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快將踏入鼠年,所謂新年新希望,不少人士但求「有瓦遮頭」,無論租樓或買樓,均是考慮之一,近期樓價回落,租盤亦見平租,究竟買好還是租好? 一眾無殼蝸牛努力儲首期希望上車,雖然近月樓價較高位稍為回落,吸引部...

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2020/01/18
樓價回落 供樓定租樓抵?

【直擊藍籌屋苑最新市況】麗港城本月上半月買賣及租務成交量對比上月均持平,美林物業分行經理陳松林指,麗港城本月截至15日的買賣成交,與去年12月同期同樣錄得8宗,惟本月平均呎價$13,703,較上月的$...

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2020/01/18
低價成交拖累 呎價按月跌近5%

【直擊藍籌屋苑最新市況】中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示,美孚新邨本月交投暢旺,在一手市場的帶動下,市場釋出購買力,提前迎來樓市「小陽春」。 近期美孚新邨價量齊升,上半月錄得20宗買賣成交,已超...

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2020/01/18
提早小陽春 交投按月增3倍

【直擊藍籌屋苑最新市況】紅磡黃埔花園近期買賣及租務成交平穩,惟樓價有輕微下調迹象,甚至出現低於銀行估價二手成交。 美聯物業分行首席高級營業經理易秉中表示,黃埔花園1月上半月暫錄4宗買賣成交,較上月同期...

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2020/01/18
量升價跌 錄低於估價成交

【直擊藍籌屋苑最新市況】太古城去年12月截至15日共錄7宗買賣成交,平均呎價$20,345,1月同期升約85.7%至13宗,惟呎價微跌4.4%至$19,455,即項目1月買賣量升價跌;租務則出現價量齊...

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2020/01/18
趕小陽春前入市 買旺過租

【二手分析】雖然樓價近月再度出現回落,惟部分屋苑仍有高價情況,不過租金近期亦同樣回落下,租平過供的情況仍然持續,未有明顯扭轉成供平過租,亦令租平過供續成主流。 綜觀市場資訊,多個迷你戶入伙新盤月租較低...

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2020/01/18
新盤落成租盤增 租金升幅跑輸樓價

樓市去年下半年表現反覆,惟上月的中原城市領先指數CCL顯示,新界區樓價有回穩迹象。到底新界屋苑能否延續升勢,本月至今交投情況又是否暢旺?本刊統計50個新界屋苑本月首9日成交,當中有16個屋苑平均成交呎...

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2020/01/11
一手盤熱賣 二手同受惠?

【直擊各區1月最新成交】元朗區12月首9日僅錄得10宗成交,惟今個月截至9日已錄得25宗,升幅達1.5倍。利嘉閣助理分區董事黃永全指,受天水圍新盤Wetland Seasons Park帶動,部分未能...

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2020/01/11
鄰區新盤帶動 Grand YOHO套3房$1,000萬成交

【直擊各區1月最新成交】東涌區二手交投方面,上年12月首9日成交有9宗,平均呎價$11,279。今年1年首9日成交12宗,平均呎價$11,790,成交量升33%。 中原地產資深分區營業經理陳旭明指,市...

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2020/01/11
買家信心增 映灣園量價齊升

【直擊各區1月最新成交】將軍澳區二手交投方面,上個月首9日成交有24宗,平均呎價$15,319。而今個月首9日成交有85宗,成交量升達2.5倍,平均呎價$16,357,升幅6.8%。 美聯物業營業經理...

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2020/01/11
交投增2.5倍 天晉錄5宗買賣

【未見落價】二手市場出現零星貌似低價的成交單位,惟考慮各項因素,實屬市價承接。沙田第一城1宗2房成交造價僅$495萬,平過$500萬水平,惟該單位實屬最底層單位,近望街景,而單位望銀城街以及巴士總站,...

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2020/01/11
市場低價成交 多屬質素差單位

【二手分析】樓市近數月出現反覆,時升時跌,難以預計,有大型代理預期小陽春仍有望1月、2月份出現,究竟目前樓市最新情況去到何時水平? 先說樓價,反映二手表現的CCL最新報176.98%,由高位回落後暫時...

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2020/01/11
小陽春能否再現 還看2月走勢

新年伊始,本刊統計逾3.3萬伙新盤有機會年內推售,約六成來自新界區,當中天水圍Wetland Seasons Park推381伙今日(4日)開賣,為2020年打頭陣。 去年新盤成為樓市火車頭,全年全港...

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2020/01/04
2020年新盤大檢閱 3.3萬伙蓄勢待發

【數字解讀】 1.天水圍、茶果嶺久欠新供應 2020年成焦點 本刊統計2020年可供發售的私樓單位約3.4萬伙供應,大埔白石角東部經過一輪新盤戰,暫未有全新供應,供應重鎮維持將軍澳及屯門外,沙田區亦躋...

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2020/01/04
2020年全港預計可供發售新盤 單位總數約34,022個

【3大焦點供應重鎮】將軍澳連續幾年續為新盤供應重鎮,即使去年日出康城已推售4個期數,包括第VIIA期、VIIB期、第IXA期、第IXB期,預計區內今年仍有逾4,320伙供應推出市場,日出康城佔約2,8...

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2020/01/04
日出康城3新期數 共涉2,825伙

【3大焦點供應重鎮】屯門區去年共開售4個全新盤,包括THE CARMEL、OMA OMA、御半山II期及恆大‧珺瓏灣第1期,位置及價錢雖然有別,但同樣以年輕客為主。 預計今年有9盤逾4,000伙供應有...

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2020/01/04
屯門逾4,000伙可登場 恆大‧珺瓏灣第2期規模大

【3大焦點供應重鎮】受惠大型住宅項目推售,沙田區今年躋身供應重鎮3甲,預計今年有6盤逾3,950伙單位有機會應市,其中港鐵大圍站項目首兩期約2,200伙成區內焦點。 過去數年沙田供應集中豪宅地段的麗坪...

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2020/01/04
大圍站首兩期約2,200伙 成區內焦點

【新盤拆局】去年全年一手交投雖然創新高,惟12月份全港一手成交約503伙,為2018年11月390伙後低位。與2018年底不同的是,今次樓市氣氛轉弱受多項因素影響,如中美貿易戰、社會事件、失業率趨升等...

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2020/01/04
Wetland Seasons Park 非全面低開 未必帶動市場氣氛

新地天水圍新盤Wetland Seasons Park本周四(26日)同步開價及開放示範單位予傳媒參觀,折實呎價由$9,988至$12,302,發展商形容價錢為「普天同慶價」。項目已開始收票,最快下周...

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2019/12/28
Wetland Seasons Park 折實$480萬起

新地Wetland Lot No.34發展項目位於天水圍濕地公園路9號,分3期發展,提供1,727伙,當中第1期Wetland Seasons Park涉及710伙,由8座低密度住宅、4座別墅及10座...

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2019/12/28
Wetland Seasons Park 全面睇