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專家論市

「武漢肺炎」(新型冠狀病毒)疫情擴大,究竟對樓市有幾大影響?坦白說一定會影響部分業主減價令到成交增加,但另一方面亦會影響小部分買家猶豫,對樓市是好事還是壞事就要看這兩道力量哪一方面強大! 因為執筆的時...

汪敦敬

專家論市

2020/01/24
疫情倘無礙市場結構 應是入市時機

轉眼間,豬年又到尾聲。豬年樓市先高後低,最後都會有5%左右的升幅。踏入鼠年樓市又會如何?大部分市場的評論都估計鼠年香港經濟受社會運動影響,出現經濟衰退的機會非常大。失業率上升,自然會影響樓價。 筆者都...

李峻銘

專家論市

2020/01/23
中國崛起 港樓調整有限

有政界人士指出,香港近期的反修例運動,反對派的五大訴求之中,為何沒有降低樓價的訴求?道理其實很簡單,因為所有訴求都是政治訴求,高樓價是房屋居住問題,反對派認為政治問題必須政治解決,他們不想與經濟混為一...

蔡志忠

專家論市

2020/01/22
為何訴求沒有降樓價?

地區商場過去數年為投資者的寵兒,盡管經濟已轉趨疲弱,商舖市場首當其衝,地區商場仍然獨善其身。 原因顯而易見是地區商場主要倚靠本地及附近居民的消費,經濟轉差對民生消費的影響不大。本行去年發表的《地區零售...

鄧錫衡

專家論市

2020/01/21
地區商場投資前景佔優

中美第一階段的貿易談判總算有了結果,為隆重其事,第一階段協議由美國總統特朗普親自簽署,而中國方面則因為由副總理劉鶴代表簽署,因此被市場解讀為美國非常重視協議內容。 反而我們習主席剛忙於出訪緬甸而無暇出...

柯興捷

專家論市

2020/01/21
解除遏市印花稅 今年是時候檢討

根據《粵港澳大灣區發展規劃綱要》,大灣區的建設目標為構建世界級城市群、國際科技、產業創新中心和先進製造業、現代服務業基地和世界旅遊休閑中心,並打造成宜居、宜業、宜遊的1小時優質生活圈。在全球4大灣區之...

陳鐵東

專家論市

2020/01/20
大灣區住宅具優勢 未來1年看升5%

今天是年廿六,再過數天便到鼠年。筆者先在這裏跟大家拜個早年。話說普通話中鼠的讀音跟數算的「數」及屬於的「屬」同音,因此筆者恭祝大家:擁有「鼠」不盡的財富,好運「鼠」於你。 2019年格局先升後回 仍漲...

謝順禮

專家論市

2020/01/20
農曆年後樓市重現小陽春

政府日前宣布了在4間發展商分別捐地或借地,已達1萬個過渡性房屋單位的目標了,並有意將目標進一步增至1.5萬個。 我同意政府是有成績的,事實上逾萬個單位並不是小數目,但希望政府不要自滿,對比龐大的需求下...

汪敦敬

專家論市

2020/01/17
公私營的良性合作

過去一周,最令筆者留意的新聞是中渝置地主席張松橋家族,購買倫敦市中心,近Hyde Park附近的古老豪華大宅。金額達2.1億英鎊,應打破倫敦住宅的最高紀錄。 翻查紀錄,中渝置地2017年已經有投資倫敦...

李峻銘

專家論市

2020/01/16
英國脫歐在即 置業潮再現

每年1月是物業投資淡季,但卻是我最忙碌月份。這個時候並非在忙地產生意,而是快要過農曆年,私人事務繁多,忙了一整年,該計劃與家人外出旅遊等等。更重要的一件事,是要到內地開政協會議。 幾乎全國每一個省和重...

蔡志忠

專家論市

2020/01/15
自由的定義

過去半年,香港社會紛爭不斷,各行各業都受到不同程度的影響,而工商舖市場可謂首當其衝,打擊甚大。除了剛性需求,市場很大程度受到氣氛左右,一旦遇上冷鋒,交投可以瞬間縮減。 工商舖去年買賣 大跌49.9% ...

鄒永堅

專家論市

2020/01/14
社會事件影響力大 工商舖市場仍具挑戰

新一屆的全港18區區議會選舉已經大功告成,許多熟悉地區事務的老街坊區議員紛紛落馬被淘汰出局。 本屆成功晉身的區議員,絕大部分是藉着近期社運鬥爭成功崛起,贏得特別是年輕選民的壓倒性支持,而由一班全新面孔...

柯興捷

專家論市

2020/01/14
理念爭拗 隨時改寫鼠年樓市走向

前筆者相約幾位好友自駕遊,經港珠澳大橋前往大灣區,參觀中山、珠海以及橫琴的樓盤。 大批深圳買家往中山置業 我們大概用了90分鐘時間抵達中山南朗鎮,因為筆者一位朋友投資約250萬元人民幣在該區購買了一間...

謝順禮

專家論市

2020/01/13
中山珠海橫琴一天遊

繼續分享「2020年我對樓市的十大忠告」。 6. 樓市繼續以龍市向前鞏固向上:雖然未來我們可能要面對裁員及結業潮,但出現的「因」並不是如過去的經濟出現了崩潰,「因」是源於暴亂。這除了會令調整的闊度、深...

汪敦敬

專家論市

2020/01/10
變中有機 創業有期

踏入2020年,見到政府不少宣傳工作,集中強調市道不景、百業蕭條、失業率上升,令人人心惶惶,更令不少置業人士都放慢腳步,採取觀望態度。估計2019年12月的住宅成交量在4,000宗以下,不少代理公司佣...

李峻銘

專家論市

2020/01/09
農曆年後 樓市小陽春再現

踏入新的一年,立刻出現新景象,中央任命駱惠寧為香港中聯辦主任。筆者曾與他有多面之緣,今番其已屆退休之齡,仍然臨危受命,出任如此艱巨又重要職位,憑其將山西「由亂轉治」、「由疲轉興」的輝煌政績,將為香港帶...

蔡志忠

專家論市

2020/01/08
新年新景象

本地經濟受到中美貿易戰及社會事件影響,2019年第三季度香港經濟正式步入技術性衰退,住宅市場買家信心受挫,導致香港住宅價格開始回落。差餉物業估價署數據顯示,2019年5月至10月價格指數下降了5.24...

翟聰

專家論市

2020/01/07
住宅樓價平穩 租金料不跌反升

香港人一向喜歡置業,擁有第一個自住單位後,多數人仍會想盡辦法多買一個單位收租及等升值,然後細樓換大屋,身家翻幾番成為大富翁。 然而,不知道是否因為近半年社運持續,導致本地樓市急轉直下,港人不買本地物業...

柯興捷

專家論市

2020/01/07
香港人興起 購置第二家園

今天是2020年第一個星期一,筆者先在這裏祝大家新年進步、身體健康、財源廣進。最近跟朋友聚會,其中一個熱門話題就是「2020年樓市點睇?」,到底是上升、平穩還是下跌? 不大幅劈價求售 要知道2020年...

謝順禮

專家論市

2020/01/06
2020年樓市預測 樓價會下調嗎?

每年年初我也發表「我對樓市的10大忠告」予讀者參考,今年已是第13年且遇上社會運動,筆者更用心去撰寫如下: 1.貿易戰中國穩中求勝:中國在過去中美貿易戰反映出的穩定固守,在美國國勢日益衰落,時間對中國...

汪敦敬

專家論市

2020/01/03
大灣區發展 港人分一杯羹