,當然暫時所見規模並不可怕,並不能與70、80年代的香港...

汪敦敬

專家論市

2021/07/23
移民可能錯失 港更璀璨時機

近年發生不少電話騙案,最大一宗涉及2.5億港元。受害者是居住於山頂的90歲富婆,她去年8月收到一名自稱內地公安的電話,懷疑她涉及內地的嚴重案件。 為了證明她的存款並非黑錢,遂要求受害者將存款轉至騙徒指...

李峻銘

專家論市

2021/07/22
當局者迷 聽不到的忠告

繼早前主管港澳事務的國務院副總理韓正公開表示,要全民共識解決香港房屋問題後,日前國務院港澳辦主任夏寶龍也發表演講,強調香港將告別劏房與籠屋。 很明顯,香港住房問題不止是香港民生議題,已經進入主管港澳事...

蔡志忠

專家論市

2021/07/21
如何告別劏房籠屋

香港疫情近來大致清零,遊客購物區一些空置吉舖亦陸續復業,投資者預估通關機會日濃,不如趁租金回落搶佔位置更佳的舖位,做好熱身開業等待內地遊客重臨光顧。 企業增加聘用人手也令本地失業率止跌回穩,利好市民外...

柯興捷

專家論市

2021/07/20
告別劏房籠屋 特首未來任務?

在全球疫情持續和經濟面臨衰退的大背景下,全球財富的流動情況何去何從? 現時私人資本在推動全球經濟和房地產市場方面正變得比以往任何時候都更為重要。全球疫情令各國政府紛紛採取降息和財政刺激手段來支持經濟。...

林浩文

專家論市

2021/07/20
全球財富 疫下何去何從?

成熟的交通建設,猶如人體內複雜交錯的血管,支撑城市發展,產業提升以至經濟增長。經過多年以來的區域整合,粵港澳大灣區中的城市不斷完善並拓展高效便利的交通網絡,有利居民於各城間自由流動,促進專業知識和技術...

陶汝鴻

專家論市

2021/07/19
交通網加速擴展 提振產業利樓市

新世界地產早前公布,沙田大圍站上蓋柏傲莊3期第1座及第8座7至8樓,混凝土支柱及承力牆的強度不符合標準,決定將兩座已興建20多層的樓宇拆卸重建,此舉令市場大為震驚。 新世界於6月18日得知第8座部分牆...

謝順禮

專家論市

2021/07/19
柏傲莊拆卸重建 負責任決定

世界在變,而且是急變,香港會變得更加好,我十分相信,香港會比以前更璀璨繁榮,但是一個好的改變如果你沒有好好去掌握,或者看得太負面,就只會不斷錯失機會了。 香港的問題是太多人經營悲情,已經泥足深陷了,不...

汪敦敬

專家論市

2021/07/16
放下悲情迎接更璀璨

筆者執筆之際,剛從新聞得知,一宗在大埔的劏房火警,造成3死1傷,包括2名分別7歲及10歲的小朋友。 據報道,起因懷疑由於男女戶主的感情問題。警方以涉嫌「謀殺」及「縱火」拘捕男戶主。男戶主62歲,女戶主...

李峻銘

專家論市

2021/07/15
劏房問題複雜難解 租管只屬權宜之計

美國前總統特朗普於3年前以中美兩國貿易不平衡為由,單方面向中國加徵關稅,後來又在科技、金融、軍事以及地緣政治等方面進行打壓。到了拜登總統上場,美國兩黨進一步達成共識遏制中國,演變成今天中美兩國全面對立...

蔡志忠

專家論市

2021/07/14
中美全面性對抗 香港如何再出發?

過去兩年香港面對重重挑戰,卻無阻住宅樓價持續上升,觀乎政府賣地計劃及潛在土地供應來源之短缺,若全球經濟沒有太大變化,幾乎可肯定未來香港住宅樓價將必升無疑,尤其市區住宅,原因是發展商尋覓舊樓重建日見困難...

陳柱衡

專家論市

2021/07/13
收購舊樓日見困難 強拍個案未來將減

劏房租管條例將稍後時間在立法會首讀,如無意外,預料最快可在明年初實施。受規範的劏房加租率最多只可15%,不過,若法例順利通過生效前仍有長達半年的「空窗期」,各界憂慮劏房業主會否籍機提高新租戶的初始租金...

柯興捷

專家論市

2021/07/13
劏房租管權宜計 非解決屋荒終極方案

在疫情下,不少的港人對在大灣區置業可謂又愛又恨,既看好未來大灣區發展前景,希望可以盡快覓得心頭好,在灣區置業投資或自用,讓自己能及時分享到灣區發展的紅利,但另一方面,又礙於中港兩地往來受限,令整個買賣...

王依群

專家論市

2021/07/12
港人灣區置業 「香港直貸」幫到你

疫情對飲食、酒店、旅遊及航空等行業帶來重創,這些員工面對減薪、放無薪假及裁員命運,被迫選擇轉工轉行,當中有不少人選擇考取專業牌照旁身,既可增值也可爭取更多工作機會,從而令保安牌、保險牌及地產代理牌的需...

謝順禮

專家論市

2021/07/12
疫情推高持牌代理人數

請恕我講真話,經過這2年的教訓之後,香港人仍自困在自殘處境中,包括在住屋問題上。 在網上新聞中看到有區議員反對在新界區興建2萬伙公屋,我看了後不禁苦笑,我認為有關區議員應該有其充分的原因的,例如想在配...

汪敦敬

專家論市

2021/07/09
供應短缺 已到懸崖邊

筆者有見年紀愈來愈大,醫療費用也不斷提高,便找保險經紀檢討一下醫療保險的保額是否足夠。 保險經紀建議最簡單是買一些高額的VIP醫療保險,保額起碼2,000萬元,入醫院前、後,所有費用都會照顧到。當然保...

李峻銘

專家論市

2021/07/08
低息製造槓杆 濫用引發危機