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專家論市

最近香港疫情緩和,大家對經濟復甦的信心增加,同時也對置業入市的信心提升。 隨着政府公布大約有80萬劑復必泰的有效期將會在8月中屆滿,信和及華置率先在5月28日公布捐出價值1,000萬元的住宅單位作疫苗...

謝順禮

專家論市

2021/06/28
疫情緩和 樓價逼近新高

香港重新出發了,仍有人覺得前路茫茫,我絕對會覺得明天會更好,這不是盲目樂觀,是因為未來大形勢,是因為繼過去10年量化貨幣引起的資產上升和超低息期後。 我認為未來10年就是「西去東來」的階段,各種優勢包...

汪敦敬

專家論市

2021/06/25
香港可全勝於天下

樓市於2021年在上半年非常熱鬧,住宅樓價距離歷史高位只有約2%,破頂似乎只是時間問題。成交金額由今年至6月中已達3,550億元,根據97年上半年創下的歷史紀錄3,750億元,距離破頂只有約200億元...

李峻銘

專家論市

2021/06/24
低息環境持續 套現轉按好時機

今年7月1日是香港回歸的紀念日,也是中國共產黨成立100周年。共產黨領導中國70幾年,管治10幾億人不容易,且帶領全體中國人民解脫貧困,全面建成小康社會,為中華民族奠定了堅實基礎。 新冠肺炎疫情肆虐全...

蔡志忠

專家論市

2021/06/23
短中長期措施 解決房屋問題

當年為了更貼地認識珠江三角洲一帶,周六日經常和內子穿梭大灣區各城市之間,這些年來,見證了不少變遷,最深刻的是交通工具及各城鎮中心區的變化。 30年前主要交通工具是公交車(公共巴士),許多連通各城鎮之間...

柯興捷

專家論市

2021/06/22
有水的池塘就有魚

工廈市場近期持續暢旺,根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年1至5月份工廈買賣註冊錄1,620宗,按年大升1.96倍,註冊金額更錄得161.5億,按年升逾2.3倍。反映指標工廈走勢的美聯...

鄒永堅

專家論市

2021/06/22
住宅銷情暢旺帶動 黃竹坑工商物業造好

新冠疫情肆虐蔓延,世界政經格局和商業環境正經歷一次大調整。然而,內地經濟逆流而上,今年第1季度增長率高見18.3%。此消彼長,香港作為粵港澳大灣區內重要的一員,位處內外循環的交滙點,迎來了前所未見的機...

陳健珩

專家論市

2021/06/21
借助港優勢 大灣區經濟添新動力

根據房委會公布,截至3月底,香港公屋平均輪候時間為5.8年,創22年新高,當中長者1人申請平均輪候時間為3.6年,兩者分別較去年12月底上升0.1年及0.2年。 港府公布現時共有25萬宗公屋申請,當中...

謝順禮

專家論市

2021/06/21
公屋輪候5.8年 需加快覓地

我看到新聞報導說「明日大嶼」的人工島研究合約終於獲批予奧雅納工程顧問,看到內容「研究預計於42個月內完成」。 我不禁苦笑,香港的土地供應還要看42個月(3年半)後再有很初步的時間表嗎?急民所急,增加短...

汪敦敬

專家論市

2021/06/18
勿再荒廢短期供應

2021年「躺平主義」在中國興起,源於4月17日百度的一則帖文:「躺平就是我的智者運動。只有躺平,人才是萬物的尺度。」 躺平主義的主調是「不工作、不買樓、不結婚、不生小孩、不消費」、「維持最低的生活水...

李峻銘

專家論市

2021/06/17
躺平輪候公屋 消極定積極?

中國內地推行三孩政策,增加各項生活需求,以內循環來帶動經濟發展,長遠也對大量供應的樓市帶來支撑。同樣道理,要保持香港繁榮穩定,就必須讓GDP大幅增長,擴大香港內需,將人口打造成千萬人以上城市。 我們已...

蔡志忠

專家論市

2021/06/16
千萬人城市是繁榮象徵

交通配套是一個地區發展的重要元素,香港鐵路網絡致力完善,近年積極興建新車站。而鐵路興建意味接駁外區交通更為便捷,可令區內人流增加,相應的該地區工商住舖物業升值潛力被看高一綫,如於2016年通車的南港島...

潘志明

專家論市

2021/06/15
屯馬綫通車 九龍城舖市成焦點

朋友自從成為啟德港人港地的幸運買家,更加深信啟德樓盤未來升值潛力無限,也確有事實可證,因為之後相繼開售的新項目,定價一浪高於一浪,到最近期位在舊機場跑道邊緣的新樓盤,連1房單位總價也幾乎由1,000萬...

柯興捷

專家論市

2021/06/15
啟德豪宅細分兩級

香港明天會更好的,根據現在的發展及造地的勢頭,筆者是有信心年輕的下一代,在未來是有條件人人追求到上車置業的機會,只是大部分工程都是在6至10年後或者更遲才可以提供供應,因此我認為當務之急是大幅增加短期...

汪敦敬

專家論市

2021/06/11
短期供應 十萬火急

2008年金融海嘯,美國聯儲局的資產負債表,只有約2兆億美元。經歷數次QE(量化寬鬆)後,在2015年增至4兆億。 今次疫情令全球央行再次瘋狂放水,美國聯儲局資產在2020年7月已增至近7兆億美元。估...

李峻銘

專家論市

2021/06/10
加密貨幣投機熱 長綫投資要謹慎

中國推行三胎政策利大於弊,一個進步的社會需要更多生力軍。今時今日,養育小孩的成本愈來愈大,出生率低有其根本的原因。因此,讓民眾根據自身情況計劃生育,能力不足者不要勉強,能力足夠可生多個,這是一件好事。...

蔡志忠

專家論市

2021/06/09
三胎政策的啟示

今日香港回復法治,而且抗疫有進展,市面經濟已見起色,酒樓餐廳,食客重臨,雖然尚未見旅客重現,但由於舖租成本略減,估計不少食肆已可止蝕。 重災行業萌生機,加上原本不受疫災影響的行業,基本已可使本地經濟走...

柯興捷

專家論市

2021/06/08
為了達成建屋願景 香港還缺甚麼?

今年疫情漸見緩和,盡管現時寫字樓租賃市場仍然疲弱,但反而有利租戶爭取最佳的租賃條件,近期企業考慮搬遷寫字樓的意慾明顯增加,帶動過去數月甲級寫字樓租賃交投較去年同期顯著增加,租賃市況略見改善,各商業區中...

嚴威程

專家論市

2021/06/08
疫情緩和租金回落 中環商廈租賃趨活躍

近期城中熱門話題是接種新冠疫苗者,有機可獲發展商免費送贈一間價值超過1,000萬元的住宅單位,令市民、尤其沒有足夠經濟能力購買私人住宅的人士,帶來極大盼望。 香港城市大學在2月底公布的一項調查發現,香...

謝順禮

專家論市

2021/06/07
企業不同獎賞 助提升接種

去年9月,樓市數據反映我的「龍市理論」在經過了2年的社會運動和疫情之後,有關理論仍然是經得起考驗,而且即將進入樓價上升軌道,所以我在當時出版了《龍市樓論》這本書,列舉完整數據,推演上升時間表。 樓市在...

汪敦敬

專家論市

2021/06/04
以「龍市理論」推演樓市前景