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PARK YOHO Milano陸續入伙,至今只錄得2宗租務成交,現時有32個放租盤,每月叫租由$1.05萬至$2.5萬。 PARK YOHO Milano陸續入伙,租務成交未算暢旺,入伙截至本月16...

何芷珊

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2019/05/25
PARK YOHO Milano逾30個租盤供應 開放式月租$1.05萬起

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收PARK YOHO Milano 31B座高層C室、實用面積545平方呎的2房單位,這個單位獲96分。 這個單位附送傢俬,工人運送傢俬入屋...

何芷珊

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2019/05/25
微細瑕疵易執漏 多個項目獲滿分【獲96分】

新一期居屋推出6個屋苑共提供4,871伙,是次房署建議以市值59折發售,最低售價由$156萬起,預計8月進行攪珠,11月揀樓,當中將軍澳雍明苑部分單位更可望海景,亦鄰近港鐵站,附近生活配套設施亦頗為成...

鍾卓瑜

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2019/05/25
將軍澳雍明苑近港鐵享海景 生活配套佳

校網篇:小學屬95校網 中學西貢區 ‧小學屬95校網,附近有將軍澳循道衛理小學。 ‧中學屬西貢區,有播道書院及王華湘中學等。 --------------------------------- 消閒篇...

鍾卓瑜

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2019/05/25
新居屋雍明苑全面睇

樓價升勢凌厲,帶挈住宅車位同被市場睇好,近月多個屋苑就錄得車位短炒獲利個案。其中美孚新邨最近就出現不少散戶大舉掃貨,以個人名義連購兩個或以上車位;而豪景花園亦有投資者持貨僅兩日,即獲利逾$8萬。 據美...

曾業俊

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2019/05/25
樓價急升 車位再受追捧 頻現短炒獲利

【蝕讓持續】雖然近月出現大量車位短炒獲利,但其實蝕讓個案從未間斷。例如漾日居及豪景花園均有車位業主「出血」;早前受惠於港珠澳大橋而備受追捧的東涌車位,最近亦錄「損手」成交。海堤灣畔一個B層雙號車位,於...

曾業俊

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2019/05/25
東涌區連錄蝕讓 海堤灣畔帳面損失$3萬

近期啟德區內新盤陸續入伙,如龍譽及天寰,當中龍譽租務暢旺,以中小型戶較受歡迎,天寰則剛收樓暫未有租盤提供。 美聯物業高級營業經理葉鎮龍表示,現時區內租務每月平均上升約10%,以龍譽的租務較受歡迎,截至...

鍾卓瑜

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2019/05/18
天寰提供開放式 料吸引上班族

【直擊驗樓單位】建灝地產啟德天寰近日收樓,記者早前隨同銀進工程及測試有限公司驗樓師劉少雄,一起驗收天寰天海匯1座高層E室,屬實用661呎3房(連套房)及儲物室單位,這是他在天寰所驗的首個單位,最終獲得...

鍾卓瑜

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2019/05/18
木地板不平 露台門下雨易滲水【獲86分】

房委會新一期新居屋中集中新界區,其中葵涌尚文苑雖近港鐵大窩口站,周邊生活配套足,惟德士古道行車較多,料有噪音問題。 房委會計劃推出2019年新一期居屋,6個屋苑合共提供4,871個單位,其中葵涌尚文苑...

梁子謙

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2019/05/18
葵涌尚文苑近大窩口站 惟低層或受噪音困擾

消閒篇:附近備游泳池及大公園 ‧鄰近有不少社區康體設施,如大窩口體育館、惠荃體育館,以及城門谷游泳池。 ‧最近的大公園為德華公園,惟人流複雜;不介意遠的話則可到荃灣公園或城門谷公園。 --------...

梁子謙

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2019/05/18
新居屋全面睇

香島於上季3月份入伙,包括匙盤及預租盤在內,至今仍為筲箕灣區內提供多達140個新租盤。不過同區已入伙近半年的形薈尚有逾百伙單位有待放租,供應急增下令形薈租金進一步受壓,尤其2房單位月租於兩個月間更跌價...

曾業俊

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2019/05/18
香島租盤湧現掀「搶客潮」 拖低區內2房租金

【同區租盤】筲箕灣面積不大,且屬舊區,故居住選擇不多。愛秩序灣一帶全部為公屋及居屋,私宅只分布於東大街及筲箕灣道兩旁。不過區內私宅以低矮舊樓佔大多數,近幾年才陸續有新項目重建推出,不過全部為單幢樓,主...

曾業俊

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2019/05/18
譽都僅得3個租盤 最平$1.6萬入場

天后服務式住宅The Mercury涉及69伙,現時已出租19伙,平均呎租為$69。項目1房月租入場由$2.55萬起。 Baring Private Equity Asia旗下天后服務式住宅The M...

何芷珊

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2019/05/18
服務式住宅天后The Mercury 1房月租$2.55萬起

本港樓價及租金昂貴,近年共居大行其道,由宏璟資本有限公司(ARCH Capital)和Wanderwonder Hospitality聯手打造的共居項目活託邦(Oootopia)正式進駐香港,月租$9...

徐愷婷

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2019/05/11
共居空間 土瓜灣活託邦設56房 租金$9,400起

2019新一期居屋凱德苑,坐落於長沙灣,與上一期居屋凱樂苑相隔一條西九龍公路,凱德苑交通及購物配套較完善,惟景觀較差,售價亦較便宜。 房委會計劃推出2019年新一期居屋,6個屋苑合共提供4,871個單...

何芷珊

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2019/05/11
長沙灣凱德苑鄰近四小龍起居便 離港鐵站僅5分鐘

交通篇:5分鐘步程到南昌站 ‧由凱德苑步行至港鐵南昌站只需約5分鐘,轉乘至香港或中環站,只有三站之隔。 ‧住戶亦可以到深旺道乘坐巴士,前往九龍各區等地方。 ‧正在興建的公屋海達邨未來會提供公共運輸交滙...

何芷珊

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2019/05/11
新居屋全面睇

北角最近有2個屋苑入伙,包括柏蔚山及海璇,雖然合共為區內釋出近百個新租盤,但由於新屋苑租金頗高,不但未有拖低同區物業租金,反而刺激區內整體租金上揚。 世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示,雖然暑假將...

曾業俊

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2019/05/11
北角2個入伙盤呎租高見$50至$80 帶動同區老牌屋苑租金

【屋苑劏房】有北角區代理透露,區內租盤向來供不應求,促使業主將住宅單位改成劏房的情況普遍,即使著名屋苑亦常見劏房租盤。代理指,屋苑劏房月租一般由$9,000至$1萬餘不等,例如城市花園及和富中心均有此...

曾業俊

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2019/05/11
大單位「一開五」 租金收入多五成

荃灣全‧城滙上月錄近10宗租賃,平均呎租$38.6,惟現時市場仍有逾百租盤應市,料與比鄰屋苑產生競爭,目前2房月租最平$1.8萬起。 荃灣全‧城滙2017年8月賣樓的時候引起市場哄動,炎熱天氣下出現「...

梁子謙

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2019/05/04
全‧城滙逾百租盤供應 2房最平叫租$1.8萬

【直擊驗樓單位】是次驗收一個1座B室面積518平方呎2房單位,此單位當年買入價大約$712萬。單位無玄關,長廳設計,外連露台,望內園景觀,大廳問題不多,只是地板出現鬆的情況,需要加固,不過露台就有問題...

梁子謙

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2019/05/04
手工普通 出現兩大漏水問題【獲72分】