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【直擊新盤同區二手】瑧尚、Downtown 38先後開售未有特別影響同區二手,反而將軍澳日出康城新盤大賣,向隅客除了回流同區二手市場外,亦會轉投土瓜灣尋找心儀的單位。 卓天置業營業董事楊伯強表示,有買...

梁子謙

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2019/05/18
吸引外區向隅客 嘉景花園2房$625萬成交

【直擊新盤同區二手】紅磡區近期新盤以啟岸及環海‧東岸為主,兩個項目同樣主打細單位,當中啟岸5月截至14日的20宗成交之中,有16宗為開放式戶單位,實用面積由189至424平方呎,成交價由約$479.1...

梁子謙

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2019/05/18
環海‧東岸197呎開放式 二手呎造$2.46萬

【直擊新盤同區二手】恒地旗下長沙灣家壹,4月17日起推出10樓至18樓共7個2房單位銷售,全屬479平方呎的A室單位,折實價由約$955.24萬至$991.39萬,折實呎價由$19,942至$20,6...

梁子謙

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2019/05/18
家壹2房近千萬 喜字系列二手盤受歡迎

【直擊新盤同區二手】愉景灣新盤意堤4月以招標形式售出20伙,實用面積由412至1,379平方呎,成交價由$673萬至$2,620.1萬,呎價由$13,800至$19,000。有業主見意堤價高,紛紛轉向...

梁子謙

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2019/05/18
意堤價高預算 向隅客$715萬購明翠台

【直擊新盤同區二手】將軍澳日出康城第VIIA期MONTARA一周內全盤沽清616伙,吸引向隅客回流區內二手市場。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,上月將軍澳區錄187宗二手成交,而本月截至15日則錄約7...

梁子謙

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2019/05/18
上半月72宗二手買賣 買家新高價購首都2房

【二手分析】新盤向隅客究竟有多少?本刊以日出康城第VIIA期MONTARA為例,按發展商所公布的首輪銷售500伙單位所獲得的18,667個登記計算,若以每客2個登記計,即約9,333名準買家,假設每名...

梁子謙

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2019/05/18
大型新盤釋放購買力 宜留意部分焦點地區

新盤不足3個月售逾6,000伙旺場,大型新盤釋放購買力,向隅客回流二手市場,令造價火上加油,將軍澳、長沙灣等地區出現破頂成交。 新盤連續3個月單月成交量突破2,000伙,意味短短不足3個月一手市場便沽...

梁子謙

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2019/05/18
新盤向隅客回流 二手市場火上加油

5年前,金管局總裁陳德霖一句「$600萬以下我哋叫上車盤」,震驚不少「等車」港人。時至今日,全港55個上車私人屋苑中,只有大埔嵐山入場費未過$400萬,當中新界西佔至少31個「6球屋苑」,或成最後上車...

曾業俊

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2019/05/11
市區上車盤 買少見少 買家轉戰新界西碰運氣

【$600萬以下上車屋苑最新市況】世紀21奇豐物業區域經理陳偉康表示,粉嶺區內$600萬以下的放盤由3月起開始減少,部分買家見有低價盤會即買,業主則不急於放售,只有約1%至2%的議價空間,現時已出售約...

曾業俊

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2019/05/11
粉嶺名都 八成放盤低於$600萬

【$600萬以下上車屋苑最新市況】美聯物業區域經理何啟邦指,屯門區4月錄得207宗成交,當中$600萬以下有175宗,佔比高達84.5%,而5月截至8日全區錄得31宗成交,當中$600萬以下錄26宗,...

曾業俊

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2019/05/11
大興花園 2房入場費$540萬起

【$600萬以下上車屋苑最新市況】天水圍$600萬以下放盤已逐漸被消耗,中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊3月40宗成交之中,有32宗為$600萬以下,佔比高達八成;而4月則錄得47宗成交...

曾業俊

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2019/05/11
嘉湖山莊 $600萬3房絕迹

香港樓市正處於屋漏兼逢連夜雨情況,樓價不斷急升,加上外圍環境波動,對港樓前景又有何影響? 珠海學院何濼生:旺市能否持續還看貿易戰結果 珠海學院商學院院長何濼生表示,早前美國總統特朗普突稱將對中國提高關...

曾業俊

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2019/05/11
專家預測後市

【居屋選擇】要購買$600萬以下的私樓選擇有限,轉投居屋市場又如何?祥益地產營業董事胡志偉表示,現時屯門區$600萬或以下,可以買到的面積最大自由市場價居屋單位,為澤豐花園1座中層G室,實用面積593...

曾業俊

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2019/05/11
屯門澤豐花園 $600萬可購3房

樓市回暖,差估署樓價指數及中原城市領先指數﹙CCL﹚均錄得升幅,近期新盤頻頻加價,間接推高同區二手樓價;二手則出現搶盤情況,$600萬以下放盤量銳減,屋苑再現高價成交。 樓價上升,有屋苑錄破頂成交,超...

徐愷婷

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2019/05/04
交投氣氛回升 二手價樓拾級上

【平盤銳減】本刊統計中原地產網上放盤資料,現時全港共有近15,343個買賣放盤,與今年3月下旬15,873個相若。然而,當中叫價$600萬或以下(可承造八成按揭)的公居屋及私樓上車放盤合共有2,757...

徐愷婷

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2019/05/04
$400萬或以下放盤 全港僅321個

踏入第二季後,本港樓市持續向好,於一手提價帶動下,多區二手屋苑屢現破頂價成交,而全港「6球」或以下放盤量更按月收縮近一成。 盤源供應緊張,除了令青衣私樓成交量由3月份55宗下跌逾三成至4月份37宗,亦...

徐愷婷

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2019/05/04
平盤消耗快速 $600萬以下放盤大減

【旺市下現象】世紀21拍賣部董事蔡漢陞表示,由於現時樓市暢旺,導致拍賣行交投氣氛一般。回顧去年跌市時,無論是銀主盤或業主盤,拍賣場上的盤量較現時多,業主及銀行均心急沽貨,與有意購入物業的買家「有商有量...

徐愷婷

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2019/05/04
業主善價而沽 拍賣場上放盤減

【旺市下現象】一手市場不少新盤加價,不少$600萬以下的二手盤被爭購。葵涌廣場一個318平方呎單位叫價$600萬,獲10多組準買家搶購,最後需要出動保安趕人。中原資深分區營業經理許偉業表示,葵涌廣場1...

徐愷婷

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2019/05/04
葵涌廣場2房 買家爭購出動保安

新盤市場持續升溫,不少發展商趁市旺加價。會德豐地產旗下日出康城MONTARA本周二(4月30日)加推第4號價單共128伙,個別單位有6%加價幅度,其中2B座8樓D室,單位實用面積483平方呎,定價$9...

徐愷婷

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2019/05/04
新盤加價 帶動同區二手樓價

【樓價指數】根據差餉物業估價署最新數據顯示,今年3月份私人住宅售價指數報377.5點,較2月份指數366.7點,按月升2.9%,創30個月最大單月升幅。私人住宅售價指數對上一個高位為去年7月,指數報3...

徐愷婷

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2019/05/04
樓價連升3個月 料上半年創歷史新高位