專欄 下頁

樓市熱話

《施政報告》撻着換樓鏈,多區換樓客較按揭放寬前增加一至兩成,當中「先賣後買」佔八成。不過換樓買家目前未見心急追價,相反有本身叫價過千萬元的業主甚至劈價百萬,以可造八成按揭吸引買家。 多區代理均表示,按...

樓市熱話

2019/11/09
新房策啟動換樓鏈 「先賣後買」成交增

單位:嘉華星濤灣2座低層F室 地區:馬鞍山(樓齡:15年) 實用面積:492平方呎(建築面積:678平方呎)(2房2廳) 叫價:$760萬(實用面積呎價$15,447;建築面積呎價$11,209) 單...

樓市熱話

2019/11/09
馬鞍山嘉華星濤灣 叫價$760萬

單位:牽晴間3座高層H室 地區:粉嶺(樓齡:20年) 實用面積:393平方呎(建築面積:544平方呎)(2房2廳) 叫價:$599萬(實用面積呎價$15,242;建築面積呎價$11,011) 單位特色...

樓市熱話

2019/11/09
粉嶺牽晴間 叫價$599萬

單位:美孚新邨3期百老滙街43號中層B室 地址:荔枝角(樓齡:46年) 實用面積:509平方呎(2房2廳) 叫價:$750萬(實用面積呎價$14,735) 單位特色:介紹單位採長廳設計,兩廳分明,房間...

樓市熱話

2019/11/09
荔枝角美孚新邨 叫價$750萬

單位:黃埔花園11期4座高層A室 地址:紅磡(樓齡:30年) 實用面積:470平方呎(2房2廳) 叫價:$800萬(實用面積呎價$17,021) 單位特色:單位備有簇新裝修,外望內園景,環境清靜。 同...

樓市熱話

2019/11/09
紅磡黃埔花園 叫價$800萬

單位:興旺閣低層連平台單位 地區:灣仔(樓齡:29年) 實用面積:397平方呎(建築面積:642平方呎)(2房2廳) 叫價:$795萬(實用面積呎價$20,025;建築面積呎價$12,383) 單位特...

樓市熱話

2019/11/09
灣仔興旺閣 叫價$795萬

單位:康景花園D座中層6室 地區:鰂魚涌(樓齡:30年) 實用面積:443平方呎(建築面積:550平方呎)(2房2廳) 叫價:$760萬(實用面積呎價$17,156;建築面積呎價$13,818) 單位...

樓市熱話

2019/11/09
鰂魚涌康景花園 叫價$760萬

【過千萬換樓】市場交投轉旺,連帶個別地區的千萬元以上物業亦被利好。以將軍澳為例,全區於11月首周已錄至少40宗買賣成交,當中有6宗造價逾千萬元,較上月同期大增1倍,個別成交價更比今年低位急速反彈超過一...

樓市熱話

2019/11/09
都會駅套4房$1,530萬沽 一個月賣貴12.5%

【千萬4房】元朗尚有少量4房大單位叫價低於千萬元,例如溱柏及尚城。此外,市區樓南昌一號有少量單位將於本月過SSD,亦有4房提供,不過面積不足600呎。而同樣位於九龍的重慶大廈亦有千萬以下大單位出售,為...

樓市熱話

2019/11/09
重慶大廈894呎叫價$955萬 料享5厘租金回報

【「首置」換樓】90後黃先生從事文職,於上月按揭放寬後即時於土瓜灣換樓,斥資$465萬買入一個3房單位。黃先生一家三口本身居於土瓜灣一個實用面積約200呎左右的開放式物業,單位是他早幾年買入,剛剛SS...

樓市熱話

2019/11/09
黃先生:賣出納米盤賺$70萬 換購土瓜灣3房戶

PARK YOHO Napoli陸續入伙,至今錄得10宗租務成交,現時約有30個放租盤,每月叫租由$9,700至$3萬。 位於元朗的PARK YOHO Napoli 10月陸續入伙,截至11月3日錄得...

樓市熱話

2019/11/09
PARK YOHO Napoli約30伙放租 最平$9,700住全新樓

記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收PARK YOHO Napoli 25A座高層C室、實用面積634平方呎的3房單位,這個單位獲94分。 單位浴室內的瓷磚、櫃枱及潔具造工不錯,惟獨座廁有少...

樓市熱話

2019/11/09
8項工種獲滿分 僅少許瑕疵需執漏【獲94分】

香港樓價貴、租金貴,年輕人想搬出來住真是難上加難。近年共居模式興起,不同的共居大廈相繼翻新落成,租戶可只租住房間,並共用不同設施,打造一個小社區。共享居住空間公司Weave Co-Living再次推出...

樓市熱話

2019/11/02
Weave on Baker 打造共居小社區 最細68呎 月租$8,100起

保齡球大王楊氏家族旗下馬頭角翰畋近日收樓,項目現有約20個放租單位,入場單位叫租由$1.4萬起,區內議租空間有約5%。 美聯首席高級營業經理蔡冰河透露,截至10月29日,翰畋暫錄10宗租賃成交,平均實...

樓市熱話

2019/11/02
翰畋全新1房 受單身族歡迎 月租叫價$1.4萬起

保齡球大王楊氏家族旗下馬頭角翰畋近日收樓,早前記者隨同專業驗樓師鍾智剛一同驗收低層C室,實用面積268平方呎的1房單位,單位扣分項目多,最終獲得50分。 當打開單位大門時,我們立即發現問題,大門關門聲...

樓市熱話

2019/11/02
手工欠佳 地板、來去水失分

港珠澳大橋曾一度刺激東涌樓價飈升,惟去年10月尾通車後,大橋使用率一直差強人意,東涌樓價亦隨大市一直波動,部分屋苑更於通車後一年內由去年低位再跌價一成以上。而區內曾經熱炒的車位,更自去年6月高位一直「...

樓市熱話

2019/11/02
港珠澳橋通車一周年 基建效應冷卻 東涌樓價高位回落

東涌車位曾因「大橋概念」熱炒,據EPRC(經濟地產庫),2017年下半年至2018年上半年,東涌已錄約450宗車位買賣,平均按年漲價逾50%。區內車位造價於港珠澳大橋臨通車前升至「癲峰」,例如映灣園B...

樓市熱話

2019/11/02
東涌車位 造價急升後回落 上月「零成交」

本刊搜羅全港15個屋苑,其中300呎以下納米盤於《施政報告》後兩周仍然交投呆滯,更有6個屋苑於報告後仍未錄納米盤成交,跑輸大市。多區代理亦指,物色納米盤的買家已減少兩至三成,業主大多不敢貿然反價,環海...

樓市熱話

2019/11/02
未受惠新房策 納米盤無人吼 交投呆滯

單位:碧湖花園2座中層E室 地區:粉嶺(樓齡:25年) 實用面積:400平方呎(2房2廳) 叫價:$580萬(實用面積呎價$14,500) 單位特色:介紹單位備有企理裝修,兩房主次分明,合小家庭入住。...

樓市熱話

2019/11/02
粉嶺碧湖花園 叫價$580萬

單位:荃景花園2期9座中層C室 地區:荃灣(樓齡:33年) 實用面積:431平方呎(建築面積:511平方呎)(2房2廳) 叫價:$670萬(實用面積呎價$15,545;建築面積呎價$13,112) 單...

樓市熱話

2019/11/02
荃灣荃景花園 叫價$670萬