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樓市熱話

武漢肺炎疫症蔓延,樓市觀望氣氛濃厚,二手更陷冰封。業主為求盡快出貨,除了減價,更要奇招百出,加佣送禮之餘,更有車位業主連車放售;亦有代理為求買家安心睇樓,會送贈「清潔服務」,又會拍片影相予買家參考。 ...

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2020/02/15
疫情嚴峻 樓市冷卻 代理及業主各出奇招吸客

【現減租潮】租務市場過往會隨農曆新年後回暖,不過今年就受壓於疫情,租賣兩閒。世紀21中華物業營業董事司徒永權表示,九龍站一帶租務市場成交量及睇樓量,較去年同期分別少六至七成。雖然最近很多業主不肯開門睇...

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2020/02/15
九龍站一帶租盤充裕 君臨天下業主願減租續約

青衣長康邨康美樓個案,引起公眾關注家居排水引起散播病毒的風險。確診戶主單位疑因改裝排氣管而將新型冠狀病毒引入家居,令鄰居、街坊及全港市民高度戒備,擔心2003年的淘大花園悲劇重演。 測量師學會建築測量...

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2020/02/15
排氣管洩氣播毒 新方法準確檢驗

另外,詹Sir亦提醒大家,渠喉出現問題,除了廁所內駁喉位外,家居中有兩個位置亦是高危位,分別為抽油煙機及天井晾衫位。 1. 抽油煙機 病毒或沿風槽入屋 當廚房及浴室的抽氣扇同步開動,或可將糞渠爆裂及排...

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2020/02/15
家居另外兩個高危位

屯門THE CARMEL近月陸續入伙,惟受新春假期及武漢肺炎影響,至今尚未錄得任何租務成交,項目現時有8個放租盤,每月叫租由$1.3萬至$2.5萬。 屯門THE CARMEL 1月起陸續入伙,惟遇上農...

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2020/02/08
THE CARMEL暫8伙放租 1房月租$1.3萬起

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir),驗收THE CARMEL 2座高層B室、實用面積368平方呎的1房單位,這個單位獲71分。 檢查過後,鍾Sir認為單位沒有太大問題,不過有些微...

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2020/02/08
整體問題不多 惟地磚崩花嚴重【獲71分】

華懋牽頭元朗朗城滙僅餘140伙未售,發展商早前延長部分優惠吸客,包括5%折扣及$18.8萬折扣等,樓花期僅約半年。 華懋及港鐵合作發展的朗城滙位於元朗媽橫路1號,共設4座,總共提供720伙,實用面積介...

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2020/02/08
朗城滙餘140伙待售 延長5%折扣優惠吸客

將軍澳日出康城第IV期細分IV A期晉海及IV B期晉海II,當中晉海II近日才陸續開始收樓入伙,晉海II現時約有84個租盤,1房單位叫租$1.45萬起。 利嘉閣客戶經理蔡庭威表示,晉海II暫時只有2...

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2020/02/01
晉海II鄰近港鐵站 1房月租$1.45萬起

【直擊驗樓單位】日出康城晉海II位於康城路1號,項目已屆現樓,記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹sir)驗收3B座低層D室、實用面積477平方呎的2房單位。詹濟南於晉海II驗收了好幾個單位,對比晉海,他...

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2020/02/01
露台問題較多 門框撞彎已作跟進【獲90分】

農曆新年撞正武漢肺炎,樓市雪上加霜。各區代理均表示,近日睇樓量驟減一半以上,有買家臨時取消睇樓,亦有業主不願開門;而部分業主更於本港錄得武漢肺炎確診後即時劈價,例如年初四(28日)就有太湖花園單位一減...

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2020/02/01
疫情拖累 業主不供睇樓 二手成交近冰封

美聯物業助理區域經理黃遠基表示,新春期間,九龍灣一帶暫時未錄買賣成交,睇樓人流疏落,業主暫時觀望。他續指,有兩、三組客本身預算$700萬左右入市,原本約定日前到德福花園參觀500呎左右放盤,但買家當日...

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2020/02/01
美孚新邨855呎 減價「1球」離場

武漢肺炎於新春期間肆虐全港,世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,該行本身有12組買家預約於新年期間到北角睇樓,但最終有4組買家因擔心疫情而「甩底」,睇樓量減少約三分一。新春期內,北角暫未錄得買賣成交,...

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2020/02/01
和富中心低層1,308呎 降價$180萬求售

【劈租成交】肺炎肆虐不但打擊買賣交投,連帶租務市場亦大受影響,市場新近錄得北角維港頌單位減租15%,租金回報率不足2厘。香港置業首席分區董事林文奇表示,維港頌近日錄得一宗租務成交,新租客斥$6.8萬承...

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2020/02/01
維港頌套4房海景戶 減至$6.8萬獲承租

【市區3房跌穿千萬】西九四小龍之一的昇悅居,於日前錄鼠年首宗成交,為一個園景3房單位,不過造價就跌穿千萬,是自2017年以來首見。中原地產副區域營業經理許永生表示,昇悅居本月錄得4宗成交,平均實用呎價...

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2020/02/01
昇悅居3房劈價「兩球」 $999萬易主

大灣區內「9+2」城市中,澳門與香港同屬特別行政區。近年澳門銳意發展基建,交通配套逐漸完善,但區內住宅樓價仍較香港低水,適合港人自用或投資。 澳門是大灣區內稅率最低的地區之一,加上無外滙管制,具自由港...

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2020/01/24
澳門樓價仍處低水 基建配套增 吸港人置業

【大灣區指數】去年12月中原大灣區指數報114.44點,按月下跌0.4%,而去年升5.6%,表現優於香港指數。 中原大灣區指數以廣東省9個城市及兩個特區一手及二手住宅的交易價格為核心數據,以各城市的年...

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2020/01/24
中原大灣區指數按月跌0.4% 佛山創七個月新高

恒地的單幢住宅項目利奧坊‧凱岸位處於大角咀區,項目現正收樓中,市場上約有90個租盤,每月叫租由$1.3萬至$3萬,叫價呎租由$55至$95。 恒地旗下位於大角咀的利奧坊‧凱岸現在收樓中,美聯物業高級營...

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2020/01/24
利奧坊‧凱岸交通便利 開放式月租$1.6萬起

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收利奧坊‧凱岸1座高層C室,實用面積252平方呎,2房設計,這個單位獲得93高分。 詹Sir認為這個單位手工相當不錯,扣分位屬微細位置。在廳...

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2020/01/24
整體手工不錯 8項工種獲滿分【獲93分】

延期多時的沙中綫終於局部通車,其中大圍站至啟德站路段的3個新車站,包括顯徑站、鑽石山站及啟德站合稱屯馬綫1期,已定於今年2月14日率先啟用。雖然大圍站附近樓盤獲「鐵路效應」利好,但因臨近農曆新年,消息...

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2020/01/24
屯馬綫1期快通車 惟「鐵路效應」未奏效 大圍二手依然靜

中央政府早前公布最新大灣區政策,有本港地產業界人士相信,未來前往大灣區置業的港人勢將增加,其中珠海、中山及佛山的物業升值潛力相對較高,投資者宜按各城市的基建及產業環境等配套分析區內前景。 粵港澳大灣區...

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2020/01/18
「珠中佛」樓價相宜 潛力看高一綫