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疫市下新盤氣氛雖然稍回暖,預計第二季有逾7,300伙供應登場,新界仍是主要供應區,惟受第二波疫情影響,推盤期或受阻,今期先為大家盤點焦點新盤,入市前做好準備! 2月下旬樓市氣氛稍轉好,發展商一度重拾推...

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疫情持續 股市波動 盤點第二季新盤

【其他新盤消息】恒地旗下北角維峯‧浚匯全盤累售100伙,佔可發售單位82%,項目將近現樓,發展商周二(24日)加推22伙應市,並同日公布最新銷售安排,於今日(28日)發售9伙。 維峯‧浚匯加推22伙,...

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維峯‧浚匯 累售逾8成 加推22伙應市

【其他新盤消息】信置旗下白石角東部逸瓏灣8累售421伙,佔已推出的單位近九成,套現逾$38億。項目本周二(24日)加推13伙,並推出107伙分別以公開發售及招標形式銷售。 逸瓏灣8加推13伙,全數為2...

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逸瓏灣8 加推3房 折實價$925.68萬起

會德豐地產旗下茜發道項目,屬於附近多年罕有的新供應,鄰近麗港城及港鐵藍田站,第1期提供413伙,戶型介乎1房至4房,並以2、3房作主打。由於藍田一帶已多年未有全新項目推出,因此預期除了上車客外,鄰近大...

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茜發道項目第1期

香港小輪及帝國集團合作發展的青山灣項目,提供約1,800伙,主打開放式至2房單位。項目分期數發展,據發展商去年透露,整個項目主打300至400餘平方呎的細單位。第1期已申請預售樓花同意書,將搶先登場,...

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青山公路青山灣項目第1期

近年長沙灣新盤無論納米單位,抑或大單位均受買家歡迎,萬科旗下福榮街項目為區內最多單位的新盤,項目涉及467伙,標準單位戶型由開放式至3房,特色戶設有4房,當中開放式戶實用面積小於300平方呎。項目預計...

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福榮街項目

新世界旗下大圍站項目為新界東相隔多年再有鐵路物業供應,提供3,090伙,分3期發展,第1期涉及2座住宅,提供約800伙,戶型由1房至4房。項目已申請預售樓花同意書,新世界發展營業及市務部總監黃浩賢早前...

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大圍站項目第1期

日出康城是將軍澳最大型住宅項目,提供多個期數,最新期數SEA TO SKY,提供1,422伙,與之前長實其他期數緻藍天等一樣,都是主打大單位,切合換樓客之需。此外,項目位置臨海,料不少單位可享開揚海景...

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日出康城SEA TO SKY

Wetland Seasons Park第1期年初熱賣,相隔數月第2期再出擊,戶型類近,提供1房至3房單位。Wetland Seasons Park第2期由8座低密度住宅大樓及6座別墅組成,不設洋房,...

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Wetland Seasons Park 第2期

【新盤拆局】去年「新按保」實施後,不少新盤買家選用建築期付款入市,以迎合相關按揭安排藉以借盡,個別大型新盤建期付款比例高達82%,而3月開售的將軍澳OCEAN MARINI建築期比例亦相比之前兩個期數...

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建期付款存風險 買家宜先作評估

新冠肺炎肆虐全球,嚴重打擊多國經濟。為應對疫情衝擊,美聯儲於本港時間周一(16日)凌晨突然減息1厘,不足兩周合共減息1.5厘,令美國重返零息年代,同時重啟7,000億美元量寬措施,全球多國亦相繼加入救...

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2020/03/21
環球經濟動盪 震散樓市?

【減息下二手成交實錄】美國近期大手減息,加上外圍股市波動,有投資者將資金轉投物業市場避險,用$700萬購東環3房戶,料租金回報超過3厘。中原地產高級分區營業經理吳家威表示,有位長綫投資者,眼見股市受到...

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2020/03/21
東環 投資者$700萬購3房 享逾3厘回報

【減息下二手成交實錄】元朗YOHO Town新近有業主細屋換大屋,先以$613萬沽出2房單位,再斥資$759萬升級同屋苑3房單位。 該名買家於本月沽出YOHO Town 2房單位,實用面積393平方呎...

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2020/03/21
YOHO Town 先沽後買 細屋換大屋

【減息下二手成交實錄】東涌藍天海岸出現搶盤的情況,買家要鬥快落訂才可以購入心儀單位,同時亦有業主睇淡後市大幅劈價。中原地產分行經理曾顯業表示,藍天海岸2座極高層C室,實用面積911平方呎,3房(連套房...

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2020/03/21
藍天海岸 優質海景戶 鬥快落訂爭購

【減息下二手成交實錄】美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示,荃灣中心5座中層D室,實用面積324平方呎,單位本身有租客居住,租約要到本月底才會完結。原本業主已經答應$440萬交吉賣予上車客,不設睇樓。但...

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2020/03/21
荃灣中心 半小時10組客睇樓 業主反價$10萬

【減息下二手成交實錄】低息環境持續,有上車客睇樓1年終於決定入市。中原地產副分區營業經理鍾宏遠表示,該名上車客預算約$800萬入市,自去年開始睇樓,親身經歷樓市急升與滑落,認為現時樓價與一年前相若,不...

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2020/03/21
瓏門 睇樓1年 上車客終入市

【減息下二手成交實錄】有位青衣區的租客見樓價開始回落,希望在市場可以執到平貨上車,早於今年1月在區內物色心儀單位。但美國開始減息,業主陸續收窄議價空間,導致本港樓市進一步升溫,加上筍盤早前已經被迅速掃...

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2020/03/21
翠怡花園 筍盤漸少 租客加快拍板

【專家意見】經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次聯儲局不足兩周內兩度減息,重返美國聯邦基金利率2008至2015年時的超低水平,因基準利率已降至接近0的水平,相信未來再次減息的機會相對較細,但不排除...

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2020/03/21
經絡按揭曹德明:下調CCyB 有助穩定經濟

【專家意見】中原按揭董事總經理王美鳳表示,過往美國聯邦基金利率於2008金融海嘯後曾同樣降至現水平,預料美息大幅下降將進一步推低港元拆息,1個月拆息有望於季結前跌至0.5厘或以下,料本港按息年內跌至介...

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2020/03/21
中原按揭王美鳳:再次進入減息周期 正面支持樓市

【入市分析】現在逐一探討左右樓市走勢的一籃子因素。先探討減息及環球量化寬鬆政策,操作上,增加貨幣供應量會使債券收益率及銀行同業拆息降低,並使貨幣傾向貶值,促使資金流向實體資產,例如物業,銀行亦較傾向提...

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2020/03/21
疫情超沙士損經濟 買家無需急入市