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最新一批「白居二」買家料最快本月獲發批准信,約4,500準買家即將湧入未補價市場。今期本刊將會介紹較受「白居二」買家歡迎的地區及按揭須知,準買家可吼準時機入市。 房委會在2013年推出「白居二」計劃,...

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2021/05/08
新一波「白居二」殺到 遇上居屋破頂潮 市場仍有筍盤?

屯門區屬於公居屋供應重鎮,區內有16個居屋屋苑,提供逾3.8萬個住宅單位,實用面積由300至600餘平方呎。祥益地產高級區域經理黃慶德表示,屯門區現時有多達300個未補地價公居屋放盤,叫價介乎$123...

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2021/05/08
屯門公屋山景邨 叫價$123萬

上水及粉嶺雖然有不少公屋及居屋,惟成交步伐緩慢,世紀21奇豐物業顧問行區域經理陳偉康指,上水4月及5月未錄未補地價公居屋成交,因上水屋苑普遍樓齡較舊,大多數物業已補地價;而粉嶺區5月同樣未錄成交,回顧...

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2021/05/08
物業年紀大及多已補地價 交投疏落

鑽石山及黃大仙有逾11個公屋、居屋,提供逾萬伙單位。富誠地產分行經理潘祖兒表示,兩區5月暫未有未補地價公居屋成交,而4月則錄得15宗,成交價介乎$330萬至$740萬,當中最平成交來自鳳德邨硃鳳樓中層...

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2021/05/08
嘉峰臺較受歡迎 2房$510萬入場

港島東區共有逾20個居屋屋苑,並提供約3萬伙。目前區內有約350個未補價放盤,最平由$348萬起。據區內代理透露,愛蝶灣及富景花園會較受「白居二」買家歡迎,兩個屋苑分別有55個及30個未補價放盤。 愛...

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2021/05/08
未補價放盤約350個 最平$348萬起

「白居二」申請人設有入息及資產限額。單人每月入息不多於$3.3萬,資產不多於$85萬;2人或以上家庭每月入息不多於$6.6萬,資產不多於$170萬。「白居二」買家資金有限,即使買入未補價單位仍需承造按...

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2021/05/08
未補價二手居屋只能造P按 並設入息及資產上限

4月新盤連錄理想價錢的高價成交,發展商加速推盤步伐,5月新盤大混戰,集中市區新盤,涉逾3,900伙,當中啟德THE HENLEY I及旺角千望加入戰團,搶攻中小型單位買家。 5月推盤潮起動,多個全新盤...

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2021/05/01
5月新盤戰涉近4,000伙 搶攻市區中小型上車客

由遠洋集團發展的千望,位處九龍市中心地帶,屬單幢新盤。項目共提供83伙,戶型由開放式至1房及書房間隔。項目早前公布首張價單,首批30伙折實呎價$19,596至$24,561,開放式單位折實入場由$39...

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2021/05/01
旺角千望 市區細戶 開放式折實$397.8萬起

啟德THE HENLEY提供1,184個單位,分3期發展,第1期THE HENLEY I提供479伙。由1座高座大樓及4座低座大樓組成,間隔由開放式至3房(連套房),另設特色單位,實用面積由186至1...

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2021/05/01
THE HENLEY I全面睇

THE HENLEY I公布首張價單,合共96伙,1房折實價由約$749萬起,折實呎價$2.4萬起,創同區首批最貴。 首張價單共96伙,分布在第2座A室、D室、F室、G室、H室及低座D座。戶型包括1房...

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2021/05/01
啟德THE HENLEY I折實呎價$2.4萬起 創同區首批最貴

鐵路上蓋物業向來有價有市,而位處港島區的上蓋物業更是矜貴。作為港島南岸頭炮新盤的第1期晉環,首批折實全數過千萬,屬於區內新盤首批開售價最貴。 黃竹坑站上蓋新盤港島南岸第1期晉環由路勁、中國平安及港鐵共...

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2021/04/24
晉環強勢開賣 首批折實價由$1,146萬起 創港島南新盤首批最高開價

晉環屬於港島南岸第1期,提供800伙單位,實用面積介乎289至2,084平方呎,戶型分野大,由開放式至5房。屬於第1座及第2座住宅大樓,各細分A及B兩翼,預計關鍵日期為2022年12月31日。 標準單...

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2021/04/24
晉環全面睇

【新盤拆局】港鐵罕見大型新盤,港鐵黃竹坑站上蓋項目港島南岸,總供應涉約5,200伙供應,當中港島南岸第1期晉環佔800伙,4月23日公布首張價單,正式為港島南岸價錢定下基礎,最高折扣後折實呎價$2.7...

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2021/04/24
港島鐵路新盤罕有 具一定吸引力

近日樓市大旺,無論二手或新盤市場均鬧哄哄,其中屯門區更掀起新盤、二手戰,二手市場屢創新高之際,屯門御海灣II亦乘勢突擊市場,率先開價,1房最平折實$567.8萬起。 近日屯門區二手市場錄不少新高成交,...

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2021/04/17
屯門二手破頂潮 御海灣II乘勢出擊 折實價$567.8萬起

新地旗下屯門御海灣II坐落海皇路23號,屬於第1座住宅大樓,提供406伙,實用面積介乎255至731平方呎,戶型由開放式至3房。項目預計關鍵日期為2021年6月30日,即樓花期不足3個月。 標準單位共...

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2021/04/17
御海灣II全面睇

1房最細299呎起 望樓景為主 御海灣II首批單位有44個1房,實用面積由299至343平方呎,定價$727.95萬至$881.39萬,呎價$24,288至$26,129,60天付款辦法最高折扣22%...

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2021/04/17
御海灣II各戶型價單分析

沙田市中心區向為上車樂園,多個大型屋苑開則均針對上車客,面積較大的3房供應匱乏。事實上,區內短期內有兩個全新盤登場,當中不少為大單位,預計能夠滿足區內的分支家庭及換樓客需求。 沙田區是一個已經全面發展...

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2021/04/10
沙田大單位有價有市 瓏珀山瞄準換樓客 首推40伙招標

【沙田區二手市況】鄰近沙田第一城的富豪花園備有淨3房間隔,實用面積一律560平方呎,面積較沙田第一城為大。單位採左右廳設計,飯廳設有對流窗,成交呎價維持在$1.2萬至$1.3萬水平。 利嘉閣物業顧問鍾...

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2021/04/10
富豪花園淨3房一律560呎 成交呎價約$1.3萬

【沙田區二手市況】沙田第一城是全港大規模的私人屋苑之一,提供逾萬伙單位,3房佔總供應約四成。區內代理透露,面積最大的3房(連套房)及儲物室單位最受歡迎,最平由$1,200萬起。 沙田第一城備有套3房單...

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2021/04/10
沙田第一城附露台3房受歡迎 入場價$1,200萬起

【沙田區二手市況】鄰近港鐵沙田站的新城市廣場,樓齡約30年,提供792個單位,逾八成為3房(連套房)或以上大戶。區內代理指,沙田區大單位供應少,因此屋苑的3房戶受捧,價錢亦明顯回升。 新城市廣場主打3...

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2021/04/10
新城市廣場逾八成大戶 最平$1,180萬進場