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疫情打擊新盤建築步伐,部分項目延遲入伙,令第四季有12個新樓落成,涉及逾4,500伙,主要集中於將軍澳日出康城、東九龍及黃竹坑,由於單位尚未「收鎖匙」,截至21日(周二)仍未錄得預租之餘,最平叫租由$...

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2022/09/24
第四季入伙潮 涉4,500伙 預租盤試水溫 最平$1.6萬住全新2房

由會德豐發展的九龍東KOKO HILLS及KOKO RESERVE延遲至今年12月入伙,故現時放租單位不多,但整體叫租水平仍然進取,較鄰近的麗港城及滙景花園高出約三成半或以上。 美聯助理聯席董事曾偉堯...

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2022/09/24
東九龍KOKO HILLS業主叫租進取 較同區屋苑貴逾35%

由路勁及港鐵等發展的黃竹坑港島南岸晉環,可望於年底入伙,雖然離入伙期尚有一段時間,但市場上已陸續有放租盤出現,美聯高級分區營業經理楊家俊稱,該盤現有約120個放租盤,並以1房及2房戶為主,月租叫價由$...

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2022/09/24
黃竹坑晉環現約120伙放租 4房叫租$6.8萬起

由南豐及港鐵發展的將軍澳日出康城LP10,將於下月底落成,為第四季入伙新盤中規模最大,利嘉閣資深聯席董事羅志雄表示,由於業主尚未收樓,市場上暫未錄得預租成交個案,現時約有50個放租盤,每呎叫租約$36...

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2022/09/24
將軍澳LP 10季內規模最大入伙盤 2房叫租$1.6萬起

【提提你】本港銀行跟隨美國加息,令供樓人士負擔上升,而近期亦接連有樓花盤因建築期間的惡劣天氣,及因疫情影響而施工人手不足、建築及裝修材料運送延誤等,被迫延遲交樓3至7個月,打亂買家部署,若買家採建築期...

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2022/09/24
加息期展開 建期買家避免「借盡」

加息期快將重臨,加上疫情走勢反覆,直接拖累樓價表現,二手亦頻錄低市價及蝕讓交投,以中原城市領先指數(CCL)計算,今年首3季累挫7.5%,成分屋苑樓價跌多升少,下跌幅度更多於大市,以跌幅最高的20個屋...

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2022/09/17
樓價回軟 今年首三季蒸發近8% 邊個屋苑跌最多?

樓價持續回軟,新界區不少指標屋苑樓價持續回落,據中原研究部資料,沙田第一城1月呎價$16,794,本月初已跌至每呎$15,176,累跌近10%,近日亦再錄低價成交。美聯聯席區域經理翁凱傑指,8座低層H...

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2022/09/17
沙田第一城呎價累跌近10% 2房$400萬有交易

九龍區多個屋苑呎價均較1月下跌,當中不乏重挫一成或以上、呎價跌幅最大為鑽石山星河明居,由1月的$18,027跌至本月的$15,768,跌幅達12.5%。美聯營業經理黎志榮表示,屋苑於本月暫錄1宗成交,...

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2022/09/17
星河明居呎價跌逾一成 3房套$898萬成交

港島區多個屋苑樓價回落,於今年首9個月錄得顯著跌幅,當中區內藍籌屋苑方面,中原研究部數據顯示,鴨脷洲海怡半島本月初呎價為$15,089,相較1月呎價$17,238,跌幅達12.5%最傷,現時部分業主議...

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2022/09/17
海怡半島3房套$1,638萬沽 造價重返2017年水平

【市況分析】加息期尚未殺到,樓價由年初至今經已回軟,美國於下周議息過後,再加息0.75厘的機會極高,在港美息差逐步拉闊下,本港銀行短期內勢必跟隨,加重供樓人士負擔之餘,假若加息幅度高,更會為樓價帶來沉...

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2022/09/17
「息魔」殺到! 勿借盡入市 小心失預算

疫情走勢反覆,加上銀行最快於月內加息,打擊市場氣氛,引致樓價率先下滑,連帶租金亦未能倖免,據差估署資料顯示,今年首7個月,私樓租金指數累跌2.08%,在租金回軟之際,有部分租客趁勢承接筍租盤,頻現低市...

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2022/09/10
息魔來襲 租金隨樓價回調 直擊4大類筍租 推介

【名校網租盤】隨着不少家長移民外地,令位處名校網內的屋苑,其租金亦錄得一定跌幅,按年下挫5%至兩成不等,綜合各區代理資訊,7個主要名校網中,有3區的家長客佔比下跌,中西區佔比更由去年約三成,銳減至上月...

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2022/09/10
移民潮下家庭客減 租金下挫5至20%

【豪宅租盤】在疫情持續,以及美國將再度加息雙重夾擊下,部分睇淡後市的豪宅業主因不欲低價沽貨,選擇轉賣為租之餘,亦願意擴大議幅,令豪宅租金普遍回落約5%,部分租客亦趁勢平租單位。 當中,北角寶馬山一帶近...

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2022/09/10
業主轉賣為租 寶馬山一帶月租低於$5萬

【新入伙屋苑租盤】除傳統藍籌屋苑外,近期新入伙屋苑的租賃情況亦見活躍,由於盤源持續增加,有部分業主亦願意擴大議價空間,最高可達一成至一成半,引致租金有所回落。 其中,提早於9月收樓入伙的青衣薈藍,本月...

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2022/09/10
盤源增租金受壓 薈藍開放式$9,800租出

【藍籌屋苑租盤】在暑假租務旺季帶動,加上租金下滑,令大屋苑租務成交量升溫,其中,10大屋苑於上月租務成交量再度突破500宗,高於同期的買賣成交達2.2倍,出現租多過買,其中以沙田第一城最為突出,錄得1...

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2022/09/10
10大屋苑8月租賃逾500宗 第一城錄116宗破紀錄

【租金分析】息魔快將殺到,近期樓價已先行回軟,據差估署資料,今年首7個月樓價累跌4.5%,而同時間租金亦累跌2.08%,由於單位受本身的租約所限,無論租金上升或下跌,周期普遍較樓價慢3至4個月,隨着樓...

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2022/09/10
加息、疫情夾擊 租金年底前料持續偏軟

面對息魔來襲,以及疫情走勢反覆,仍未打擊焦點盤的推售部署,其中作為新樓重鎮的啟德PARK PENINSULA,自命名後首個推出的項目MIAMI QUAY I,於周三(8月31日)上載樓書後,隨即於昨日...

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2022/09/03
啟德PARK PENINSULA新供應重鎮 MIAMI QUAY I 打頭陣 首批折實$542.2萬起 成區內試金石

六成單位 望東九龍一帶海景 【景觀】MIAMI QUAY賣點之一,為單位景致開揚,由於位處啟德PARK PENINSULA,本身屬三面環海,故此項目逾六成單位擁海景,望東九龍一帶海景為主,同時亦可望部...

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2022/09/03
MIAMI QUAY I全面睇

MIAMI QUAY I由3座28層高的住宅大廈組成,提供648伙,戶型由開放式、1房至4房,實用面積介乎250至1,335平方呎。項目的海景單位皆為向北或東北方,主要外望東九龍一帶海景,並以1座最為...

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2022/09/03
MIAMI QUAY I提供開放式至4房 大部分採開放式廚房

【同區新盤供應】啟德屬近年的市區新盤重鎮,尤其是PARK PENINSULA內,設有多個項目準備登場,除經已開價的MIAMI QUAY I外,仍有不少新盤可望年內登場。其中,由嘉華、會德豐地產及中國海...

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2022/09/03
3個全新盤逾4,300伙 可望年內登場