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專家論市

社會運動及疫情雙重打擊下,物業投資市場氣氛淡靜;工商舖範疇中,工商物業因有活化政策及呎價低水等利好因素支持,相對受影響較小。而最新一份施政報告亦提及工廈市場,包括補地價將以「標準金額」制定、加快黃竹坑...

潘志明

專家論市

2020/12/22
工廈明年租售看好 價格表現估升10%

最近東亞小強國越南又被美國列為貨幣操縱國。事緣於早前美國對中國貨課徵重稅力壓出口,之後越南一直被評論者看好成為代替中國對美的製造業生產基地。 這幾年越南對美出口貿易額突飛猛進,意料之外是行將卸任的特朗...

柯興捷

專家論市

2020/12/22
香港結伴大灣區 抗孤立主義

今年9月政府宣布收回迪士尼2期60公頃土地,對迪士尼來說當然是個壞消息,但對香港土地儲備來說就是好消息。 按照迪士尼2期土地的使用限制,該地不可以興建房屋、商業設施、酒店、馬場等的設施,也不可以興建2...

謝順禮

專家論市

2020/12/21
私人遊樂場 可遷往迪士尼2期

多日前收到Fans的資訊,珠海的洪鶴大橋會在12月15日通車了,當我了解更多資料及翻開電子地圖一看,我不禁吃了一驚,我真是多謝這位Fans提供的資訊,香港人普遍也低估了屯赤隧道公路的通車,都是在大局之...

汪敦敬

專家論市

2020/12/18
屯赤隧道不可忽視

政府在施政報告各項措拖中,令筆者最關注的是港珠澳大橋將不設限額,讓香港單牌車直接駛進大灣區,每次限期30天。這肯定對珠海,甚至整個粵西物業帶來無限憧憬。 2020年初國內率先發生疫情,令大家難以返回內...

李峻銘

專家論市

2020/12/17
珠海樓價升幅大 來年升幅持續

日前特首林鄭月娥宣布,港府向3間藥廠分別購買750萬劑疫苗,合共2,250萬劑。明年1月份有100萬劑疫苗率先到港,免費為市民接種。還有值得一讚的是,港府是向三間來自不同國家背景的公司購買疫苗。 眾所...

蔡志忠

專家論市

2020/12/16
疫苗是救星

特首宣布簽得中國科興及輝瑞生產的新冠疫苗,科興疫苗首批100萬劑更可望在來年1月運到。在這一刻人人自危,社區多處大廈爆發集體感染的嚴峻時刻,疫苗面市確是至關重要的濟世救星。 不管如何,中國研發的新冠疫...

柯興捷

專家論市

2020/12/15
有疫苗有數可計 小陽春有希望

回想2020年,自然會想起疫症對香港經濟的打擊,以及對生活所造成的困擾。在地產市場方面,疫症不但拖低各類地產物業的價格及租金,也同時為市場帶來不少改變,地產界未來需要調整策略以應付市場的轉變。 員工遙...

黃志輝

專家論市

2020/12/15
爆疫影響企業 商廈將改租賃模式

立法會在12月初正式通過撥款5.5億元作為明日大嶼的前期研究,然而社會上對明日大嶼仍未達成共識,究竟計劃是否值得進行? 按照明日大嶼的整個計劃,填海可以提供土地1,700公頃,其中交椅州人工島佔地1,...

謝順禮

專家論市

2020/12/14
明日大嶼大方向正確

大部分香港傳媒往往都沒有將事情真相反映給小市民知道的,剛公布的香港M3井噴式增加,香港人才驚覺香港的金融地位在訂立《國安法》之後,反而令到香港金融中心地位更進一步穩定,人們更因資金大增享受進一步低息的...

汪敦敬

專家論市

2020/12/11
中美強弱誰勝主宰樓價

上周提到施政報告雖然關於私人房產的着墨不多,但當中有關如何為香港注入經濟新動力的措施,實際上與香港樓市關係密切。 香港經濟要再起飛,融入大灣區已經是唯一出路。香港要保持在航空樞紐的優勢,以往在大灣區,...

李峻銘

專家論市

2020/12/10
落實施政報告 香港經濟再起飛

疫情失控,讓我忽然需要隔離十幾天,難得能停下腳步,重新思考人生,也是一種收穫。整整一年了,面對天災,人類至今仍然束手無策,既然不能消滅病毒,惟有期望有效疫苗早日面世,如能在明年第一季度之前,讓有需要的...

蔡志忠

專家論市

2020/12/09
政經情勢嚴峻 出貨各出奇謀

本港現時疫情持續反覆,未能受控,限聚令亦會繼續維持,加上政府的保就業措施在11月完結,筆者相信食肆及零售店舖生意大受影響,結業裁員潮陸續有來。在失業率相應推高的情況下,本地消費力大幅下降,零售市道繼續...

梁國文

專家論市

2020/12/08
商舖市場似見底 投資者近期忙「尋寶」

已故何鴻燊博士在歐洲拍賣場出價7,000萬港元購得馬首銅像,結束了著名的圓明園馬首銅像百年流落海外的命運,國寶回歸背後也折射出160年前英法聯軍入侵北京,圓明園遭大火焚掠後,一度失去了踪影的國寶12獸...

柯興捷

專家論市

2020/12/08
靠網簽內地樓 經紀填補收入缺口

特首在最新施政報告指出,由於受經濟持續下行及新冠肺炎疫情不明朗因素影響,過去一段時間非住宅物業的售價及需求顯著回落,因而決定從2020年11月26日起,正式取消實施超過7年的非住宅物業雙倍印花稅。筆者...

謝順禮

專家論市

2020/12/07
取消非住宅雙倍印花稅 踏出正確第一步

資訊發達,人們由20年前的因資訊不足而渴求,到今天的資訊氾濫、難分真假,突然之間管理過濾資訊的能力不足,人們變得被動、失去生活自主,卻以為在主宰。 這種失調在近期出現的例子就是對「屯門赤鱲角隧道」這令...

汪敦敬

專家論市

2020/12/04
屯赤隧道通車 勢令市場變天

林鄭特首為配合中央對港政策而延期公布的新一份施政報告,終於在上周發表。筆者當然最關心自然是房屋政策。市場曾盛傳會放寬1,000至1,500萬元住宅物業的按揭成數,由現時的5成,利用按揭保險計劃,額外增...

李峻銘

專家論市

2020/12/03
施政報告房屋政策 側重公屋 私樓欠奉

千呼萬喚始出來的2020年香港施政報告,上星期終正式宣布,在目前政經環境風雨飄搖下,此份報告算是做得不錯。有幾個範疇值得肯定,除了加大力度抗疫外,大量興建基層房屋,每年投入過千億元發展基建,以及與深圳...

蔡志忠

專家論市

2020/12/02
從施政報告看樓市

市民渡過10多天輕鬆日子後,近日源頭不明確診個案繼續增加,大家再次開始擔心疫情爆發,不少市民已自律減少外出進餐。遑論恢復兩地跨境通關?如何扭轉香港消費劣勢。 常言道:長痛不如短痛,食衛局理應果斷推行全...

柯興捷

專家論市

2020/12/01
疫情反撲不絕 加深經濟樓市困境

在疫情的洗禮下,遙距工作在今年成為新的工作趨勢及新常態,有企業甚至棄用傳統辦公室,安排員工全部遙距工作。同時亦有企業嘗試完善辦公室的設計和設備,以迎合新常態,共享辦公室亦是其中一個選項。 共享辦公室在...

林浩文

專家論市

2020/12/01
傳統商廈業主 變共享辦公室營運商