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樓市放大鏡

相信近日全城焦點是東京奧運會,最高興就是兩名港隊代表(劍擊張家朗和游泳何詩蓓)先後奪獎,為港爭光。 港隊劍擊代表張家朗在東京奧運男子花劍個人賽勇奪金牌,他可贏得恒基精英運動員嘉許計劃發放的500萬元獎...

蘭茜

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2021/07/30
有750萬 你的置業選擇?

賣方主導大市,推高造價,由於樓價高企,部分準買家追唔到價,致令近日二手市場交投量出現回落,呈量跌價升情況。 低層無質素也善價而沽 二手市場暢旺,賣方賣樓當然求好價,惟放盤盤源持續減少,業主變得更加惜售...

蘭茜

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2021/07/23
買家想傾價 向3類業主入手

屯馬綫全綫通車約3個星期,港鐵屯門站上蓋物業瓏門似乎食正全綫通車效應,2房單位連環破頂價,1個月升價75萬元,最新高見980萬元,有望挑戰千萬元關口。 一個願買 一個願賣 資料顯示,瓏門2房單位於6月...

蘭茜

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2021/07/16
瓏門2房連環破頂 挑戰千萬

每逢有新樓盤入伙,例必旺租,皆因部分租客專門喜歡租新樓,感覺就是好似小業主買新樓新居入伙。 比鄰港鐵站 位置優越 兩大新樓盤於今年第二季先後入伙,觀塘凱滙和天水圍Wetland Seasons Par...

蘭茜

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2021/07/09
租新入伙樓 隨時有驚喜

貼價盤大減,新補充盤叫價進取,以及造價趨升,本報統計10大指標屋苑6月交投量有放緩現象,全月約錄290餘宗買賣成交,較5月下跌逾2成,其中兩個上車屋苑牛頭角淘大花園和天水圍嘉湖山莊跌幅較大,分別按月跌...

蘭茜

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2021/07/02
交投量減 皆因價高缺盤

樓市暢旺,造價上調,入場門檻提升,市區細價樓成尋寶對象,特別是樓價500萬元單位。 單身客不介意面積細 二手破頂價此起彼落,業主進取,令上車客預算大失。若是單身上車客,不介意面積細細,以及物業樓齡大,...

蘭茜

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2021/06/25
市區500萬樓 成搶手貨

連續多個月市場消化,貼價盤大減,賣方主導大市,中高檔次的單位放盤價難免提升,故造就一批質素稍遜單位的出貨好時機。 反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報185.68點,按周再升0.28%,繼續向1...

蘭茜

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2021/06/18
樓價急升 造就稍遜單位出貨

暑假向來為傳統租務旺季,惟過去兩年經歷社會運動和新冠肺炎疫情困擾下,暑假租務市場歸於平淡,僅由本地租客支撑大局,可喜的是本地租客暫且不用面對高價搶租,甚至一次過預繳全年租金的外地租客,還可以有所選擇。...

蘭茜

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2021/06/11
本地租客 支撑租賃市場

新一批白居二出籠,令原本熾熱的二手市場進一步升溫,過去一個星期,旺勢蔓延至未補地價的居屋和公屋。 440餘呎最受歡迎 就以青衣區為例,過去一個星期,錄得6宗公屋成交,銀碼由190萬至328萬元,其中4...

蘭茜

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2021/06/04
新一批白居二 帶挈公屋成交

綜合本報地產站數據,今個月市場錄得逾40宗二手破頂成交(包括售價和呎價新高),平均來說,日日有高價。物業類別包羅萬有,除私樓外,尚有居屋、夾屋、甚至公屋,市場氣氛相當熱鬧。 複式戶有價有市 複式戶更有...

蘭茜

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2021/05/28
樓市暢旺 日日見高價

疫情下樓價不跌反升,今年以來樓價持續調升,細樓價屢見高位,沙田第一城2房戶已重現600萬元;地區性上車屋苑馬鞍山新港城和將軍澳新都城2房單位見7字頭。樓價調升下,對於上車客而言,入場門檻又要加碼。 首...

蘭茜

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2021/05/21
樓價升 入場門檻要加碼

或許時代不同,如今的年代,上一代要操心,下一代居所。樓價高企下,年青一代要置業、上車真是要靠父幹嗎? 剛過去周日的母親節,有母親斥1,600萬元買了兩層啟德新樓予兩個女兒作禮物。又有一個家長客見兒子日...

蘭茜

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2021/05/14
下一代居所 上一代操心

本港疫情出現變種病毒,多名外傭染出變種病毒株,暫時至少有4個屋苑,包括東涌映灣園11座、荃灣荃威花園R座、鰂魚涌康怡花園N2座和薄扶林道豪峰4幢大廈所有住戶需送往檢疫中心接受21天強制檢疫。 附帶條款...

蘭茜

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2021/05/07
21天強制檢疫 打亂生活陣腳

市場持續暢旺,各區續現高價,破頂成交,有業主高價賣出單位後,突然縮沙不賣,寧賠訂予買方,可見該業主對後市極為睇好。 業主心紅 叫價進取 連月來市場高價成交一浪接一浪,屯門指標屋苑瓏門2房和1房單位先後...

蘭茜

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2021/04/30
業主睇好後市 寧賠訂不賣

市場持續暢旺,樓價亦見回升,沙田第一城多個2房單位樓價已重上逾600萬元,可見細戶造價率先反彈,個別細價屋苑更出現搶盤情況,上車客莫非要快手落實決定? 上車客銀根所限,當然要睇餸食飯,面對樓市熾熱,樓...

蘭茜

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2021/04/23
樓市暢旺 手快有手慢無?

二手市場熾熱,貼價的中上質素單位已被市場消化,新補充盤調高叫價,與準買家心中預算價有距離;反而,質素稍遜單位因價錢相對較平,成市場近日尋寶對象。 準買家追不到價 各區3月份交投量創高峰,筍盤和貼價盤相...

蘭茜

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2021/04/16
質素差單位 成尋寶對象

疫情雖未止,惟恐遲買會貴,買家入市步伐加快,造價屢見高位,個別成交單位出現低層貴過高層情況,樓價是否谷底回升還是言之尚早,但鐵一般事實,低層單位造價貴過樓上單位。 反映二手樓價的中原城市領先指數CCL...

蘭茜

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2021/04/09
樓下貴過樓上 樓價反彈?

好多人都有買樓租樓經驗,相信大門鎖突然失靈就不會人人有經驗。蘭茜早前就碰到這個難忘經驗,或許你們會問,大門鎖失靈搵開鎖師傅就已經解決問題。 身處九龍 暫無法接工作 某周六,蘭茜入愉景灣替姐姐家淋花,離...

蘭茜

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2021/04/02
一個經驗 大門鎖失靈

每一個人都有自己置業算盤,計過度過才入市,榮升首任爸爸媽媽的小夫婦在囡囡出世後,落實疫市換樓行動,由272平方呎換上447平方呎,足足住大175平方呎,大大改善居住環境,175呎與時下納米新樓單位相若...

蘭茜

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2021/03/26
疫市換樓 補數萬住大175呎

二手市場近日樓價回升,業主心紅,甚至反價,有買家為了心儀的向南單位,竟然高追30萬元斥1,080萬元購入屯門一個套3房單位,售價更創屋苑同類新高,好明顯該買家是志在必得。 向東南西南 有辣有不辣 常言...

蘭茜

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2021/03/19
買樓要買向南樓?