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屯門菁雋上周減價三成重推,128呎開放式單位折實價低至$173.8萬,亦頓時冰封區內二手,甚至有業主主動下調叫價,擴大議幅。 菁雋明日(14日)推售344伙,已於周四(11日)下午2時截收登記,據了解...

曾業俊

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2019/07/13
菁雋突擊減價 屯門二手租賣如何招架?

屯門細價新盤減價三成再推,令區內細價樓亦願意減價放售。祥益地產營業董事盤嘉茵透露,雖然區內新盤減價重推,但單幢樓價格低,仍受上車客歡迎,當中「置樂三寶」在本月共錄得2宗成交,平均實用呎價為$1.4萬,...

曾業俊

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2019/07/13
單幢樓 置樂三寶 暫約50個放盤 最平$370萬入場

屯門上車屋苑多,部分人士更會選擇居屋屋苑,以低價購入安樂窩,而近日區內居屋價格亦頻錄新高。祥益地產分行經理林英傑表示,翠寧花園錄得高價成交,並創新高,單位為6座高層F室,實用面積484平方呎,採2房1...

曾業俊

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2019/07/13
居屋 翠寧花園 2房$525萬成交 創同類新高

近年大多新盤集中於新界區,而屯門區不乏入伙不久的新盤,當中豐連入伙約半年,戶型亦包括開放式單位,當年入場價更低於$200萬。區內代理指,屋苑錄得首宗二手成交,單位為1座高層D室,實用面積263平方呎,...

曾業俊

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2019/07/13
私人屋苑 豐連 仍受SSD捆綁 租務比買賣更旺

屯門菁雋減價三成重推,截至本周四(11日)已累收過萬張票,創單幢盤新高,反應理想,並已於本周兩度加推,惟個別單位加價6%。項目將於明日(14日)上午9時起推售344伙,當中包括最細面積單位128平方呎...

曾業俊

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2019/07/13
菁雋 截收逾1.2萬票 超額認購近34倍

兩大樓價指數早前已創新高,惟近期因部分利淡因素困擾下出現止升情況,以上車盤作例,本刊統計40個上車屋苑2房數據,究竟有無因素令樓價仍有力在高位徘徊?而下半年二手市場又去何從呢? 反映本地樓價走勢的兩大...

梁子謙

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2019/07/06
利淡因素縈繞 二手樓市 何去何從

【發展商】 長實趙國雄:政治事件 無阻市民入市 長實執行董事趙國雄指政治事件對樓市及市民置業無影響,亦未聽到有走資情況。在下半年樓市預測方面,他稱最主要是受中美貿易戰影響,兩國之間關係時好時壞,樓價走...

梁子謙

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2019/07/06
專家預測下半年樓市

因素1:八成按揭 成入市指標 按揭成數成為樓價關鍵因素,購按揭保險下,$600萬以下物業最高可承造八成按揭,惟當樓價超出$600萬,按揭成數變即時降至只有六成,足足相差兩成。 事實上,上車客多為年輕人...

梁子謙

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2019/07/06
4大因素影響樓市走勢

快踏入下半年,一手市場可望推售新盤多達2萬伙,仍然屬推盤高峰,新界區續為供應重鎮,風高浪急下,下半年樓市去向是如何? 樓市在農曆新年後急轉旺,購買力大量釋放下,上半年一手新盤銷情極理想。據成交紀錄冊顯...

梁子謙

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2019/06/29
陰霾未退 新盤如何部署?

【部分新盤最新部署】永泰地產旗下屯門OMA OMA將於明日(30日)發售193伙,實用面積由314至750平方呎,戶型包括1房至3房(連套房)及工人房,首批售價由$399.88萬起,當中$600萬以下...

梁子謙

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2019/06/29
OMA OMA 周日賣229伙 193伙價單發售

【部分新盤最新部署】會德豐地產旗下將軍澳日出康城第VIIB期GRAND MONTARA全盤504個住宅單位今日﹙29日﹚開售,折實價$572.9萬起,$800萬以下單位有131個,佔全盤約26%。 5...

梁子謙

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2019/06/29
GRAND MONTARA 晒冷推504伙 折實價$572.9萬起

【部分新盤最新部署】路勁地產錦田北全新盤山水盈,主打3房單位,仍待批預售,計劃最快8月推售。 山水盈位於高埔徑3號,由9座13層的分層住宅大樓及29座洋房組成,提供331伙,當中3房(連套房)及工作間...

梁子謙

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2019/06/29
山水盈 備331伙分層及洋房 最快8月推出

【部分新盤最新部署】新地屯門全新盤御半山II期(御半山發展項目第2期)累售138伙,佔可銷售約93%,發展商指因向隅者眾,加推38伙於今日(29日)先到先得形式發售。 御半山II期首兩輪合共推149伙...

梁子謙

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2019/06/29
御半山II期 加推38伙 周六發售

【新盤拆局】上半年新盤市場變化多端,由年初低價推售,至5、6月新盤定價已經變回貼市價推售,而所謂的貼市價則是以樓市高位水平作參考。 6月份新盤量稍為回落,雖然月底有多個新盤推售,或助推動市場氣氛,部分...

梁子謙

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2019/06/29
外圍因素影響氣氛 樓市會否「七翻身」?

政治影響加上中美貿易戰陰霾,仍無阻發展商推盤進度。屯門御半山II期及元朗頤今日首輪開售,屯門OMA OMA及將軍澳日出康城GRAND MONTARA亦趁勢開價,實行包抄各路買家。 新地屯門御半山II期...

徐愷婷

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2019/06/22
息口不變 新盤變陣提速推

永泰旗下屯門新盤OMA OMA公布首張價單,涉及98伙,以全數$600萬以下作招徠,$399.88萬入場。 首張價單涉及98伙,包括12個1房及86個2房,實用面積介乎316至484平方呎。價單定價介...

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2019/06/22
屯門OMA OMA 首批全數低於「六球」 1房$399.88萬起

新盤無懼政治市,會德豐地產將軍澳日出康城ⅦB期GRAND MONTARA趕緊於7.1檔期前賣樓,已於本周(20日)公布首張價單101伙,單位價格接近早前推售的日出康城第7A期MONTARA。 會德豐地...

徐愷婷

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2019/06/22
將軍澳GRAND MONTARA 增優惠吸向隅客 折實呎價$12,585入場

【新盤拆局】中美貿易戰風波下樓市氣氛於5月下旬冷卻,而修訂《逃犯條例》風波引起的社會矛盾仍未解決,惟多個發展商近期重啟新盤部署,其中4個新界新盤先後開價搶上半年內開售,引發新界新盤戰。 個別發展商上周...

徐愷婷

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2019/06/22
市場氣氛未回復 推售單位比例減

6月下半月新盤大戰,新地屯門御半山II期先開價,首推108伙,折實呎價$1.32萬至$1.84萬,未來仍有多個新盤出擊,或現搶客戰。 6月份剛好過半月,惟新盤市場氣氛明顯較上月同期大幅轉變,一手成交量...

梁子謙

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2019/06/15
屯門新盤掀戰幔 市區項目趁勢起動

萬科香港屯門上源公布新一張價單,涉及145伙,集中在第1座及第6A座,間隔1房至3房,實用面積介乎353至738平方呎,價單定價介乎$555萬至$1,107.9萬,呎價介乎$12,741至$17,44...

梁子謙

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2019/06/15
屯門上源 加推145伙應市 折實$466萬起