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本刊記者日前跟隨陳智康(康Sir)一同驗收薈藍高層A15室,一個實用面積203平方呎的開放式海景單位。 單位交樓質素不俗,大部分工種均獲90分或以上;只有「廳房地磚」一項,因為客廳有兩件空心磚而獲得5...

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交樓質素不俗 惟空心磚失分較多【獲90分 】

單位:低層A15室 實用面積:203平方呎 間隔:開放式 叫租:$13,000^(呎租:$64) 單位提供:美聯(68088908) 註:^單位已於9月底以$12,000租出,呎租約$59.1。按業主...

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薈藍景致開揚

宏安地產發展的薈藍,成為明翹匯之後青衣區今年第二個入伙的新盤,入伙前已率先錄逾30宗預租。現時該盤只剩約10伙放租,在盤源減少下令海景戶及非海景戶之間的叫租差距逐步收窄。 綜合區內代理數據,薈藍截至9...

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青衣薈藍高層擁開揚海景 主打細戶 租盤搶手

新一批綠置居出籠,並以市價41折出售,推出的屋苑分別位於油塘、馬鞍山及粉嶺,共涉4,693伙,單位實用面積由184至489平方呎,最平只需約$75萬,為歷來綠置居最平入場價,首期僅需約$4萬已可入市,...

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綠置居3屋苑市價41折推售 最平$4萬做業主

美國聯儲局一如預期加息,於本港周四(22日)凌晨宣布加息達0.75厘,符合市場預期,隨着港美持續拉闊,多間主要銀行隨即上調最優勢利率0.125息,意味本港正式踏入加息期,在供樓人士負擔增加下,有業界預...

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2022/09/24
加息期殺到 第四季樓價或再跌5%

【直擊會所】發展商同步開放住客會所Club Victoria供外界參觀,屬雙會所設計,連園林面積逾9萬平方呎,擁有逾30項設施,涵蓋6大享樂主題-「躍動空間」以運動康樂設施為主,包括長達50米戶外園林...

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2022/09/10
Club Victoria雙會所設計 設6大享樂主題區

由中國海外發展的啟德PARK PENINSULA維港1號,早前首度開放四個不同戶型的現樓示範單位,並同時開放住客會所Club Victoria供外界參觀。 由中國海外發展的啟德PARK PENINSU...

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2022/09/10
啟德維港1號開放現樓示位 3房飽覽內港海景

由新地發展、位於沙田多石街的瓏珀山近日開始交樓,日前本刊記者與工程監督師鍾智剛(鍾Sir),一同驗收了位於Queen Tower 2座的高層B室,實用面積987平方呎,3房1套連工人房間隔。單位可謂發...

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2022/08/27
交樓質素高 僅地板及鋪磚需再執修【獲94分】

單位:Queen Tower 2座中層A室 實用面積:1,103平方呎 間隔:3房1套連書房 叫租:$45,000(呎租:$40.8) 單位提供:美聯(65983122) 作者:馮嘉莉 責任編輯:阮詠...

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2022/08/27
瓏珀山山景3房

沙田多石街的豪宅項目瓏珀山,近日開始收樓,早前更錄得首宗租賃成交,呎租$41.1,租金回報達2.5厘。由於項目主打3房、4房大單位,業主買入價較高,故此放租價亦相對較貴,屋苑入場月租由$4.5萬起,平...

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2022/08/27
瓏珀山暫僅2伙放租 議價空間少 逾千呎3房叫租$4.5萬起

本刊記者日前隨工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收了曼翹中層A室、一個實用面積232平方呎的1房單位,該室的廚房及浴室均有多處漏水或塞渠,成為最大的致命傷。 其中浴室方面,由於淋浴間的木地台斜度不足,很多...

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2022/08/20
來去水問題甚多 浴室洗手盆塞塞地!【獲63分】

單位:高層D室 實用面積:186平方呎 間隔:開放式 叫租:$12,000(呎租:$64.5) 單位提供:啟德匯地產(97277988) 作者:唐健恒 責任編輯:郭慧敏 ﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏...

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2022/08/20
曼翹外望市景

由桂洪集團發展的紅磡單幢盤曼翹,於早前經已入伙,現時約有9伙放租,平均呎租約$58,當中開放式戶叫租由$1.05萬起,惟業主態度普遍強硬,議幅僅約5%以內。 啟德匯地產營業經理葉鎮龍表示,曼翹截至本月...

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2022/08/20
紅磡曼翹租盤議幅微 開放式月租$1.05萬起

本刊日前與工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收天水圍Wetland Seasons Bay一個高層、實用面積507平方呎的3房單位,貫徹新地一向的高水準,單位無甚大問題,得分亦相當高。 相信大部分業主收樓...

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2022/08/06
貫徹新地一向高水準 收樓質素佳【獲94分】

單位:2B座高層C1室 實用面積:673平方呎 間隔:3房1套連儲物室 叫租:$22,000(呎租:$32.7) 單位提供:中原(62816822) 作者:馮嘉莉 責任編輯:郭慧敏...

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2022/08/06
Wetland Seasons Bay四正光猛

由新地發展,比鄰天水圍濕地公園的大型低密度私人住宅項目Wetland Seasons Bay分三期發展,最近陸續開始交樓,現時約有90個放租盤,叫租由$10,800起,平均呎租$34,目前已有約10宗...

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2022/08/06
天水圍Wetland Seasons Bay比鄰濕地公園 約90伙放租

不少來港就學的內地大學生在港期間都會租樓居住,由於他們大多都願意高市價承租,且大多肯先預繳1年租金,吸引部分業主將單位租予他們。究竟業主方面有甚麼事項需要注意? 首先,業主需向租客清楚解釋及商討租樓的...

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2022/07/30
租樓予內地生 合約宜訂明規矩及條款免爭拗

暑假租務旺季正式來臨,不少內地大學生紛紛來港租樓,多個備受青睞的區分,包括沙田、大圍及紅磡區等,均已錄得過百宗租務成交,部分區分的內地生佔比更高達六成或以上,推動租務價量齊升,且連錄高價租務成交。 本...

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2022/07/30
內地生租樓潮再現 沙田細戶租金搶貴兩成

由恒基發展的啟德THE HENLEY第1期「THE HENLEY I」,以及第3期「THE HENLEY III」,已於本月起收樓入伙。區內代理指,雖然業主叫租價稍高,惟因項目仍在收樓當中,租盤量將持...

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2022/07/16
啟德THE HENLEY I及THE HENLEY III料租盤充裕 開放式$1.2萬起

【會所全面睇】THE HENLEY的住客會所名為「CLUB HENLEY」,面積逾3.2萬平方呎,以「LIFESTYLE HOUSE」為主題貫穿,並劃分為6大主題區域,滿足不同休憩需要。例如項目備有多...

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2022/07/16
逾3.2萬呎「CLUB HENLEY」 分6大主題區域