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近年大量開放式單位推出市場,新晉屋苑陸續SSD(額外印花稅)刑滿,這類單位二手交投漸漸活躍,業主沽貨時可以賺多少?還是有業主會選擇止蝕離場? 西南九龍匯璽剛SSD鬆綁,即連錄2宗開放式買賣成交。美聯營...

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前景未明 仍無阻交投 開放式SSD鬆綁貨 賺多過蝕

【二手分析】開放式單位樓價平,是不少首期不足的上車客恩物,屯門菁雋、大埔嵐山這類物業的開放式$400萬以下就有交易,所以上車客會先從開放式入手。投資者當然就是貪開放式價細易執平貨,斥資$300餘萬購入...

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開放式戶價細易上車 惟淡市難套現

3月份即將完結,不過新冠肺炎就繼續擴散,嚇致大量業主劈價沽貨,甚至有不少人「蝕住走」,吸引用家「撈底」,撑住樓市。50大屋苑成交量按月升一成以上,當中近四成屋苑入場門檻明顯下調,例如藍籌太古城的入場費...

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疫市良機? 3月樓市暢旺 上車屋苑升幅最勁

東涌於3月截至25日共錄75宗二手成交,交投主要集中$600至$1,000萬單位。中原地產高級資深分區營業經理陳旭明表示,本月區內成交量較上月多18宗或31.6%,平均叫價亦比上月升約5至8%。雖然業...

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東通區內盤源短缺 業主叫價進取

新蒲崗大型年輕屋苑選擇不多,至新至大的只有譽‧港灣,因此於區內亦較「吃香」。中原地產副區域營業經理楊詠滔指,譽‧港灣於3月份交投急增2.5倍,呎價同時較2月低位急升16.5%,主要由於業主願意減價,但...

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譽‧港灣最搶手 議價空間微

鰂魚涌於3月截至25日共錄38宗成交,私樓佔九成以上,即使康山花園亦全屬自由市場成交,而2房戶則佔總成交量七成多。北京物業助理經理羅樹新表示,區內二手成交無論量價均與上月相若,個別屋苑造價有些微上升。...

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康怡花園3房 理想價$1,163萬成交

新冠肺炎持續肆虐,早前世界衞生組織就公布為全球大流行,香港過去兩星期的新增武漢肺炎確診個案中,超過八成半屬傳入個案,加上疫情在全球蔓延,香港本周曾出現一日內新增48宗確診,屬單日新高紀錄,港府官員表示...

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2020/03/21
防第二波疫情 醫療級家居消毒 徹底殺滅細菌

【抗疫優惠】考慮到現時疫情嚴重,健康無價,金牌家居清潔公司推出抗疫優惠價,希望讓更多家庭能受惠,一起渡過疫症難關。 如果想享用醫療級家居蒸氣消毒服務,原價為每呎$5,抗疫優惠價$1,500可蒸洗500...

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2020/03/21
500呎以下單位消毒 最平$1,500起

白石角東部陸續有新樓入伙,當中雲滙第1期已陸續錄租賃成交。市場上出現約64個租盤,每月叫租由$1.3萬至$4萬,每呎叫租由$37至$43,當中開放式最平$1.3萬入場。 雲滙發展項目共10座住宅大樓,...

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2020/03/21
雲滙第1期約64伙放租 開放式$1.3萬入場

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收雲滙第1期5座中層B2室3房單位。詹Sir指,單位獲92分,共11項工種獲滿分,包括批盪、石材、盪地台、地板、門、浴室櫃、廚櫃、來去水、家...

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2020/03/21
細房設隔音屏風 惟效用不大【獲92分】

新冠肺炎持續擴散,然而本港樓市仍受用家支持,承接力持續,不少上車客趁價跌入市之餘,亦有換樓客肯平賣平買,於疫市期間短時間內賣樓換貨。 即使最近有大型新盤推售,搶走市場目光,但二手市場仍不乏捧場客。卓天...

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2020/03/14
平賣平買 業主趁疫市換樓

【疫市換樓個案】荃景圍翠豐臺亦錄疫市即賣即買換樓個案。有荃灣中心高層2房業主開價$460萬放盤一星期,即微減$4.2萬,以$455.8萬獲同區新婚上車客承接,呎價$13,854。 業主賣出上址後即時睇...

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2020/03/14
翠豐臺 荃中業主賣樓翌日換海景新晉

【疫市換樓個案】屯門日前錄得一宗綠表公屋客換私樓個案。有公屋客於去年初已開價$330萬未補地價放售一個田景邨單位,為489呎的15座低層21室,放盤近一年左右,直至今年1月初才劈價$68萬或20.6%...

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2020/03/14
豫豐花園 綠表公屋換私樓連天台

【疫市換樓個案】元朗近日就錄得先買後賣換樓個案。有業主見樓價大跌,打算趁機換樓,於今年1月初已四出睇樓。由於同區最近西鐵、又有商場的大屋苑選擇不多,而GRAND YOHO的3房套入場費又超過$1,20...

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2020/03/14
YOHO MIDTOWN 先買後賣換3房

【疫市換樓個案】本月初錄得427呎翔龍灣1座中層C室業主,以$770萬賣出單位後,即時以$1,000萬再購入同屋苑552呎的3座高層D室。 據悉,上述翔龍灣換樓客放盤近大半年,最早於去年年中開價$88...

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2020/03/14
翔龍灣 兩小時內一賣一買換海景

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir)驗收其中1座高層B室3房單位。詹Sir認為單位屬極佳,失分位在於發現一空心磚,如沒此問題可更高分,整體獲91分。 詹Sir指,浴室的層列架設計美...

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2020/03/14
收樓質素佳 惟浴室櫃設計華而不實【獲91分】

嘉華國際旗下位於白石角的嘉熙,近月陸續入伙,現時錄得2宗租賃成交。市場上出現大約57多個租盤,每月叫租由$1.15萬至$3.8萬,叫價呎租由$35至$50。 嘉熙近月陸續入伙,中原副分區營業經理周家傑...

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2020/03/14
嘉熙陸續入伙 約57個租盤 最平$1.15萬起

新居屋2019共逾4,800伙供應,揀樓程序仍然進行中,有何文田冠德苑買家已經收樓,我們日前隨同工程監督師詹濟南(詹sir)驗收B座中層1室,實用面積468平方呎。單位無論是廚房門、浴室門及大門鎖都出...

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2020/03/07
冠德苑 收樓質素一般 廚房門浴室門問題多【評60分】

【居屋2019】受到疫情影響,居屋2019揀樓程序於農曆新年後已經暫停,直至本月2日才恢復有限度揀樓服務。截至本月5日,綜合各項目成交紀錄冊顯示,6個屋苑合共售出2,802個單位,佔總數約57.5%。...

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2020/03/07
冠德苑撻訂戶已重新售出 尚文苑去貨速度最慢

【新冠肺炎】新冠肺炎(武漢肺炎)肆虐,青衣長康邨康美樓因單位改裝排氣管,而將病毒引入單位引起大眾恐慌。詹sir指出,是次驗收的冠德苑居屋單位與公屋一樣,糞渠及排氣管均設於浴室內。 浴室的座廁後面連接糞...

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2020/03/07
座廁後面連接糞渠及排氣管 不應隨意改裝