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樓市放大鏡

樓價持續高企,蝕讓個案由半新樓、納米樓、豪宅級物業蔓延至指標屋苑和地區屋苑。損手落車的業主是睇錯市?還是個人理由急於賣樓套現? 受到新冠肺炎疫情影響下,過去一年多不少內地客資金鏈出現問題蝕讓離場,當中...

蘭茜

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2021/10/15
旺市要蝕讓 睇錯市還是急套現

新一份施政報告剛出台,建議在東鐵綫加建白石角站,務求紓緩區內交通擠塞問題,以及有助比鄰科學園的日益發展,加建的鐵路站對區內住客委屬有莫大幫助。 近年大埔白石角發展成一個豪宅住宅新區,區內7個項目(計有...

蘭茜

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2021/10/08
港鐵白石角站 姍姍來遲

約4年樓的荃灣居屋尚翠苑再錄大幅獲利個案,屋苑C座高層4室,一個2房單位以623萬元(未補地價)易手。原業主於2017年約以285.8萬元購入,持貨4年帳面獲利337.2萬元,單位升值1.2倍,升幅勁...

蘭茜

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2021/10/01
新居屋升幅 勁過啟德樓

有網民帖文,兩小口子住緊新樓1房單位,實用面積340平方呎,近日萌生小朋友念頭,惟恐間屋唔夠住,求對策? 預BB床 請工人 該網民坦言間屋包露台、工作平台同門口走廊位,實際活動範圍約200平方呎,而兩...

蘭茜

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2021/09/24
2口變4口 使唔使換2房?

二手交投雖減慢,惟市場貼價盤減,遇到貼價盤更造成搶盤、排隊睇樓情況,用家似乎求盤心切。 出價爽手 緊貼底價 葵涌新葵興花園一個中層2房單位就出現2組客對壘情況,首名準買家番睇單位,番睇當日遇上第二名準...

蘭茜

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2021/09/17
搶盤再現 1樓亦成爭購對象

新入伙觀塘凱滙8月錄得154宗租務成交,按月增加約4成,交投量多過東涌全區(約100宗)逾5成,堪稱全港最旺租務市場的屋苑。 4大關鍵元素 粗略估算,由6月至今凱滙累錄約500宗租務成交。屋苑租務市場...

蘭茜

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2021/09/10
全新樓魅力 數萬元住新屋

二手樓價8月破頂,一手和二手市場展開一場角力賽,因為近日一手市場盤源類別廣泛,備有上車和優質鐵路盤之選,二手難免受到一定壓力。 近月市場三大焦點新盤,樓價吸引,非天水圍新盤莫屬,樓價約500萬元有交易...

蘭茜

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2021/09/03
預算1千萬 買新樓?定舊樓?

樓價持續推升,粗略統計,今年以來累積升幅超過5%,部分心急準買家搵樓步伐愈來愈急,揀選單位條件有下降趨勢,由高層變低層,甚至由有景變無景。 細單位升價50萬 利嘉閣地產研究部數據顯示,7月全港50個指...

蘭茜

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2021/08/27
將價就貨 1樓照買

消費券8月1日起發放,加上正值暑假,購物商場人頭湧湧,市民購物顯得闊綽和鬆手,消費券委實帶旺整個消費氣氛。 消費券推動本土消費 蘭茜亦支持振興經濟活動,推動本土消費,為家居添新成員,於8月初購買了一部...

蘭茜

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2021/08/20
核實銷售承諾 減節外生枝

一手新盤推高二手市場已成為近年樓市新常態,青衣細價新盤售價揭盅後,區內二手私樓,甚至公屋連番創破頂價;另一邊廂,港島南區黃竹坑站上蓋物業再有新一期開售,勢對區內物業帶來刺激,難怪區內業主心紅,善價而沽...

蘭茜

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2021/08/13
新盤帶挈 海怡半島身價升

無人會知道樓價幾時是高位?幾時是低價?有網友帖文表示自己一家4口因為移民,去年沽出自住物業,現在卻後悔,據悉單位估價漲80萬元,意味樓價上調,加上英國租樓,亦交了一年租金20萬元(港元),一來一回唔見...

蘭茜

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2021/08/06
移民客呻賣錯樓 前後唔見100萬

相信近日全城焦點是東京奧運會,最高興就是兩名港隊代表(劍擊張家朗和游泳何詩蓓)先後奪獎,為港爭光。 港隊劍擊代表張家朗在東京奧運男子花劍個人賽勇奪金牌,他可贏得恒基精英運動員嘉許計劃發放的500萬元獎...

蘭茜

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2021/07/30
有750萬 你的置業選擇?

賣方主導大市,推高造價,由於樓價高企,部分準買家追唔到價,致令近日二手市場交投量出現回落,呈量跌價升情況。 低層無質素也善價而沽 二手市場暢旺,賣方賣樓當然求好價,惟放盤盤源持續減少,業主變得更加惜售...

蘭茜

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2021/07/23
買家想傾價 向3類業主入手

屯馬綫全綫通車約3個星期,港鐵屯門站上蓋物業瓏門似乎食正全綫通車效應,2房單位連環破頂價,1個月升價75萬元,最新高見980萬元,有望挑戰千萬元關口。 一個願買 一個願賣 資料顯示,瓏門2房單位於6月...

蘭茜

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2021/07/16
瓏門2房連環破頂 挑戰千萬

每逢有新樓盤入伙,例必旺租,皆因部分租客專門喜歡租新樓,感覺就是好似小業主買新樓新居入伙。 比鄰港鐵站 位置優越 兩大新樓盤於今年第二季先後入伙,觀塘凱滙和天水圍Wetland Seasons Par...

蘭茜

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2021/07/09
租新入伙樓 隨時有驚喜

貼價盤大減,新補充盤叫價進取,以及造價趨升,本報統計10大指標屋苑6月交投量有放緩現象,全月約錄290餘宗買賣成交,較5月下跌逾2成,其中兩個上車屋苑牛頭角淘大花園和天水圍嘉湖山莊跌幅較大,分別按月跌...

蘭茜

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2021/07/02
交投量減 皆因價高缺盤

樓市暢旺,造價上調,入場門檻提升,市區細價樓成尋寶對象,特別是樓價500萬元單位。 單身客不介意面積細 二手破頂價此起彼落,業主進取,令上車客預算大失。若是單身上車客,不介意面積細細,以及物業樓齡大,...

蘭茜

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2021/06/25
市區500萬樓 成搶手貨

連續多個月市場消化,貼價盤大減,賣方主導大市,中高檔次的單位放盤價難免提升,故造就一批質素稍遜單位的出貨好時機。 反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報185.68點,按周再升0.28%,繼續向1...

蘭茜

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2021/06/18
樓價急升 造就稍遜單位出貨

暑假向來為傳統租務旺季,惟過去兩年經歷社會運動和新冠肺炎疫情困擾下,暑假租務市場歸於平淡,僅由本地租客支撑大局,可喜的是本地租客暫且不用面對高價搶租,甚至一次過預繳全年租金的外地租客,還可以有所選擇。...

蘭茜

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2021/06/11
本地租客 支撑租賃市場

新一批白居二出籠,令原本熾熱的二手市場進一步升溫,過去一個星期,旺勢蔓延至未補地價的居屋和公屋。 440餘呎最受歡迎 就以青衣區為例,過去一個星期,錄得6宗公屋成交,銀碼由190萬至328萬元,其中4...

蘭茜

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2021/06/04
新一批白居二 帶挈公屋成交