專欄 下頁

樓市放大鏡

上周三宣布關閉部分口岸後,市面即掀起廁紙、白米和消毒用品等物資搶購潮,之後個多星期因供不應求,貨架仍是空空如也。 差不多用光才添貨 超市日常用品突然短暫性缺貨,委實打亂蝸居小市民的陣腳,蘭茜姨甥女家面...

蘭茜

樓市放大鏡

2020/02/14
廁紙缺貨 蝸居族亂陣腳

武漢肺炎疫情對樓市影響不斷惡化,多個屋苑錄有確診個案,紅磡黃埔花園累錄2宗確診個案,其中一名39歲男患者於本星期二不幸離世,坊間有人擔心黃埔花園會否變成03年淘大花園的翻版,變成「疫區」。 事實上,黃...

蘭茜

樓市放大鏡

2020/02/07
重溫黃埔花園 03年沙士價

武漢肺炎疫情日趨嚴重,市民亦做好防疫措施,佩戴口罩,提高戒備,除對新春活動帶來影響外,對二手睇樓亦會產生不方便。 據悉,武漢肺炎疫情下,一手市場發展商如期賣樓,新盤售樓處仍維持照常開放,惟多家發展商表...

蘭茜

樓市放大鏡

2020/01/31
疫情陰霾 睇樓要變陣

打算置業的單身客,有無想過要買幾大面積單位?經濟能力許可,當然不用費煞思量,可以想買幾大就幾大。 早幾年,發展商將貨就價,納米樓熱賣,不少年輕買家為求自己有個小天地,不介意單位細細,只求實現上車夢。 ...

蘭茜

樓市放大鏡

2020/01/24
幾多呎至夠住?

青衣夾屋宏福花園套3房去年第四季已升破千萬元,並錄得多宗千餘萬元成交,價格似乎很堅挺,樓王交投亦沉靜了一段日子。 有宏福花園業主按捺不住,大幅調低叫價,即吸引同區客問盤傾價,話說該單位為套3房間隔,實...

蘭茜

樓市放大鏡

2020/01/17
買家準備隨時執筍盤

聖誕農曆期間,爆竊案頻生,今個星期中,火炭有屋苑單位發生爆竊案,戶主返家時發現屋內有搜掠痕迹,部分財物不翼而飛。 據了解,上述火炭單位近山坡,估計歹徒從後山潛入屋苑犯案。在臨近年尾,有關當局和大廈管理...

蘭茜

樓市放大鏡

2020/01/10
多爆竊案 做好冬防

東涌呎價向來低水,加上私樓林立,屋苑樓齡較新,且呎數和間隔多元化,不乏外區客慕名而來。 作為區內指標屋苑映灣園去年12月買賣市場錄得約10宗成交,較11月14宗下跌約3成,交投全屬3房大單位,可見換樓...

蘭茜

樓市放大鏡

2020/01/03
映灣園2房價硬 上月食白果

受到社會運動影響,2019年二手市場處於低迷局面,即使藍籌屋苑和細價屋苑交投大不如前,樓價亦見低位。至於2020樓市又會如何,不妨睇下專家的意見。 世紀21奇豐主席及行政總裁李峻銘指政府不斷強調202...

蘭茜

樓市放大鏡

2019/12/27
2020年樓市 專家話你知

今個月接連收到多宗香港仔南津.迎岸租務成交個案,月租均低於1萬元,一個實用面積183平方呎開放式單位租值更低見9,000元,令港島區重現1萬元樓下租盤。 先說全新樓南津.迎岸,據知物業入伙僅數月,單位...

蘭茜

樓市放大鏡

2019/12/20
1萬元內租盤 港島區重現

近10年開放式廚房大行其道,納米新樓不在話下,現今新樓就連3房單位也未必有梗廚房,乃採用時下流行的開放式廚房。廚房出現變革,全因為刪減牆位增屋內視覺空間。 正正是開放式廚房普及化,有網民提出疑問:「開...

蘭茜

樓市放大鏡

2019/12/13
開放式廚房 難免油煙走出廳

荃灣西、將軍澳多個新盤相繼入伙,部分地區市場充斥大量租盤,有包租公收樓多個月仍未租出單位,另一個包租公恐夜長夢多,以低市價1成將單位租出。 人人都要住,不買樓就要租樓住,10月中旬前無首期一族即使捱貴...

蘭茜

樓市放大鏡

2019/12/06
時勢有變 包租公不易做

10月16日(特首公布最新一份施政報告)至今,短短個半月,二手樓市好似過山車,又上又落,由初期的熾熱氣氛,至現在歸於平淡和觀望。 最新一份施政報告,放寬首置樓按上限,將9成按揭上限由400萬元提高至8...

蘭茜

樓市放大鏡

2019/11/29
短短個多月 二手樓如過山車

準買家當你預算有800萬元,你會點揀?揀樓齡?還是呎數?還是位置? 有網民帖文:「係香港人先咁奇怪,50年樓齡就唔住得,講到會冧樓死人咁,如果有維修就根本無問題。我鄉下祖屋至少住了200年又無見冧,歐...

蘭茜

樓市放大鏡

2019/11/22
50年高齡樓 有辣有不辣

近日社會運動愈演愈烈,示威分子堵路成新常態,本周三早上各區交通出現大混亂,早上6點前港鐵已宣布東鐵綫全綫暫停,其後吐露港公路南北行車綫封閉,交通癱瘓,巴士路綫提供有限度服務。 上班族變得徬徨,巴士站早...

蘭茜

樓市放大鏡

2019/11/15
交通遇障礙 住新界返工高難度

10月放寬樓按上限後,二手市場異常暢旺,呈現海鮮價、反價、唔賣,以及甚至深夜買樓情況。 有網民表示:「屋企有咗BB,想買樓上車。因為父母住將軍澳區,所以對該區情有獨鍾。將軍澳站不考慮,升了好多不抵住。...

蘭茜

樓市放大鏡

2019/11/08
賣方反價 買方不用灰心

10月16日(施政報告放寬按保樓價)前,手持150萬元亦未必搵到心目中理想家園。 話說一對夫婦,均是專業人士,醫生和律師,家庭收入約10萬元,絕對屬高收入人士,每月供樓對他們來說絕對不會構成壓力,但他...

蘭茜

樓市放大鏡

2019/11/01
新按保改變高薪置業夢

上周三發表的施政報告,放寬首置按揭,9成按揭由原來樓價400萬元上限,調高至800萬元。 新措施發表後,二手市場即時有反應,各區交投量爆升,牛頭角淘大花園;將軍澳新都城;天水圍嘉湖山莊;荃灣愉景新城;...

蘭茜

樓市放大鏡

2019/10/25
二手市場熱辣辣 交投量爆升

社會爭議持續影響,10月上半個月二手市場吹淡風,成交量急降,賣方要大幅減價方能現承接力。 過去一個星期,蘭茜聽到市場多宗成交,賣方都是長期不在港,且單位已放盤一段時間,無疑其售價較市價平,但賣方因為於...

蘭茜

樓市放大鏡

2019/10/18
上半月吹淡風 特色戶平過標準戶

去年中籤的白居二的1年購買期限將到期,有白居二趕到尾班車,圓置業夢。 該白居二購買證於10月下旬到期,該白居二抽過新居屋,獲知新居屋無望後,即時折返快到期的白居二單位,為方便照顧家人,鎖定將軍澳樓價4...

蘭茜

樓市放大鏡

2019/10/11
白居二趕尾班車 終圓置業夢

持續約4個月的反修例風波愈演愈烈,家人朋友因政見有別,造成撕裂割席,貌合神離。 有一個兩代家庭,一直相安無事,下一代亦已工作若干年。然而因為今次反修例風波,女兒和媽媽出現顯著分歧和立場,凡看到相關新聞...

蘭茜

樓市放大鏡

2019/10/04
自立門戶非易事 樣樣都要錢