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市場憧憬中美貿易戰有機會即將和解,加上美國進一步放緩加息步伐,在利好氛圍下,本港多區二手屋苑出現搶盤潮,業主封盤亦屢見不鮮,令多個屋苑於短短一個月內盤源大減近半,而全港「6球」或以下放盤量更按季收縮1...

曾業俊

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2019/03/23
業主心紅 二手市場 盤少價硬

中原地產分區營業經理洪金興透露,藍田區整體放盤量按月減少約10%,當中以滙景花園的放盤量下跌約20%。對比3月初至3月中的放盤量,藍田區整體放盤減少約5%,當中3房間隔單位的放盤較少,其中一個放盤為麗...

曾業俊

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2019/03/23
藍田 放盤量按月少一成 滙景花園跌最多

截至本月21日,沙田第一城暫錄20宗二手成交,平均成交呎價約$17,000,中原地產分行市務經理關煜裕表示,其中一宗成交放盤3日即獲買家零議價成交,單位為26座低層C室,實用面積326平方呎,採2房間...

曾業俊

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2019/03/23
沙田 一城交投漸放緩 入場費$530萬起

青衣區交投活躍,截至本月21日,區內錄52宗二手成交,較上月同期的38宗,增加14宗或約37%,灝景灣甚至出現「四客搶一盤」的情況。 利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示,灝景灣5座高層B室,實用面積...

曾業俊

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2019/03/23
青衣 盤源嚴重短缺 樓價有機再攀升

美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行高級營業經理黃家明表示,「九龍灣三寶」的德福花園、淘大花園及得寶花園在3月暫錄共27宗成交,當中德福花園暫錄11宗、淘大花園錄獲10宗及得寶花園有6宗成交。其中一宗為德...

曾業俊

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2019/03/23
九龍灣 「九龍灣三寶」 共75個放盤 $600萬以下較受歡迎

【專家睇市】中美貿易戰談判進度理想,戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示,過去數月數市不穩,但隨着中美貿戰緩和,發展商加快推盤步伐,以及息口維持低水平,吸引市民入市,料本月成交...

曾業俊

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2019/03/23
戴德梁行陶汝鴻:料今年首季住宅成交量逾1.4萬宗

【專家睇市】聯儲局公布3月議息結果,聯邦基金利率不變,維持在2.25至2.5%,並預期今年內不會加息,經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,聯儲局維持利率不變,對本港樓市有支持因素。雖然息口不是唯一一個使...

曾業俊

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2019/03/23
經絡劉圓圓:預期今年本港不加息 對樓市起支持作用

【專家睇市】中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,本港樓價在未來9個月會持續上升,甚至有機會重返去年7、8月的高位。 莊太量指自農曆新年過後,二手市場交投量急升,在盤源減少的情況下,樓價會...

曾業俊

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2019/03/23
中大莊太量:料未來9個月樓價持續上升

【專家睇市】香港浸會大學財務及決策系副教授麥萃才表示,市場上多為投資者及換樓人士放盤。大部分投資者會把物業放租,現時投資回報穩定,故鮮有把持有物業放售。而大多數換樓客屬自住買家,現時樓價較高峰時下跌約...

曾業俊

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2019/03/23
浸大麥萃才:受辣招束縛 二手供應潛在下跌

【平盤銳減】本刊統計中原地產網上放盤資料,現時全港共有近15,873個買賣放盤,較2018年12月中旬減少約2,500個。多區代理指,最近市場交投轉快,業主又因睇好後市而封盤,令市場盤源銳減。亦有放盤...

曾業俊

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2019/03/23
$600萬或以下公居屋及私樓放盤 按季跌18.5%

九龍市區3全新盤爆搶客戰,周內共294伙單位開價,當中馬頭角瑧尚折實呎價$1.55萬至$2.03萬,而油塘曦台折實呎價亦約$1.58萬至$2.03萬,料下周同步開售。 本月新盤戰由市區爆發,有3個九龍...

梁子謙

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2019/03/16
市區新盤戰 瑧尚、啟岸對壘 曦臺開價搶攻

由市建局與新世界合作發展的瑧尚,位於馬頭角九龍城道68號,由1座住宅大樓組成,提供294個住宅單位,戶型由1房至2房不等,不設特色戶,實用面積283至386平方呎,最細單位見於A8及B8單位,實用面積...

梁子謙

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2019/03/16
瑧尚全面睇

新世界牽頭的馬頭角瑧尚周三(13日)公布首張80伙價單,佔整個項目的27%,面積283至386平方呎1房及2房,價單定價$556.1萬至$947.8萬,價單呎價$18,734至$24,554。項目設有...

梁子謙

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2019/03/16
瑧尚 首推80伙 1房折實$461.5萬起

曦臺位於油塘崇山街8號及四山街15號,由2座住宅大樓組成,提供326伙,不設開放式及1房,戶型由2房至4房不等,標準戶實用面積492至795平方呎,2房及3房各佔47.9%及45.4%,另有22伙特色...

梁子謙

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2019/03/16
曦臺全面睇

宏安地產與旭輝集團合作發展的油塘曦臺推出首張價單,2房150天即供折實$782.1萬入場。曦臺首張價單涉及66伙,2房及3房各33個,實用面積494至716平方呎,價單定價介乎$883.7萬至$1,6...

梁子謙

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2019/03/16
曦臺 150天即供 最平$782.1萬起

【新盤拆局】樓市氣氛急轉變,二手市場搶盤下,盤源急跌,令部分購買力轉投一手市場,亦變相令發展商推盤急促,形成環環緊扣的「蝴蝶效應」。 首先,根據3月14日某大地產代理網上放盤數字所見,現時全港約1.5...

梁子謙

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2019/03/16
二手盤量急挫 買家轉投一手「6球」內盤

多項樓市指數似有回升迹像,中原城市指數(CCL)最新報172.24點,按周再升0.19%,加上近月受貿易戰及加息緩和等利好因素帶動下,本港多區二手屋苑造價尋底後反彈,甚至出現業主反價、封盤善價待沽等情...

曾業俊

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2019/03/09
樓市轉勢回春? 二手屋苑價量齊升

【市況分析】今年樓市屬「政治市」,由中美貿易戰主導市場走勢。自貿易戰有望和解的利好消息釋出,本港二手樓市即陸續出現「好友」反價、追價及新高價成交。 不過中美兩國其實尚未明確簽訂任何協議,紛爭亦有待商榷...

曾業俊

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2019/03/09
後市仍未明朗 買家切忌心急追價

【直擊各區二手市況】香港置業助理分區董事劉浩勤指,在財政預算案公布後,將軍澳區有約20宗加價放盤,因買樓客增及市道旺,加價幅度約2%至10%,其中一宗為天晉II第5B座低層A室,實用面積549平方呎的...

曾業俊

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2019/03/09
財案後反價增 天晉2房加價逾一成

【直擊各區二手市況】市場上屢現反價成交,中原地產天水圍區副區域營業經理文家輝表示,近日區內連錄反價成交,當中更有單位反價$18萬獲承接,嘉湖山莊景湖居3座中層A室,一個635平方呎單位,業主最初叫價$...

曾業俊

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2019/03/09
嘉湖山莊 心急買家超預算入市