專欄

市場百態

新盤熱賣,有向隅客回流二手市場,以370萬元購入屯門「龍床盤」菁雋1房單位,原業主持貨剛滿3年,帳面獲利23.3萬元。 祥益地產高級分行經理龍超君表示,菁雋中層19室,實用面積227平方呎,1房間隔,...

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2022/08/15
新盤向隅客 370萬購菁雋1房

二手造價回軟,將軍澳峻瀅2房以743萬元沽,售價為2021年6月後新低。 中原地產高級分區營業董事伍錦基指出,峻瀅6座高層G室,實用面積499平方呎,2房,向西,望內園景,今年5月放盤,叫價840萬元...

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2022/08/15
峻瀅2房售價743萬 逾1年低

二手樓蝕讓潮持續,元朗柏𣾷特色戶665萬元沽出,約3年身價貶值2.5%,連同開支料損手約56萬元。 美聯物業營業經理林建文表示,柏5座極低層戶,實用面積565平方呎,原則3房改2房,連249平方呎花...

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2022/08/15
柏𣾷特色戶665萬售 蝕56萬

美國加息後,有放盤多個月的將軍澳中心業主減價50萬元沽貨,以900萬元沽出2房戶。 中原地產高級分區營業董事伍錦基指出,將軍澳中心3座高層H室,實用面積465平方呎,2房間隔,向西南望海景,今年3月放...

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2022/06/20
將軍澳中心2房900萬沽 減50萬

馬灣珀麗灣2房海景單位累減90萬元,以690萬元易手,售價重回2020年水平。 美聯物業高級分區營業經理熊建明表示,珀麗灣28座高層C室,實用面積578平方呎,2房連露台,擁180度深井海景,屬優質盤...

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2022/06/20
珀麗灣2房690萬售 返2020年水平

上車客加快入市步伐,有外區客以537萬元購新屯門中心2房單位。 祥益地產高級區域經理黃慶德指出,新屯門中心9座高層F室,實用面積455平方呎,2房間隔,單位4月初放盤,開價610萬元,累積減價73萬元...

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2022/04/25
外區客537萬 上車新屯門中心

交投量回升,二手議價空間收窄,有粉嶺中心業主突反價,僅肯議價2萬以528萬元沽出單位。 美聯物業聯席區域經理陳梓彬表示,粉嶺中心K座中層5室,實用面積365平方呎,2房間隔,原叫價530萬元,以528...

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2022/04/25
2客爭購 粉嶺中心反價沽貨

將軍澳怡心園向來以低水見稱,一個低層3房以714萬元沽出,減價6萬。 怡心園本月已錄得10宗成交,平均呎價12,220元,已超上月全月6宗。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,怡心園5座低層E室,實用...

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2022/04/25
怡心園3房714萬售 僅減6萬

特色戶有價有市,荃灣環宇海灣一個2房連天台以1,038萬元沽,創同類新高價。 市場人士指出,環宇海灣3座高層B室,實用面積491平方呎,2房間隔,連一個天台,單位原叫價1,100萬元,現以1,038萬...

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2021/08/30
環宇海灣2房1038萬 同類高

低息效應下,投資者買磚頭作長綫投資﹐有區外投資客以597萬元購入新屯門中心2房單位。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心7座高層C室,實用面積462平方呎,2房間隔,單位於今年4月以600萬元...

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2021/08/30
區外投資客 597萬購新屯中

持續低息,有租客轉租為買,以745萬元購入將軍澳晉海一個1房戶。 美聯物業蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示,晉海1B座高層D室,實用面積339平方呎,1房間隔,單位於6月放盤,叫價760萬元,現...

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2021/08/30
租轉買 745萬入市晉海1房

二手市場暢旺,將軍澳日出康城半新盤晉海,一個2房單位減15萬元,以905萬元沽出。 美聯物業新都城分行區域經理黃少明表示,晉海5B座中層A室,實用面積533平方呎,2房間隔另士多房,內籠企理,望泳池,...

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2021/05/10
晉海2房905萬售 4年升值25%

二交投熾熱,中大碼物業受捧,荔枝角曼克頓山5月首8天暫錄2宗買賣成交,其中4房連車位以3,200萬元沽出。 中原地產美孚三期分行高級資深分區營業經理黃惠霞指出,曼克頓山1座低層B室,實用面積1,361...

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2021/05/10
曼克頓山4房 累減500萬易手

啟德新盤推售,帶動區內二手市場造好,區內半新盤嘉匯一個2房以1,000萬元沽出,可承造高成數按揭。 美聯物業首席高級營業經理黃家樂指出,嘉匯2座中層C室,實用面積455平方呎,2房間隔,單位放盤約3個...

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2021/05/10
新盤帶動 嘉匯2房千萬沽