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去年中籤的白居二的1年購買期限將到期,有白居二趕到尾班車,圓置業夢。 該白居二購買證於10月下旬到期,該白居二抽過新居屋,獲知新居屋無望後,即時折返快到期的白居二單位,為方便照顧家人,鎖定將軍澳樓價4...

蘭茜

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2019/10/11
白居二趕尾班車 終圓置業夢

持續約4個月的反修例風波愈演愈烈,家人朋友因政見有別,造成撕裂割席,貌合神離。 有一個兩代家庭,一直相安無事,下一代亦已工作若干年。然而因為今次反修例風波,女兒和媽媽出現顯著分歧和立場,凡看到相關新聞...

蘭茜

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2019/10/04
自立門戶非易事 樣樣都要錢

去年中籤白居二的1年購買期限將到期,由於購買資格證無得延期,故中籤者務必在期限前行使購買證,否則視作放棄。 有見及此,不少中籤的白居二趕坐尾班車,作最後衝刺,正如一名中籤者,同時申請新居屋,但籌號較後...

蘭茜

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2019/09/27
白居二的抉擇 買還是放棄?

樓價回調,市場低於400萬元成交再現,銀碼低於400萬元單位因最高可按9成,備受首期有限的上車族追捧。 目前樓價400萬元或以下的單位,通常有以下三點特性,一是樓齡大,個別逾40年樓;二是面積細,最細...

蘭茜

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2019/09/20
樓按借9成 壓力測試受考驗

踏入9月二手市場交投量回升,市況有起色與賣方大幅落價有關,買方見價位調節至自己能力範圍,亦圓置業夢。 有網民做足功課,積極物色上車單位,並檢視多個區,且暫時睇中4個盤,其中3個位處九龍區,第一個為九龍...

蘭茜

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2019/09/13
買樓條件 講質素?求方便?

面對社會爭議事件,二手市場交投量顯著回落,為免夜長夢多,剛屆滿3年額外印花稅(SSD)的小業主靜市沽貨,全數均報捷獲利離場。 市場數據顯示,將軍澳SAVANNAH、屯門豐連和馬鞍山薈朗相繼錄得SSD成...

蘭茜

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2019/09/06
SSD鬆綁即套現 免夜長夢多

社會爭議事件持續,以及中美貿易戰再度升溫,個別二手業主要賣樓,就要接受減價現實,樓價600萬或以下單位交投成近日支持點。 二手市場陸續出現大幅減價個案,由10數萬至幾百萬元不等,其中樓價回落至600萬...

蘭茜

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2019/08/30
議價空間擴 600萬內單位現支持

蘭茜友人因愛犬被迫搬家,大部分屋苑限制養狗,只有散樓、單幢樓和村屋不受限制。 友人租金預算所限,預算約1萬元,又想有一定走動空間,所以考慮租住村屋。不過,另一位友人提醒租村屋有很多注意事項。 村屋實用...

蘭茜

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2019/08/23
為愛犬搬家 租村屋不宜盲舂舂

正所謂:「年紀大機器壞。」原來樓與人也一樣,高齡樓也難免毛病多多。 單位牆身天花漏水、浴缸洗手盆滲水,已經是見怪不怪,若只是僅影響自己個單位,大部分業主均會採取鴕鳥政策,用盡方法視而不見,不理會其患處...

蘭茜

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2019/08/16
樓與人一樣 年紀大機器壞

貿易戰添變數,股市走勢波動,加上社會爭議升溫,準買家入市態度趨審慎,二手市場交投急降,急於出貨業主要擴大議價空間,個別業主累減100萬元沽樓。 事實上,減價100萬元可能是市價出售,皆因賣方原本叫價是...

蘭茜

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2019/08/09
肯大平賣 全因開價高

受到中美貿易戰和近月社會連串遊行示威影響,二手市場成交量持續減慢,有住屋需要人士不買樓就暫時租樓住。 據利嘉閣資料顯示,全港50個指標屋苑於(22/7至28/7)錄得48宗買賣個案,較(15/7至21...

蘭茜

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2019/08/02
遇到心儀租客 包租公會平租

7月多場遊行示威及元朗襲擊事件,令睇樓客卻步,入市態度轉趨審慎,有搵樓客坦言目前着眼點不是樓價,而是睇定局勢發展,社會環境,才決定置業計劃。 翻查數據,7月首3個星期周六、日,10大屋苑交投量低位徘徊...

蘭茜

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2019/07/26
搵樓客着眼局勢 樓價次要

買樓首要條件是銀根、買家的經濟能力,其次就是揀樓心水,一家人會有不同的心頭好,所以揀樓時難免有爭議。 有年輕準買家與家人買樓目標有分歧,家人要交通方便,不介意單幢樓和高齡物業;而該年輕準買家就覺得揀樓...

蘭茜

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2019/07/19
一家人不同心水 揀樓難免有爭議

抽到新居屋理應是一件開心事,但兄弟姊妹為了供樓家用開支問題,出現不少爭拗。 與父母同住未結婚的兄弟姊妹為了家庭,彼此應互相照應,特別是父母已退休,下一代要合力承擔家中財政擔子。上述家庭一家3口,母親和...

蘭茜

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2019/07/12
供樓與家用 要劃清界綫?

本港政治氣氛欠佳、外圍因素未明朗,以及新盤搶客源,6月二手市場交投量收縮,鰂魚涌太古城6月成交量跌至個位水平,藍田麗港城期內僅錄1宗成交,按月大跌9成。 資料顯示,6月二手住宅註冊量錄3,663宗,較...

蘭茜

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2019/07/05
6月交投下滑 市場轉趨觀望

新居屋申請逾40萬份,創新高,申請反應異常踴躍,足可見市場的剛性需求。 個別綠表客回流二手市場,致令居二市場屢見高價,反映出綠表客擔心愈遲買價愈貴。據市場成交資料,沙田居屋王愉翠苑一個套3房單位,以居...

蘭茜

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2019/06/28
恐愈遲買愈貴 居二市場也瘋狂

貿戰升溫,多項利淡消息影響,以及後市不明朗下,準買家轉買為租,致令6月租務市場遠勝買賣,加上暑假旺季,個別屋苑租金進一步被推高。 其中細單位表現不俗,牛頭角淘大花園實用面積378平方呎,2房間隔,以1...

蘭茜

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2019/06/21
6月租務看俏 租金勢上調

世紀21奇豐物業成立「奇豐精英會」,定期舉辦活動,如早前趁端午節之際,為一眾精英送上「頂尖」新三陽糭皇,齊齊品嘗極級滋味度佳節。 世紀21奇豐物業主席及行政總裁李峻銘表示,公司送出的「糭皇」與眾不同,...

蘭茜

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2019/06/18
奇豐精英會 送「糭皇」賀節

有快將退休的專業人士,將獲一筆可觀退休金,為善用這筆退休,與家人商討後計劃買樓收租,作為日後退休後每月有一穩定租金收入,以維持日常生活開支。 該專業人士目前所考慮是買新樓?還是買二手舊樓?據了解,該專...

蘭茜

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2019/06/14
買新樓收租? 還是揀舊樓?

樓價高企,未有樓一族對新居屋申請感興趣,蘭茜在討論區看到不少網民提出種種疑問,自己是否合乎申請資格。 個案一: 問:長者綠表申請問題,家庭狀況如下,年過65歲的媽媽正在住公屋,戶籍只有她1人,女兒已婚...

蘭茜

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2019/06/07
費思量 有資格申請居屋嗎?