專欄 下頁

專家論市

樓市大升!很多人也表示意想不到,不是失業和結業潮嗎? 的確,因為社會運動和連番疫情引起了一些人不幸地失業和公司結業,我們對他們應該表示同情及支持的,但人們忽略了在災劫令市場停頓下聚積了購買力,當悲情過...

汪敦敬

專家論市

2021/05/07
香港星光更燦爛

全球多國近年進行量化寬鬆,市場游資充裕,預計明年底或更後時間,美國都不會加息。而隨着本港政府將「回港易」計劃擴展至廣東省以外內地其他地區,以及預料最快5月重啟與新加坡的「旅遊氣泡」,加上本港新冠疫苗接...

周永亨

專家論市

2021/05/07
東九商廈活躍 大手買賣湧現

一篇來自「親子王國」論壇以《為咗層樓患上抑壓》為題的發文,成為了近日的網上熱話。文中描述一對夫妻,育有一子,於10多年前以180多萬元「上車」,直至2年後以300多萬元賣出。 賣樓後一直租屋,其間搬了...

李峻銘

專家論市

2021/05/06
為免落錯車 投資也移民

股票市場常有追落後的情況,當一隻股票上漲時,股民來不及買,便會追入同類型相對落後的股票,以博取其升至同樣合理價位。樓市也一樣,當周邊的城市樓價上升,人們也會追捧相對落後的城市,就像我們的鄰居,如深圳、...

蔡志忠

專家論市

2021/05/05
樓市如股市追落後

粵港澳大灣區是包括9個珠三角城市及2個特別行政區組成的國家重點發展經濟帶,當中包括一綫大城市深圳、廣州及香港特區,以上城市不但經濟發達,更是國家銳意打造的優質生活城市群。 灣區人口眾多,致居住需求龐大...

柯興捷

專家論市

2021/05/04
灣區城市樓價行情

過去一年,銅鑼灣、中環、旺角某些街道吉舖處處,面目蒼涼。很多朋友問我如今香港零售市場是否已光輝不再。本人在商舖租賃市場打滾20多年,不禁對現時的零售環境有感而發。 香港近兩年經歷了槍林彈雨,各種難關。...

蘇國威

專家論市

2021/05/04
疫情對港零售市場啟示

疫情肆虐令全球各國推出量化寬鬆措施,以美國為例,繼通過1.9萬億美元紓困措施後,拜登政府打算再推出逾2萬億美元基建計劃,勢必令全球資金氾濫,從而推高全球通脹水平。 截至2021年3月,美國國債總數已高...

謝順禮

專家論市

2021/05/03
資金氾濫 樓價難跌

截稿的時候,剛好公布的差餉物業估價署住宅樓價指數,買賣連續上升3個月,租務終止了跌勢回升,這些都是強勢的樓價景氣訊號。 差估署指數雖然資料最齊卻因此有1至2個月的滯後,即是說還未反映最近一個月甚至復活...

汪敦敬

專家論市

2021/04/30
樓市的夢醒時分

工商舖物業價格經過調整期已回落至吸引水平,加上政府推出不少利好工商舖的措施藉意推動經濟,令近月市況明顯升溫。當中商舖市場因受打擊最重,價格下跌幅度亦相應深,隨着市場陸續適應,買家紛紛伺機「低撈」入市,...

潘志明

專家論市

2021/04/30
本土消費啟動 油尖旺舖租賣趨升

最近英國、澳洲、加拿大都不約而同為香港居民提供特殊移民途徑,令香港又刮起一陣移民風潮。 作為地產代理,也發覺不少業主為了移民,而決定出售其在港的物業數目明顯比過往為多。彭博估計在2021年香港將有約1...

李峻銘

專家論市

2021/04/29
移民賣樓早安排 稅務繁複要小心

萬眾矚目的黃竹坑地鐵上蓋新盤開售在即,整個項目分為6期發展,合共有5,200個單位。首批單位平均定價每呎29,700元,一房單位入場費1,146萬元,明顯銷售對象非首置上車人士。港島地鐵沿綫市場渴求,...

蔡志忠

專家論市

2021/04/28
樓市上升 新盤是原動力

香港盡管疫情持續,根據公司數據,2020年倫敦超級豪宅(1,000萬美元或以上)交投量為全球之冠,超越其他全球市場,錄得37億美元的交易金額,超過紐約和香港等競爭對手。 2020年,英國資本成交宗數上...

林浩文

專家論市

2021/04/27
今年一手樓銷售熾熱 購買力次季可持續

中美在抗疫及疫後經濟復原的路徑上各師各法,分道揚鑣,不過美國採用量化貨幣政策無疑是拔苗助長,坐直升機向全部美國人撒錢啟動內部消費的思維。 目前的確除了刺激消費市場快速回復之外,部分美國人更有餘糧投入股...

柯興捷

專家論市

2021/04/27
置業可以保值 避險勿忘黃金

近年香港「起底」風氣盛行,政府為減少當時人被受滋擾,決定以保護私隱為由,以先訂立後審議的方式即時收緊公司查冊,不再提供董事住址及完整身份識別號碼。此舉引起多個行業反對,包括傳媒界、法律界、勞工團體及地...

謝順禮

專家論市

2021/04/26
收緊公司查冊的影響

香港人這幾年徹底被悲情所浸溺了,甚麼事情也用壞的角度去想,想得太壞去到一個程度,甚至乎普遍出現陰謀論,更有一些人對樂觀說話或者澄清的理據都充滿敵意!算是一種時代的病態。 過去2年市場遇到天災人禍的衝擊...

汪敦敬

專家論市

2021/04/23
龍市一期 彰顯香港否極泰來

一位剛畢業的年輕人最近加入筆者公司一間位於豪宅區的分行,由於地區關係,該分行的大部分物業交易額都是2,000萬元或以上,對於沒有社會工作經驗的年輕人來說,困難自然不言而喻。 新人關係,他主力從事租務的...

李峻銘

專家論市

2021/04/22
沒有常綠葉 只有常綠樹

經過去年新冠疫情的折磨,今年經濟終走出谷底,第一季中國GDP(經濟增長)錄得18.3%增長,香港也有大約4.5%的增幅,整體經濟已經開始反彈。中國近年來發展神速,廣東省的GDP已超越發達國家,如俄羅斯...

蔡志忠

專家論市

2021/04/21
樓價會如脫韁之馬嗎?

本港豪宅市場買賣交投去年第4季起轉趨活躍,年初迄今超級豪宅又接連錄得創新高成交,值得注意的是,年輕富豪已成超級豪宅的新晉買家,發展商及業主要吸引這班年輕富豪購買超級豪宅,將要引入新概念。 香港甚至全球...

何家威

專家論市

2021/04/20
年輕富豪成超豪宅主力 發展商需引入新概念

西方先進國家疫情開始受控,關鍵原因是因為疫苗順利普及注射,特別在疫情最嚴重的美國,拜登上任後即獨享幾乎所有輝瑞疫苗的產量,並立即全力推動注射,估計目前已有超過三分一美國人接種了1至2劑疫苗,再加上一再...

柯興捷

專家論市

2021/04/20
抗疫有成 激發港樓蠢動

全國人大常委已通過修改基本法附件一及附件二,全面落實習近平主席提出愛國者治港理念,立法會議席由70席增加至90席。筆者從事地產代理業,故然希望立法會內有議員能夠名正言順地為地產代理業界發聲。 按照地產...

謝順禮

專家論市

2021/04/19
選制改革 地產代理應佔一席