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中央政府早前公布最新大灣區政策,有本港地產業界人士相信,未來前往大灣區置業的港人勢將增加,其中珠海、中山及佛山的物業升值潛力相對較高,投資者宜按各城市的基建及產業環境等配套分析區內前景。 粵港澳大灣區...

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2020/01/18
「珠中佛」樓價相宜 潛力看高一綫

大灣區投資選擇廣又多,美聯工商舖行政總裁黃漢成建議,廣東省9個城市之中,以中山受惠的基建配套預計最快落成,而區內樓價又遠低於深圳,是多個城市中最值得留意。 廣東省9個大灣區城市之中,黃漢成特別看好中山...

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2020/01/18
料2023年深中通道落成 帶動中山樓價上揚

翰林峰最快本月入伙,利嘉閣客戶經理胡善浚表示,由於項目仍在收樓初期,故此暫未錄得任何租賃成交。放盤方面,胡善浚指,翰林峰現時約有100多個租盤,月租由$1.5萬至$4.3萬,呎租由$69至$116,暫...

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2020/01/11
翰林峰近港鐵出入便 約100伙放租 開放式月租$2萬起

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir)驗收翰林峰5座中層A室、實用面積551平方呎的2房單位,這個單位獲評為75分。 詹Sir認為此單位最多失分位是窗戶,客廳和2個房間均有安裝同一款...

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2020/01/11
整體表現尚可 窗戶扣分最多【獲75分】

新地西半山TOWNPLACE SOHO首推50伙開放式至3房,備3種租賃方案,其中286呎開放式月租最平$2.2萬起,攻新世代租客。 新地出租住宅TOWNPLACE SOHO,位於西半山堅道18號,提...

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2020/01/11
TOWNPLACE SOHO主攻新世代租客 開放式月租$2.2萬起

踏入2020年,房委會亦已於上周五(27日)發出新一批「白居二」批准信及確認書,有「中獎者」趁樓價低位即時趕上車。回顧2019年,居屋第二市場由天水圍天頌苑全年錄78宗未補地價成交最多,最受歡迎;至於...

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2020/01/04
中籤「白居二」出動! 呎價低水 天水圍居屋受追捧

購買二手未補價居屋/公屋,按揭年期最長均為25年,銀行批出的最高按揭年期一般會用以下方法計算: 最高按揭還款年期(最長為25年)= 房委會擔保期 - 樓齡= 30年-(現時年份-首次出售年份) 如超過...

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2020/01/04
二手居屋樓齡不同 按揭成數亦有異

「白居二2019」的中籤幸運兒終於可以上車,心情固然興奮,尤其不少買家早已儲足「銀彈」,引頸以待,更希望趁目前市況低迷以平價入市。然而,上車置業對不少人而言始終是人生大事,買家入市「白居二」前需注意以...

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2020/01/04
〈白居二入市須知〉

「綠置居2019」已經開始接受申請,是次推售的兩個項目為柴灣蝶翠苑及青衣青富苑,合共提供3,696個單位,售價由約$82萬至約$273萬不等,各位申請者在填表的時候有甚麼注意事項? 綠表置居先導計劃(...

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2020/01/04
「綠置居2019」已接受申請 兩屋苑共3,696伙 最平$82萬上車

青富苑位於青衣路18號,由兩座物業組成,提供2,868伙,實用面積由187至471平方呎,售價由約$82萬至$273萬。青富苑的景觀是最大賣點,屋苑「背山面海」,部分高層單位景觀開揚,預料可遠眺藍巴勒...

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2020/01/04
青富苑 可眺海景 惟離港鐵遠兼噪音大

柴灣蝶翠苑是首個位處港島的綠置居,為單幢物業,樓高39層,提供828伙,實用面積由187至320平方呎,其中309至320平方呎的單位共有432伙,可隔成1房,外連計入實用面積的減音露台,面積由28至...

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2020/01/04
蝶翠苑 罕見港島盤 備減音露台設計

2019年接近尾聲,回顧過去一年,樓市上下半年走勢分歧。據土地註冊處顯示,今年上半年共錄34,520宗住宅買賣,較去年下半年反彈47.8%。惟今年下半年市況逆轉,交投量價齊跌,成交量料挫25%至約2....

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2019/12/28
2019年樓市先升後跌 政經陰霾仍在 明年何去何從?

【專家之言】回顧今年市況,香港置業行政總裁李志成形容今年樓市好淡爭持,視乎中美貿易戰及社會運動影響,料明年樓價會有5%波幅。一手方面,受空置稅影響,預計發展商會以「貼市價」吸客,明年一手私人住宅註冊量...

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2019/12/28
李志成:新盤將「貼市價」推出

【專家之言】利嘉閣地產代理總裁廖偉強表示,貿易戰及社會衝突對本港經濟產生負面影響,漸令各行各業蕭條。不過樓市始終有剛性需求,購買力亦已累積頗長時間;加上明年環球量化寬鬆,本港亦維持低息環境,樓市利好條...

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2019/12/28
廖偉強:租金將橫行一段時間

【專家之言】美聯行政總裁布少明預料,明年失業率持續上升,部分準買家擔心飯碗不保,將審慎入市,影響樓市表現。但本港始終處於低息環境,加上短期房屋供應不足,相信剛性需求仍然存在,故可抵銷經濟下行的影響,明...

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2019/12/28
布少明:樓價難斷崖式下挫

【專家之言】中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料,明年第一季樓市表現會較差,因為首季仍受過去半年貿易戰及社會衝突影響,實體經濟如旅遊、零售及餐飲業所受的打擊將於季內浮現。今年農曆新年提早於1月份...

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2019/12/28
陳永傑:農曆新年後或爆小陽春

【經濟前景篇‧回顧】 ‧政府統計處數據顯示,本港由2019年1月至2019年6月期間,經季節性調整的失業率一直維持2.8%,就業不足率亦由去年1.1%降至今年整個上半年維持1%。至於勞動人口亦由今年第...

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2019/12/28
2020樓市仍屬政治市

【專家之言】政府早前宣布放寬按揭成數,可惜新政策遇上市場多項不利因素,樓市暫未見起色。然而,經絡按揭轉介高級副總裁曹德明認為,若第二季後內外政經因素改善,由於香港房屋供求失衡未解決,樓價回落一段時間後...

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2019/12/28
曹德明:來年銀行審批按揭仍謹慎

【專家之言】中原按揭董事總經理王美鳳認為,2020年樓按市場發展包含多個不確定性因素,如中美貿易談判進程、社會運動發展、經濟下行風險等,故實際影響仍有待觀察。若社會氣氛回復,相信累積的購買力可帶動樓市...

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2019/12/28
王美鳳:H按主流優勢未變

【按揭息口篇‧回顧】 ‧2019年樓市「小陽春」提早出現,加上年初新居屋發售,各銀行為搶生意,曾提供高達2.1%的現金回贈,部分銀行更加推定額現金回贈。不過隨樓市逆轉,銀行於下半年多次調高按揭封頂息率...

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2019/12/28
年初優惠多 下半年批核轉審慎