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3房單位一直備受家庭客或換樓客歡迎,而最近受疫情影響,個別業主議價空間增加,不少買家趁機入市執筍貨。今期便和大家搜羅平價筍盤,直擊市場上叫價低於$600萬的3房單位! 手頭資金有限,但又想住3房大單位...

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2021/01/16
換樓客起動 疫市下伺機吼平價3房

正當南豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城第X期LP10部署開售,同區同系的第VI期LP6已經入伙。區內代理透露,LP6由入伙至今已經錄逾130宗租賃成交,平均呎租約$35。 日出康城租賃市場活躍,利嘉閣...

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2021/01/16
LP6臨海而建 月租最平$1.2萬起

5座低層N室 379平方呎 1房 日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收LP6第5座低層N室,實用面積379平方呎,1房間隔。單位在窗及來去水這兩項工種「捧蛋」,導致本次驗收單位僅獲73分。 鍾Si...

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2021/01/16
兩項工種「捧蛋」 座廁水箱有滲水問題【獲73分】

2020年肺炎疫情來襲,樓市反覆。雖然整體樓市仍然平穩,但一些樓齡少於5年的半新樓卻出現跌勢,當中以納米樓首當其衝,多宗成交更錄得跌幅。 近年納米樓在香港盛行,雖然單位面積小,但仍然獲得不少買家青睞,...

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2021/01/09
半新樓蝕讓個案增 趁疫市撈筍貨

葵涌翻新物業葵芳匯上月底入伙,以比鄰葵涌廣場及鄰近港鐵葵芳站作賣點,成交呎租約$46,較同區鄰近半新樓平,目前不足30個租盤,開放式月租最平$1.38萬起。 由舊樓全幢翻新而成的葵涌葵芳匯,坐落葵芳興...

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2021/01/09
葵芳匯翻新物業 近港鐵站 開放式月租$1.38萬起

低層D室 404平方呎 2房 工程監督師詹濟南(詹sir)日前驗收葵芳匯低層D室,實用面積404平方呎,2房間隔,當中零分工種之一的潔具及來去水問題相當明顯,最終獲得51分。詹sir驗樓時發現水箱「枕...

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2021/01/09
舊樓翻新項目 當心窗口出現異常水漬【獲51分】

由恒地及新世界合作發展的元朗尚悅‧嶺--蝶翠峰第五期,位於大棠路99A號,全盤由2座住宅大樓組成,共504個單位。近日尚悅‧嶺已陸續入伙,現時項目錄得約16宗租賃成交;市場上出現約66個租盤,月租由$...

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2021/01/02
尚悅‧嶺逾60伙放租 開放式戶$8,000起

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir),驗收屋苑2座高層D室,實用面積255平方呎的1房戶。鍾Sir表示單位的問題不大,惟廳窗不貼框、浴室牆磚和地磚有崩花,失分較多。 是次驗樓的單位...

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2021/01/02
7項工種滿分 惟廳窗不貼框或會「漏風」【獲84分】

寶聲集團旗下高山18,屬單幢式樓盤,共50個單位。項目暫時只租不賣,入伙至今暫錄31宗租賃成交,由中原地產為項目獨家租賃代理。現時市場上出現約18個租盤,每月叫租由$11,250至$23,250,呎租...

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2020/12/25
高山18起居便利 暫只租不賣 開放式$11,250起

由服務式公寓改建、並翻新成住宅放租的One Eleven屬單幢式樓盤,共設有26伙,戶型提供開放式至2房,租金由$3.3萬至$4.6萬;Habitat Property擔任項目重建顧問及獨家租賃代理。...

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2020/12/19
One Eleven近港鐵站 翻新後招租$3.3萬起入場

錦田北近年有不少新盤落成,例如爾巒以及PARK YOHO系列。區內最近再有新盤入伙,屬於路勁旗下山水盈,山水盈至今僅錄3宗租賃成交,現時有5個放租盤,月租叫價由$1萬至$2.9萬。 錦田北山水盈近月陸...

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2020/12/19
山水盈暫錄3宗租賃 開放式月租$9,700

10座中層B室 300平方呎 開放式 【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師陳智康(康Sir),驗收山水盈10座中層B室、實用面積300平方呎的開放式單位,這個單位獲76分。 康Sir剛開始檢查單位,...

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2020/12/19
廚房鋅盆接駁欠佳 潔具及來去水「捧蛋」【獲76分】

由信置與市建局合作發展的一號九龍道,合共有100伙。項目近日已入伙收樓,至今暫未錄租賃成交。市場上出現不多於5個租盤,每月叫租由$1.75萬至$2.2萬,呎租由$50至$62。 由信置與市建局合作發展...

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2020/12/12
一號九龍道鄰近嘉頓山 不足5伙放租 1房$1.75萬起

一號九龍道高層A室 438平方呎2房 【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹sir),驗收高層A室,實用面積438平方呎的2房單位。詹sir指單位質素不錯,因此獲得92分。 走到露台,詹si...

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2020/12/12
整體質素不俗 11項工種獲滿分(獲92分)

【選址策略】荃灣有不少迷你倉,競爭激烈,iSTORAGE市場推廣及企業傳訊總監李佩琪表示,傳統來說荃灣是倉存的根據地,故此iSTORAGE第一個立足點選址荃灣,是極具標誌性的策略。此外,近年荃灣有多個...

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2020/12/05
荃灣區多迷你戶 發展潛力優厚

迷你倉適合迷你戶,最近換季又遇到衣櫃爆滿的情況,是次介紹位於荃灣的「iSTORAGE我的儲存空間」智能存倉服務,非常適合荃灣區的街坊。iSTORAGE斥資近$1億,自組研發團隊首度提供無人操作的24小...

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2020/12/05
iSTORAGE登陸荃灣 機械人全自動智能倉24小時自助提取

房委會在2019年推售6個居屋屋苑,何文田冠德苑、葵涌尚文苑早前已經入伙,而將軍澳雍明苑近期入伙,單位問題較為常見,因此驗樓師分享不少驗樓貼士﹗ 日前本刊隨同工程監督師陳智康(康Sir)驗收雍明苑B座...

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2020/12/05
雍明苑收樓留意地台傾斜 石屎阻塞去水位

【屋苑配套】將軍澳雍明苑由2幢住宅組成,合共提供近1,400個單位,為該期居屋中伙數最多的屋苑,實用面積介乎280至近600平方呎,主打中小型單位,屋苑已經在近日入伙。 根據本刊統計,屋苑由開售至12...

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2020/12/05
設政府大樓 備長者、幼兒中心

單位:青衣邨宜居樓中層13室 實用面積:490平方呎 叫價(未補地價):$360萬(呎價$7,347) 備註:3房 單位提供:中原(24318899) 作者:徐愷婷 責任編輯:郭慧敏 ﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏...

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2020/11/28
青衣青衣邨 實用3房

單位:山景邨8座低層9室 實用面積:294平方呎 叫價(未補地價):$130萬(呎價$4,422) 備註:開放式間隔 單位提供:祥益(24562668) 作者:徐愷婷 責任編輯:郭慧敏 ﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏...

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2020/11/28
屯門山景邨 裝修企理