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專家論市

香香港連續幾天出現幾十宗甚至近百宗確診個案,疫情正式進入第四波。港府官員不敢怠慢,立刻作出相應收緊防疫措施,雖然無可厚非,但無疑對剛剛復甦的本土經濟潑了一盆冷水。 國際方面,特朗普仍未承認落敗,但美國...

蔡志忠

專家論市

今日
是地產霸權? 還是互聯網霸權?

螞蟻集團上市遭叫停,背後有說埋伏驚天金融泡沫陷阱,信者言之鑿鑿,不信者則認為是國家法規過於保守,未有與時並進,憂慮將會窒礙未來大型企業上市集資計劃。因為大企業上市估值隨時以千億元計,一旦被大鱷雷霆追擊...

柯興捷

專家論市

2020/11/24
叫停上市惹疑雲 住宅用家改觀望

肺炎疫情肆虐近一年,市民習慣與疫情並存,加上臨近年底聖誕及新年長假,消費意慾持續高漲,商戶亦逐漸適應新經營模式,租舖開業心態明顯轉活,帶動近月舖位租賃個案回升,同時核心區商舖空置率升幅都見收窄。預計在...

潘志明

專家論市

2020/11/24
傳統消費旺季+舖租跌 租務交投量料上升

香港因應新冠肺炎疫情而實施限聚令,令一手樓原先訂下的推盤計劃受到嚴重影響,以至今年一手樓成交量大跌。 根據土地註冊處資料顯示,今年1月至10月一手樓成交量為11,005宗,較2019年同期的18,32...

謝順禮 嘉興地產行政總裁

專家論市

2020/11/23
一手樓撻訂創歷史新高

香港面對移民潮被評論得甚囂塵上,筆者覺得是有誇大的,很多人判斷移民潮都只憑想像,或者用想像加上一些不貼切的數據去評估,例如我不苟同以退學人數去量度移民潮,因為退學可有很多原因,除移民之外,家長對學校或...

汪敦敬

專家論市

2020/11/20
移民潮仍未主導大市

11月11日是中國著名的光棍節,也是阿里巴巴的淘寶大做生意的日子,但同是阿里巴巴旗下的螞蟻集團在11月的世紀IPO,集資全球破紀錄的A+H股,中港兩地同步上市,卻出現上市前一天夭折。筆者也總動員全家各...

李峻銘

專家論市

2020/11/19
螞蟻上市觸礁啟示

港府宣布再度收緊防疫措施,大力推廣本土消費的飲食酒店等行業再度陷入困境,咬着牙根努力支撑的同業們,捱了將近一年,以為曙光即將來臨,如今卻是黑夜仍未盡頭。可悲的是,港府推出的兩輪抗疫基金直至本月底完結,...

蔡志忠

專家論市

2020/11/18
疫情嚴峻難通關 經濟復甦無了期

人大議決褫奪四位立法會議員資格,泛民隨即宣告成員集體呈辭,為立法會長期飽受拉布及爭議帶來新的環境,少了充滿敵意的反對,相信積壓等待議決的事項必可加快通過。 正面去看,無疑可增加議事的效率。然而,立法會...

柯興捷

專家論市

2020/11/17
平盪政治和疫情 讓香港再飛

香港作為國際金融中心,擁有穩健的金融和監管制度。雖然本港近期需承受疫情等外圍因素衝擊,但是資金外流情況未有明顯出現,相反港元滙率偏強,不斷觸發強方兌換保證,反映資金正不斷流入。筆者認為,國內資金在疫情...

麥世強

專家論市

2020/11/17
中資部署疫後湧港 料帶動商廈市場

全球矚目的美國總統選舉總算塵埃落定,民主黨拜登成功擊敗特朗普,當選成為美國下一任總統,並且在當選勝利宣言中表示,上任後首要工作是修補美國撕裂。 但拜登上任後會否繼續視中國為敵人?這對中美關係變化可說非...

謝順禮

專家論市

2020/11/16
拜登當選總統 對港經濟樓市影響

2019年至今,香港是面對一次世紀的考驗,考驗來到了今日,各方面也算是逐步回復中,不能不佩服中央的部署及策略,香港顯然氣數未盡。 今次香港面對的不單只是人禍(社會運動)和天災(疫情)!而且還是內外交困...

汪敦敬

專家論市

2020/11/13
樓市溫水煮蛙式加熱

上周美國總統大選,全球矚目。經過近一個星期點票,拜登應該穩奪足夠的選舉人票,估計可以順利當選。 其實,特朗普跟拜登特爭持相當激烈,選前民調幾乎一致認為拜登會勝出,但在點算親身投票的時候,特朗普竟然是領...

李峻銘

專家論市

2020/11/12
拜登當選 對資產市場啓示

美國總統選舉塵埃落定,拜登的勝出並非其政治表現優異,而是因為特朗普的政績太差,美國選民不願再給他連任機會,在別無選擇之下,惟有將選票投給拜登。 的確,特朗普在任期間,對外到處撩事鬥非,實施單邊主義,對...

蔡志忠

專家論市

2020/11/11
拜登上場 利恢復世界秩序

美國總統大選誰人勝出依然存疑。然而,香港人似乎認定不論拜登或特朗普取勝,遏華政策卻是民主及共和兩黨一致的共識,所以不論誰當上總統,分別只是採用的手法或有不同。 也許是這個原固,現時有能力置業的港人,還...

柯興捷

專家論市

2020/11/10
加國撤僑30萬人 真的嗎?

每次駕車路經觀塘繞道,沿途看見的多幢新型甲級寫字樓,配合夜景,都正正提醒我們東九龍正蛻變成香港新的核心商業區,雲集全港最新、設備最佳,甚至樓面最大的寫字樓,商業氣氛已極為濃厚,東九龍新交通幹綫於202...

譚蔭培

專家論市

2020/11/10
東九新基建明年起落成 料帶動區內工廈投資

根據運房局公布第三季私人住宅一手市場供應統計的數據顯示,在未來三至四年私樓供應量只有9.2萬伙,創四年新低。 如果以2017年第二季的9.8萬伙相比,亦已大幅下跌6,000伙。另外,可隨時動工的熟地亦...

謝順禮

專家論市

2020/11/09
私樓供應減 樓價難大跌

新冠肺炎對全球影響深遠,打擊本港各類零售產業,以往客流量龐大的實體零售商,例如購物商場、百貨公司等,均遭受嚴重衝擊,生意額大幅下降,香港步入「零售業寒冬」,不少商舖在疫市中結業。筆者指,零售業市道疲弱...

鄒永堅

專家論市

2020/11/06
零售旅遊業受挫 沽工廈套現

螞蟻上市雖意外地受到延誤,但是有兩個事實仍然是沒有因此而改變的,第一是香港的金融中心的功能發揮得相當好,第二是市場有很多資金,這些資金亦會在未來不同投資板塊反映出來的,市場運作可繼續前進,不會出現一個...

汪敦敬

專家論市

2020/11/06
樓市前景日益秀麗

本港疫情最近稍為緩和,筆者也趁機在各區走一走,不難發現各區的舖位都出現大量吉舖,尤其是過往自由行熱門旺區如銅鑼灣、灣仔及油尖旺等等。粗略估計,吉舖佔三分一以上;民生區情況似乎好一點,吉舖少於20%。 ...

李峻銘

專家論市

2020/11/05
舖位租售價大跌 買家忙於尋寶

英國首相約翰遜為防控疫情實施封城1個月,卻無阻港人在英國置業的風潮。上月英國政府公布落實香港BNO持有人申請居留簽證的費用,令大批心大心細考慮移居移民的港人加快入市行動。不過熱潮容易令人迷失,在人買我...

李丹翔

專家論市

2020/11/05
英國置業潮下 切勿迷失